平和不動産 Research Memo(6):賃貸資産拡大にシフトチェンジ、KDX日本橋兜町ビル(124億円)を取得予定
(2)ビル賃貸事業のブラッシュアップ
ビル賃貸事業において、賃貸事業資産を入替えることは資産効率を上げるうえで重要である。日本橋兜町・茅場町再開発を円滑にするためにもより強固な収益基盤が必要になる。平和不動産<8803>では2014年以降に約160億円の資産を売却し、約180億円を取得することで、ポートフォリオの質を向上してきた。代表的な取得物件は茅場町ブロードスクエア、クアトロ室町ビル、栄センタービル、浜町平和ビルなどである。
ポートフォリオの入れ替えが一段落したため、次のステップは資産の積み増しとなる。2016年11月には、賃貸事業資産の拡大を目的に、KDX日本橋兜町ビル(延床面積11,705.49平方メートル)を124億円で売買契約を締結した。東京証券取引所や兜町第1平和ビルに隣接するこのビルは、当面賃貸収入に貢献することはもちろんのこと、将来的には第2期以降の再開発プロジェクトの候補地にもなる。(引き渡し日:2017年2月1日予定)
(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫)
<TN>
松山千春が告白、超大物投手の葬式で弔辞を読まされた過去「嫌だったんだろうな」推察
「夜逃げ」告白41歳元フジアナ、住んでいた平塚の実家豪邸を訪問し衝撃「本当にお嬢ね」マツコ
蒼井優「一番、素の私を知ってるのは夫」結婚生活6年「ずーっと家族だったみたいな感覚」
グレタさんらに「ハマスによる虐殺動画見せる」 イスラエル国防相
パニック障害とうつ病を公表の50歳吉本芸人が元気に甘酒店頭販売、フジモンのSNSで近影公開
白鵬翔さんの相撲協会退職に「納得いかない部分はあったと思う」相撲ジャーナリスト横野レイコ氏
長渕剛、上半身裸のワイルドな食事風景披露「カッケェー!野生感」パワーの源は食から
三崎優太氏、林原めぐみのブログ投稿「炎上する意味がわからない、当たり前のことでしょ」
鈴木保奈美「シャワーに行ったら血だらけで…」衝撃の”号泣体験”明かす
中森明菜が紅白歌合戦出場「かなり固いんじゃないか」芸能リポーター大村正樹氏が予測
長嶋一茂、「家族としてお許しいただきたいけれど…」妹・三奈さんらとの病室での会話明かす
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
藤本美貴、夫・庄司智春がしていたら「結婚しなかったと思う」“習慣”を発表
元NMBの上西怜さんが着こなすランジェリー、“あざとカワイイ”ビジュアル大量公開!
武田鉄矢、昨年死去した大物俳優をライバル視していた「1人だけ、ライバルと思った人がいた」
あのちゃん実名告白「めんどくさい芸能人」が台本と違いスタジオ騒然
西田ひかる「なんとかならなかったのかな」コンビニ備蓄米視察で小泉農相「大きなうねり」発言に
大谷翔平の長女へ、ロバーツ監督がピンクの〝ポルシェ〟プレゼント 昨年は大谷がミニポルシェ贈る
父が再婚の丸山隆平(36)現在の家族関係がとんでもないことになっていたと話題に
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
【おすすめアニメ50選】完結済み!定番から最新作まで!
「名探偵コナン」最大の謎、蘭姉ちゃんのあの角の正体がついに判明
浜崎あゆみ、バスト丸見えの投稿にネット騒然「巨乳すぎて不自然」
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
長嶋一茂、「家族としてお許しいただきたいけれど…」妹・三奈さんらとの病室での会話明かす

松山千春が告白、超大物投手の葬式で弔辞を読まされた過去「嫌だったんだろうな」推察
「夜逃げ」告白41歳元フジアナ、住んでいた平塚の実家豪邸を訪問し衝撃「本当にお嬢ね」マツコ
蒼井優「一番、素の私を知ってるのは夫」結婚生活6年「ずーっと家族だったみたいな感覚」
グレタさんらに「ハマスによる虐殺動画見せる」 イスラエル国防相
パニック障害とうつ病を公表の50歳吉本芸人が元気に甘酒店頭販売、フジモンのSNSで近影公開
白鵬翔さんの相撲協会退職に「納得いかない部分はあったと思う」相撲ジャーナリスト横野レイコ氏
長渕剛、上半身裸のワイルドな食事風景披露「カッケェー!野生感」パワーの源は食から
三崎優太氏、林原めぐみのブログ投稿「炎上する意味がわからない、当たり前のことでしょ」
鈴木保奈美「シャワーに行ったら血だらけで…」衝撃の”号泣体験”明かす
中森明菜が紅白歌合戦出場「かなり固いんじゃないか」芸能リポーター大村正樹氏が予測