ジェイ・エス・ビー Research Memo(2):学生マンション業界のトップ企業で、物件管理戸数は年々順調に増加
1. 会社概要
ジェイ・エス・ビー<3480>は、日本初の学生向け不動産賃貸業としてスタートし、現在ではマンションの企画・開発、設計、仲介・斡旋から建物管理、住宅設備機器の販売までをトータルで行う学生マンション総合プロデュース企業として強固な事業基盤を築いており、業界トップの事業規模に成長している。直営店舗「UniLife」を北海道から沖縄まで全国で展開し、学生マンション物件管理戸数は増加を続けている。
2. 沿革
同社の前身は、1976年に設立された(株)京都学生情報センターであり、学生を主な対象とした物件の仲介業務を開始したことに始まる。以降、他地域への事業展開を行い、1988年に(株)大阪学生情報センター(1991年(株)ジェイ・エス・ビー大阪へ商号変更)、1989年に(株)東学(1991年(株)ジェイ・エス・ビー東京へ商号変更)を設立した。その後グループの経営体制整備のために、1990年に(株)ジェイ・エス・ビーを設立し、それまで京都学生情報センターで行っていた業務を引き継ぎ、今日に至っている。
同社設立以降は、事業エリアを全国に拡大しながら、事業領域も拡大してきた。2002年には、学生への就職・アルバイト情報提供を目的に(株)OVO(現 連結子会社)を設立、2012年には、高齢者住宅事業への参入に伴う介護サービスの提供を目的に(株)グランユニライフケアサービス北海道などを設立、2014年には、家賃債務保証サービスの提供を目的にリビングネットワークサービス(株)(現 連結子会社)を設立している。また2018年には事業展開の効率化を目的に組織再編を行い、各地のグランユニライフケアサービス会社からフードサービス事業を分離して、新設の(株)ジェイ・エス・ビー・フードサービス(現 連結子会社)に譲渡し、介護サービス事業についてはグランユニライフケアサービス(旧 連結子会社)に統合した。さらに2019年には、主力事業の総合力強化のために、学生向け賃貸マンションの管理・運営を展開する(株)東京学生ライフ(現 連結子会社)とそのグループ会社2社を傘下に収めた。2020年7月には、学生サポートの拡充を目指して(株)スタイルガーデン(現 連結子会社)を完全子会社化し、同年8月には、大学生を中心とした次世代を担うIT人材・AI人材の学習・成長支援等に強みを持つ(株)Mewcket(現 連結子会社)を傘下に収めた。2023年11月には、高齢者住宅事業を行うグランユニライフケアサービスを(株)学研ココファンに譲渡する一方、(株)学生ハウジング(現 連結子会社)を子会社化し、学生マンション事業に経営資源を集中的に投下する体制を整えた。
順調に成長を続けた同社は、2017年7月20日に東証2部へ上場し、2018年7月20日に東証1部指定を果たした。さらに2022年4月の東証市場区分見直しに伴い、プライム市場に移行した。2021年1月に就任した近藤雅彦(こんどうまさひこ)代表取締役社長が率いる体制の下で、同社は2023年10月期までの前中期経営計画を超過達成した。引き続き2026年10月期を最終年度とする中期経営計画を着実に推進し、さらなる事業発展を目指している。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 国重 希)
<AS>
「ピーコさん」死去で存命の弟「おすぎさん」と一緒にXトレンド入り「嘘でしょ?」驚きの声
【こんな人】ピーコさん実は気にしていた「ファッションチェック」言いっ放しキャラの「後味」
【ロッテ】横山陸人2年連続の侍入り「大勢さんのフォークの感覚とか握りを」積極的に学ぶ姿勢
【DeNA】浜口遥大、7年前“ノーノー未遂”映像から「腕振っていく重要さ感じて」4回無失点
シャンソン歌手クミコ、越路吹雪さん代表曲「愛の讃歌」を熱唱「のど自慢」自身の生誕地水戸市で
ピーコさんと10年冠レギュラーの兵動大樹「元気なければ体調心配」「肩もんで…」
【巨人】「スーパーサブのレギュラー」増田大輝、蝦名の犠打に猛チャージ!併殺プレー完成
快適な睡眠のカギはマットレスにあり!体圧分散の重要性、5.5cmの薄型にこだわったマットレスメーカの狙い
おかもとまりさん、2度目の離婚発表「夫婦関係を解消しパートナーシップを」昨年12月に結婚も
【阪神】打力アップ目指す小幡竜平豪快弾「まっすぐ打ちにいきながらのカーブ」凡打反省も忘れず
俳優・西田敏行さん死去 76歳 「釣りバカ日誌」「おんな太閤」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
ほんこん、殺害予告メール脅迫うけ被害届提出を決意「こういう卑怯なことを…屈したらあかん」
足立梨花、際どく加工された自身のグラビアに不快感「まじで気持ち悪いです」
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
女性歌手「変態も堂々と街を歩ける社会…そんなのみんな望んでいたんだろうか」多様性めぐり持論
ドジャースの23歳が大敗ムード打ち消す2打席連発 伏兵9番打者で大敗ムードから乱打戦に
明石家さんま、“恋愛寸前の仲”だった大物女優とのツーショに反響「当時噂にもなったんですよ」
おぎやはぎ暴露「すごい態度悪い、ただのヤンキー」結婚発表した27歳女優のデビュー直後を回想
俳優・西田敏行さん死去 76歳 「釣りバカ日誌」「おんな太閤」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ほんこん、殺害予告メール脅迫うけ被害届提出を決意「こういう卑怯なことを…屈したらあかん」
足立梨花、際どく加工された自身のグラビアに不快感「まじで気持ち悪いです」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
女性歌手「変態も堂々と街を歩ける社会…そんなのみんな望んでいたんだろうか」多様性めぐり持論
ドジャースの23歳が大敗ムード打ち消す2打席連発 伏兵9番打者で大敗ムードから乱打戦に
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
【ロッテ】横山陸人2年連続の侍入り「大勢さんのフォークの感覚とか握りを」積極的に学ぶ姿勢
【阪神】打力アップ目指す小幡竜平豪快弾「まっすぐ打ちにいきながらのカーブ」凡打反省も忘れず
【ヤクルト】高津監督、新生・阪神攻略へ「たたいて上位にいかないと」岡田前監督退任でセ最年長
【阪神】桐敷拓馬“しくじり先生”加治屋蓮の「休みすぎるな」胸に鉄腕維持 先発再転向は考えず
【オリックス】岸田監督「やってもらわなあかん選手」20歳内藤鵬マルチ安打 新戦力台頭の兆し
【阪神】藤川球児新監督、22日フェニックスL参加者以外全選手に訓示 リハビリ組も甲子園に招集
【阪神】佐藤輝明「負けたヤツの特権」初の野球漬けの秋!今年は1カ月フルに鍛える
ピーコさんと10年冠レギュラーの兵動大樹「元気なければ体調心配」「肩もんで…」
富士大の最速148キロ左腕佐藤柳之介、走攻守そろう麦谷祐介ら7人がプロ志望届提出 吉報待つ
【こんな人】ピーコさん実は気にしていた「ファッションチェック」言いっ放しキャラの「後味」