北米メザニンデット私募ファンド1号 (投資家出資コミットメント総額64百万ドル)組成のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
北米の開発型不動産向けメザニン債権を投資対象とする私募ファンド「ドリーム・US・メザニンデット・ファンド」(以下、本ファンド)を組成
本ファンドは、複数の国内機関投資家等(金融機関、事業会社、学校法人等)にご参加頂き、出資コミットメント総額64百万ドルで募集完了致しました。
本ファンドの特徴は以下の通りです。
① フルシード型ファンド
出資契約前に投資対象を特定するフルシード方式とし、単体のメザニン債権に投資することで投資家様に分かり易い投資商品とすることを目指しました。
② 開発中の不動産への投資
本ファンドの裏付不動産はニューヨーク市ブルックリンで開発中の約30万sqfの複合型施設です。ブルックリンは近年若い世代の人口増加・雇用成長が顕著なエリアであり、また対象不動産は最寄り地下鉄駅から徒歩1分に位置し、地下鉄を通じてマンハッタンの主要ビジネス街へのアクセスも良好で、安定的な資産価値が期待できます。
③ 現地コンサルタントの起用
三菱商事グループと協業実績のあるEverWest Real Estate Investors, LLC(以下、EW)をコンサルタントとして起用しております。EWも投資対象となる裏付債権に一部投資しており、共同投資をしている立場で当社に商習慣、マーケット、裏付債権の期中対応等に関してアドバイスを行います。
なお、本ファンドでは、投資対象債権のLTV(Loan to Value、ローン実行時における鑑定評価額(竣工後)に対する債権額の比率)を70%程度に抑えることで元本毀損リスクを限定しつつ、ファンドコスト控除後の最終リターンは昨今の私募REIT及び当社の国内メザニンデットファンドの分配金利回りを上回る水準である9%程度を目指しています。
当社は、国内において2011年10月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド」から始まり2018年3月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド6」に至るまで計6本のメザニンデットファンド、海外においては2本の北米不動産開発エクイティファンドを組成・運用した実績があり、今後もこれらの実績を活かしながら投資家様に国内外の不動産向けメザニン債権への投資機会提供を進めてまいります。
【本ファンドの概要】
ファンド名:ドリーム・US・メザニンデット・ファンド
裏付不動産:ニューヨーク市ブルックリンにて開発中の、延床約30万sqfのオフィス、住宅、商業の複合用途施設
投資家出資コミットメント:総額 64百万ドル
ファンド期間:原則3年(延長オプションあり)
投資家数:国内機関投資家等7社
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社(100%)
代表者: 代表取締役社長 辻 貴史
設立: 2004年
従業員数: 81人 (2018年2月末時点)
・本プレスリリースは、金融商品取引法に規定される広告その他これに類似するものには該当しません。
・本プレスリリースは、当社による投資運用業務の提供や特定の運用商品の勧誘を目的としたものではありません。また、当社は、本プレスリリースを用いて本資料に記載されているファンド等について勧誘を行っているものではありません。
・本プレスリリース中の将来の事項に関する推定、予測、予想又は見解に係る記述については、実際の結果と一致することを保証又は約束するものではありません。
女性の裸に近い姿のポスター掲示 警視庁が都知事選候補者に警告
武田薬品、PNS年次総会にて慢性炎症性脱髄性多発神経炎(CIDP)患者を対象としたHYQVIA®の第3相ADVANCE-CIDP3臨床試験の長期データを発表
日テレ水卜麻美アナの謝罪「個人に責任ない、謝り方ある」56歳元TBSアナ「24時間」めぐり私見
【6月21日生まれの著名人】松本伊代、笛木優子、高城れに、馬場ふみから
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
56歳吉本芸人、約10年前マンション購入半年後に完済明かし浜田雅功騒然も管理費の計算入れず
Ado顔出しなし「握手会」に50歳女装家が珍提案「穴が3つぐらいあって…」にスタジオ大爆笑
レクサスで一番安いモデルはどれ?価格比較と、特徴を紹介
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
元日本代表MF橋本拳人「スペインで続けたい」 スペイン2部ウエスカ退団でチーム探し
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
ダルビッシュ妻・山本聖子さん、車運転中に“まさか”の出来事「ミラー越しに後ろを覗くと…」
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
バキ童こと春とヒコーキのぐんぴぃが有吉の壁に登場!「笑いが止まらん」「地上波ゴールデンは草」
高橋洋子「生成AI」理由の出演辞退に反響「アニメと真面目に向き合っている」「勇気ある決断」
広瀬アリス「そりゃ売れるわ」友人・伊藤沙莉の人柄明かす「ただ仕草とか反応が全部おっさん」
「虎に翼」母・はるが…伊藤沙莉の演技力に反響「必死の説得」「映さない」「きれいに泣かない」
井上咲楽、イタリアでの“ぼったくり”被害を報告「めっちゃ後悔しています」
日テレ水卜麻美アナの謝罪「個人に責任ない、謝り方ある」56歳元TBSアナ「24時間」めぐり私見
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
松本人志飲み会参加セクシー女優「警察に相談しに行きました」報告「さすがにこれは酷すぎる」
現役女子大生グラドル、セクシー女優転身「私の全てを見ていただけると思います」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
『こんなに可愛かった赤ちゃん犬が…』完全に想定外な『まさかの成長』が面白過ぎると82万再生「爆笑したw」「柴らしさ全開で好き」と絶賛
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
![game_banner](/images/banner-game.png)
女性の裸に近い姿のポスター掲示 警視庁が都知事選候補者に警告
武田薬品、PNS年次総会にて慢性炎症性脱髄性多発神経炎(CIDP)患者を対象としたHYQVIA®の第3相ADVANCE-CIDP3臨床試験の長期データを発表
日テレ水卜麻美アナの謝罪「個人に責任ない、謝り方ある」56歳元TBSアナ「24時間」めぐり私見
【6月21日生まれの著名人】松本伊代、笛木優子、高城れに、馬場ふみから
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
56歳吉本芸人、約10年前マンション購入半年後に完済明かし浜田雅功騒然も管理費の計算入れず
Ado顔出しなし「握手会」に50歳女装家が珍提案「穴が3つぐらいあって…」にスタジオ大爆笑
レクサスで一番安いモデルはどれ?価格比較と、特徴を紹介
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
LiLiCo、日本発サメ映画「温泉シャーク」をスピルバーグ監督に「見せたら嫉妬する」