ESR、アクサ・インベストメント・マネージャーズとコア投資ジョイントベンチャーを設立
ESR
ESR、アクサ・インベストメント・マネージャーズと日本でコア投資ジョイントベンチャーを設立
-資産価値・約10億USドル(約1,100億円)の物流施設運用よりスタート-
アジア太平洋地域における物流不動産のリーディングプラットフォームであるESRは、日本で稼働コア物流施設を取得し運用することを目的に、この度、アクサ・グループの資産運用の中核を担うアクサ・インベストメント・マネージャーズ(AXA Investment Managers)と、大手ソブリンウェルスファンドとともに、コア投資ジョイントベンチャー(以下、本JV)を設立いたしました。
本JVは今般取得した資産価値・約10億USドル(約1,100億円)の6つの新規竣工済物流施設の運用からスタートいたします。
本JVは今後さらなる成長が見込まれ、これら投資家からのコミットメントを活用するとともに新たな投資家から追加的な出資を募ることも今後検討しつつ、日本の主要都市エリアで多角的に投資価値のある物流施設を取得していきます。
【画像: https://kyodonewsprwire.jp/img/201901092034-O1-5QRg0L4m 】 レッドウッド藤井寺ディストリビューションセンター
【画像: https://kyodonewsprwire.jp/img/201901092034-O3-grg0nx2T 】 レッドウッド生麦ディストリビューションセンター
取得済のポートフォリオは、全て竣工から3年以内のESRが開発した東京及び大阪圏の物流最適地に立地する、先進的な物流施設で構成しています。 本JVはESRグループのネットワークを活かし、日本でESRが開発した物流施設を今後も取得していくことを予定しておりますが、第三者からの投資対象となる物流施設の取得も検討してまいります。
本JVは安定的なコア利回りを提供することを目的としています。
日本では物流不動産セクターは年に8%成長を続けています。(※1)
一方で、日本では先進的な物流施設はまだ全物流不動産の10%以下にすぎず(※2)供給不足が顕著であるため、先進的な物流施設への投資には継続的に強い需要があると言えます。
■スチュアート・ギブソン(ESR共同創設者 兼 ESR共同CEO)とチャールズ・デ・ポルテス(ESR共同創設者 兼 ESRプレジデント)コメント
「我々はアクサ・インベストメント・マネージャーズと共にこのコア投資ファンドを設立できましたことを、大変光栄に思っています。我々は、このジョイントベンチャーは世界的に見ても特筆されるべきの私募投資パートナーシップであり、日本の国内外の商業取引と密接にリンクした主要マーケットに立地し、拡張性が高く、多角的な物流とe-コマースに関連したポートフォリオへの長期的な投資機会をもたらすと見ています。
また、本JVの設立は、ポートフォリオ多様化戦略の一環として、日本の安定的な物流不動産に対する、世界中の機関投資家からの需要の大きさの証でもあります。 さらに、ESRが開発する先進的な物流施設に対して、長期的に安定的なリターンを伴う潜在的な投資機会を、投資家の皆様に提供することができるようになります。」
■ローレン・ジャックエミン(アクサ・インベストメント・マネージャーズ、アジア太平洋責任者)コメント
「我々が東京・大阪という日本の二大都市に立地する、非常に需要の高い、大規模で先進的な物流不動産に投資できるだけではなく、志を同じくする2社の投資家がタッグを組み新しいジョイントベンチャーを設立するという、世界でも例のない発表ができますことを光栄に存じます。日本でのインターネットを通じたリテイルの浸透度は未だ他の先進国市場比低く、成長を続けています。立地の良い、近代的な物流施設のポートフォリオへの投資は、長期的に安定的なリターンを当社の顧客にもたらすことを可能にします。」
■ジョシュ・ダイチ(ESRマネージングディレクター兼 投資担当)とピエール・アレキサンドル・フンボルト(ESRプライベートキャピタル責任者)コメント
「テナントとの広範なリレーションシップと負債調達のマネージメントが物流不動産投資において優れたコア投資収益を生むための鍵となります。第三者及びESRの保有する安定したアセットを背景に、今後数年間で数倍になる可能性のある永続的
投資ポートフォリオを提供するこのジョイントベンチャーは、Jリートに代わる注目すべき収益性の高い投資機会になるでしょう。未だ限られた数の私募・機関投資家向けのファンドによって構成されている物流不動産投資市場において、新築かつ高スペックで戦略的な市場に立地する物件からなる本JVの当初取得ポートフォリオは、非常に魅力的なものです。」
(※1) 出典:株式会社 日本ロジスティクスフィールド総合研究所
(※2) 出典:ジョーンズラングラサール株式会社
真島なおみ、黒ブラジャー透けるセクシー教師姿にフォロワーもん絶「生徒がムラムラする」
コストコ会費0円で利用する裏ワザ5選と、少しでも安くする方法2つ コストコへ行ってみたい方必見
大谷翔平「2番DH」ロイヤルズ先発は今季4勝左腕ラガンズ、過去通算7打数1安打
「誰でもよかった」 容疑者、無差別に襲撃か 横浜・女性刺殺
警察官が不審車両に発砲 車内の男性を公務執行妨害容疑で逮捕 大阪
「迫真の演技」「主演男優賞」 悲しい表情でご飯を欲しがる老猫がかわいい
20年間で老後資金2000万円を作る投資信託の選び方とは?【auマネ活セミナー参加レポート】
ダイソーのオキシウォッシュ120g入り110円でシンクやフライパン裏の汚れはキレイに取れる?徹底検証
ローマ所有する米国実業家「フリードキン・グループ」がエバートン買収で基本合意
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
矢口真里、中学時代の写真公開「やっぱアイドルな人は、違うわ」ネット騒然
安住紳一郎アナが絶縁宣言「口を利かない」言われたタレントは反省?「やり直したい…局長」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
オードリー若林結婚で嫁の名前がソッコーで特定する動き始まる
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
真島なおみ、黒ブラジャー透けるセクシー教師姿にフォロワーもん絶「生徒がムラムラする」
コストコ会費0円で利用する裏ワザ5選と、少しでも安くする方法2つ コストコへ行ってみたい方必見
大谷翔平「2番DH」ロイヤルズ先発は今季4勝左腕ラガンズ、過去通算7打数1安打
「誰でもよかった」 容疑者、無差別に襲撃か 横浜・女性刺殺
警察官が不審車両に発砲 車内の男性を公務執行妨害容疑で逮捕 大阪
「迫真の演技」「主演男優賞」 悲しい表情でご飯を欲しがる老猫がかわいい
20年間で老後資金2000万円を作る投資信託の選び方とは?【auマネ活セミナー参加レポート】
ダイソーのオキシウォッシュ120g入り110円でシンクやフライパン裏の汚れはキレイに取れる?徹底検証
ローマ所有する米国実業家「フリードキン・グループ」がエバートン買収で基本合意
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた