DEAR・L Research Memo(2):急成長のマンション開発事業とトランクルームビジネス向けサービス事業が両輪
(1)沿革
ディア・ライフ<3245>は、都市型マンションの開発事業を中核に、人材派遣事業及びトランクルーム管理事業を展開する企業グループである。2004年の会社設立以来、東京圏に特化した主に投資用マンションの開発(リアルエステート事業)を主軸として急成長を遂げた。阿部幸広(あべゆきひろ)社長をはじめとした専門性の高い内部人材の不動産目利き力が強みである。会社設立とほぼ同時にスタートさせた不動産業界向けの人材派遣業(セールスプロモーション事業)では、不動産業界に精通した強みを活かした細かなサポートで、派遣先と派遣スタッフの両方からの高い信頼を獲得している。2009年に子会社化したパルマを通じて提供しているトランクルームなどのレンタル収納スペース事業者向けBPO事業(アウトソーシングサービス事業)では、入金管理などの実務代行、ITサービス、物件供給から開業支援まで一気通貫で代行するサービスなどを国内事業者が保有するユニットの約6割に提供しており、マーケットリーダーの地位を確立している。
(2)事業概要
主力のリアルエステート事業では、東京圏エリアを中心に都市型マンションの開発、収益不動産の売買などを展開する。1棟30戸~50戸規模のコンパクト・ワンルームマンションの開発を得意とし、開発後は1棟単位で販売会社や事業会社、各種投資家層に売却する。全社売上の88.0%(2016年9月期)、全社営業利益の89.1%(同)を稼ぐ大黒柱である。セールスプロモーション事業は、不動産業界に対して営業・事務系のスタッフを派遣し、販促業務サポートを展開する。派遣スタッフのほとんどが女性であり、マンションのセールスサポートスタッフの需要が大きい。全社売上の1.8%(同)、全社営業利益の2.2%(同)である。アウトソーシングサービス事業は、パルマが展開するセルフストレージビジネス向けBPOサービス、ITソリューション、ターンキーソリューション(施設開発・開業支援事業)である。BPOサービスの受託件数は58,344室、集客サイト「クラギメ」には21万室を超える登録があり、ストック型の事業特性のため安定成長している。パルマは2015年8月に東証マザーズに上場。全社売上の10.1%(同)、全社営業利益の8.7%(同)を構成する。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫)
<TN>
パリ五輪、男子柔道60kg級の永山竜樹選手の大誤審、何が問題だったのか柔道指導者に伺いました
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
明石家さんま、かすれ声の原因明かす 「長期休まなあかん」不安乗り越えた?
明石家さんま、27時間テレビかすれ声 引き金は車内での歌熱唱だった
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
榮倉奈々、”オシャレ”ラフなコーディネートの自撮りショットに反響
砂糖・レンチンなし!ジャムと牛乳を混ぜて冷やすだけのかき氷作ってみた
【五輪代表】高井幸大「1回負けた相手なので勝たないといけない」マリへのリベンジに燃える
【7月28日生まれの著名人】セルジオ越後氏、スガシカオ、徳重聡、フォーリンラブ・ハジメら
猫に飼い主さんを『ウザい』と思っているときのサイン5つ 猫に嫌われない“いい距離感”を意識しよう
マツコの知らない世界、ナレーターの玄田哲章さんお休みで心配の声が広がる
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
吉田沙保里、大久保嘉人との不倫疑惑を一蹴するも冷ややかな声
アイドル兼セクシー女優、元おニャン子クラブの母親と父親の“禁断”の関係明かす
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
美人40歳フリーアナ「プロポーズ何回された?」さんまツッコミに仰天告白「真剣だったかは…」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
鎧塚俊彦氏、ビートたけしの石丸伸二氏への言葉に「ずばり的を射ている」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
「輸入」の正しい読み方は「しゅにゅう」?読み方が間違ったまま定着した漢字12選
マツコの知らない世界、ナレーターの玄田哲章さんお休みで心配の声が広がる
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
パリ五輪、男子柔道60kg級の永山竜樹選手の大誤審、何が問題だったのか柔道指導者に伺いました
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
明石家さんま、かすれ声の原因明かす 「長期休まなあかん」不安乗り越えた?
明石家さんま、27時間テレビかすれ声 引き金は車内での歌熱唱だった
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
榮倉奈々、”オシャレ”ラフなコーディネートの自撮りショットに反響
砂糖・レンチンなし!ジャムと牛乳を混ぜて冷やすだけのかき氷作ってみた
【7月28日生まれの著名人】セルジオ越後氏、スガシカオ、徳重聡、フォーリンラブ・ハジメら
大御所女優の奇抜なヘアスタイルが花火以上の盛り上がり「どうしてこうなった?」
陣内智則、本当にブチ切れた後輩芸人実名告白「気付いたら頭を地面に…」ケンコバの誤情報を訂正