早稲田大学主催BIMによる建築生産と施設運用の高度化に関するシンポジウムに当社会長板谷が登壇しました
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202304184982-O1-xBH6J8R5】
〈シンポジウム概要〉
日時:2023年3月10日(金) 13:15-17:00
会場:場所:西早稲田キャンパス及びオンライン会場
主催:早稲田大学理工学術院総合研究所
主題解説:BIMの社会実装と建築産業の将来に関する考察
石田航星 早稲田大学理工学術院創造理工学部建築学科准教授
特別講演:デジタルツインによる河川空間の整備・管理におけるBIM/CIMの
取り組み
早川潤 国土交通省 水管理・国土保全局治水課 企画専門官
講演:1.不動産管理・FMにおけるBIMの活用とその展望
板谷敏正 プロパティデータバンク株式会社 代表取締役会長
2.東京オペラシティにおける不動産管理BIMの導入
大野晃敬 東京オペラシティビル株式会社 取締役管理部長
3.BIM導入の効果と課題~BIMモデル事業を通して
酒本晋太郎 新菱冷熱工業株式会社 デジタルトランスフォーメーション推進本部
4.DXによる既築建物の脱炭素化への取り組み
高口洋人 早稲田大学理工学術院創造理工学部建築学科教授
シンポジウムについて
不動産管理においては、施設の運用か管理における各種情報をクラウド上で管理する手法が徐々に広がってきており、不動産管理のデジタル化は非形状情報を中心に活用が広がりを見せている。
そのため、蓄積された不動産管理に関する情報とBIMデータを連携させることが出来れば、より付加価値の高いデジタルデータの活用方法を示すことができる可能性がある。
このような状況を踏まえ、本シンポジウムにおいては不動産所有者にとってのBIMや不動産管理クラウドを活用するメリットが何かを議論した上で、デジタルトランスフォーメーションの進展により、「建設業と不動産業」、「インフラと民間所有不動産」の連動の可能性について各分野のオピニオンリーダー達による議論が行われた。
板谷講演:不動産管理・FMにおけるBIMの活用とその展望
当社板谷が講演した不動産管理・FMにおけるBIMの活用とその展望について一部抜粋してご紹介いたします。
・日本の不動産事情
高度成長期やバブル期を経て、日本には現在、2,300兆円ほどの不動産ストックがある。これは日本の金融資産と同等である。その大量のストックをどう活用するか、また再生できるものをどう再生するのかは大きなテーマである。企業は不動産を【所有する】だけでなく【貸す・借りる】の時代になってきている。
・不動産の維持管理
オーナーサイドは、現在所有している不動産(投資用不動産、事業用不動産)をいかに効率よく活用するか考えなければならない。そのため「長寿命化」や「運用」などの側面から、以前にも増して適切な不動産の維持管理が必要となっている。
・不動産オーナーのBIM活用
オーナーのためのBIM活用に関するガイドラインは多く出ており、設計・建設だけでなく、運用に関してもオーナーこそがリーダーシップをとってBIMを使うべきだと言われている。現在、維持管理業務においてBIMはあまり使われてはいない。しかし、リーシングやメンテナンス、エネルギー運用などにもBIMは利用可能であり、不動産の高度かつ効率的な管理に効果があるという知見や事例は多く発表されている。つまり、オーナーがBIMを使う重要性や利便性が増加していると言えるだろう。
・不動産Whole LifeにおけるBIM
今後は不動産をどう活用していくかが重要であり、所有を継続する場合、流通させていく場合など長期的な展望で考える必要がある。そのためBIMも長期に渡って使用していくことが求められる。
そして流通の際には、不動産情報とともにBIMも一緒に流通させ、さらには売買の評価にも活躍させていきたい。情報を引き継ぎ、履歴や過去の情報を活用していくという時代が目の前まで来ており、不動産Whole LifeでBIMを活用していくべきである。
「不動産管理・FMにおけるBIMの活用とその展望」についての講演資料はこちら
https://propertydbk.com/download-6/
弊社サービス『@property』について
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202304184982-O2-qj29NI51】
※月刊プロパティマネジメント誌「業務管理システム調査」より(不動産管理を目的とした専用ツールにおける国内シェア(excel管理などは含まない))
「@property(@プロパティ)」は不動産に関するあらゆる情報と業務をクラウドで一元化することで業務効率化と不動産の収益最大化のための運用判断を支援するサービスです。
不動産管理におけるあらゆる機能を標準機能として網羅し、お客様の要望や法改正等に合わせて日々アップデートを行い進化しています。
また、BIMと連携することで不動産の維持管理におけるDXを推進いたします。
BIMを活用した不動産管理DXについて
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202304184982-O3-l2YDp2B4】
不動産管理クラウド「@property」で統合管理したデータと「BIM」を連携することにより、
維持管理におけるBIM活用を通じて不動産管理DXの推進いたします。
維持管理BIMを活用することにより維持保全業務の効率化や施設の長寿命化、投資用不動産の収益向上などの効果が期待されます。
藤井聡太王将、就位式で選んだ意外な記念品 会場にどよめき
「徳川家康の末裔」ギャル芸人が剛力彩芽に「元カレ」トークぶっ込む緊急事態!「ツマミ」
重盛さと美、思春期に姉と鏡の前で禁断チェック「ウチら自分の○○見たことない」スタジオ騒然
すがちゃん最高No.1、その辺の草を食べて初心に帰る「あの頃を思い出しました」
最近の偽アマゾンサイトの傾向は?→クレカ情報クレクレサイトになっていた
重盛さと美、福岡から上京する際に親へついた衝撃の「ウソ」告白、それ以来東京に「もう18年」
矢沢心“美女5人”食事会でまさかのハプニング「辿り着けてよかった」
旭川実エース田中稜真、自己最速151キロで10球団スカウトにアピール 兄はロッテ田中楓基
宮根誠司「いつもエネルギーにあふれている…整理がつかない」真島茂樹さん悼む
「これが絶望です」何かがおかしい手作りのアイスキャンディーに4万いいね
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
藤田ニコル「初めてした日」ゆうちゃみ「体位とかも全部」親に明かしたギャル的「性事情」に騒然
吉住、なぜかR-1グランプリの大爆笑ネタが炎上させられてしまう事態に
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
俳優の中尾彬さんが死去、81歳 幅広く活躍 トレードマークは「ねじねじ」 妻は池波志乃
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
藤井聡太王将、就位式で選んだ意外な記念品 会場にどよめき
「徳川家康の末裔」ギャル芸人が剛力彩芽に「元カレ」トークぶっ込む緊急事態!「ツマミ」
重盛さと美、思春期に姉と鏡の前で禁断チェック「ウチら自分の○○見たことない」スタジオ騒然
最近の偽アマゾンサイトの傾向は?→クレカ情報クレクレサイトになっていた
すがちゃん最高No.1、その辺の草を食べて初心に帰る「あの頃を思い出しました」
重盛さと美、福岡から上京する際に親へついた衝撃の「ウソ」告白、それ以来東京に「もう18年」
矢沢心“美女5人”食事会でまさかのハプニング「辿り着けてよかった」
旭川実エース田中稜真、自己最速151キロで10球団スカウトにアピール 兄はロッテ田中楓基
宮根誠司「いつもエネルギーにあふれている…整理がつかない」真島茂樹さん悼む
「これが絶望です」何かがおかしい手作りのアイスキャンディーに4万いいね