築古物件を人気物件へと変える方法とは!? 『入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド』3月1日発売!
- 2018年03月01日 14:00:00
- マネー
- Dream News
首都圏のマンションにおける空室率は年々高くなる一方です。賃貸経営を取り巻く環境が厳しくなっている大きな理由は、少子高齢化の影響で人口が減少に転じているにもかかわらず賃貸住宅の着工件数は減っていないことです。要因としては、資産を運用する手法として賃貸経営がある種ブーム化してしまったことが挙げられます。
しかし、今後も人口減少が進むことを考えると、空き家・空室が自然に埋まっていくことはあり得ません。賃貸物件の負け組オーナーが、これからますます増えていくことは確実です。
勝ち組オーナーとして生き残っていくにはどうすればよいのでしょうか?
本書では、お荷物物件を抱えるオーナーに向け、築古であっても新築を超える人気物件にするための手法を余すことなく解説しています。
【書籍情報】
書 名:『入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド』
著 者:小山友宏(コヤマ トモヒロ)
発売日:2018年3月1日
定 価:1,620円(税込)
体 裁:四六判並製/220ページ
ISBN :978-4-344-91528-2
【目次】
第1章 何もしないで持ち続けるほど状況が悪化する、お荷物になった築古マンション
第2章 弱点を徹底的に洗い出すことが第一歩 築古物件をよみがえらせる5つの基本原則
第3章 メソッド(1)マーケティング 外国人、シニア……賃貸物件需要のトレンドをつかむ
第4章 メソッド(2)「付加価値」の設定 ターゲットを絞ったコンセプトで差別化を図るテクニック
第5章 メソッド(3)入居付け 「広告の手法」と「仲介業者への注文」のコツ
第6章 メソッド(4)管理会社の変更 入居率を上昇させるパートナー選びの秘訣
第7章 メソッド(5)リフォーム・リノベーション 予算別に見る効果的な修繕のポイント
【著者プロフィール】
通称「マンション再生請負人」。東京都出身。大学卒業後、建築設計事務所・不動産会社である株式会社仁幸に入社。営業から雑務まで業務全般を経験し、7年後に専務、さらに5年後には代表取締役社長に昇格。2012年に株式会社アークマネージメントを設立。経営者として、入居者付けや広告の打ち方などの管理改革と独自の修繕スキーム「リノアーク」を軸とする、収益物件の空室対策に力を入れる方針を打ち出した。地元・板橋区を拠点に数多くの物件オーナーに対するコンサルティングを行い、老朽化して空室だらけになった数々のアパート・マンションを満室物件へとよみがえらせている。
大谷翔平、日々の微修正で6月絶好調 監督指摘で?回しすぎないハーフスイング取り入れ適時V打
25年度前期朝ドラ「あんぱん」出演者3弾発表 ヒロイン今田美桜の妹役に河合優実と原菜乃華
小池栄子「うれしい」主演ドラマ「新宿野戦病院」主題歌担当サザン桑田佳祐のメッセージに涙ぐむ
森田健作、25年4月バンコクに開校のオンライン大学学長に就任 「俺は男だ!」がタイでも人気
【日本ハム】新庄監督「超一流のスーパープレー」背面キャッチでチーム救った五十幡亮汰を称賛
演歌歌手川野夏美ギター弾き語り公演“アコースティックな夏美ワールド”コロナ禍でギター始める
香港エキスプレスセール、6月28日まで 次回いつ?早見表や買い方まとめ
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【神戸】定位置奪還へ好アピールの菊池流帆「今まで以上に気合が入っていた」恩師とも再会
キナクシス、新たな取締役会会長と取締役会メンバーの就任を発表
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
霜月るな、松本人志めぐる“新証言”報道に「どうゆう事?その告発で人の人生奪ってるんやで」
22歳・元HKTタレント「最高すぎる」美バストあらわな水着姿披露「君がチャンピオン」と反響
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
粗品、“大物ピン芸人”同席の飲み拒否「その先輩おるなら行きません」情報暴露されスタジオ騒然
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
知事選辞退へずまりゅう怒り「俺を舐めるのも大概にしろよ?俺みたいな大物インフルエンサーと」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
松本人志飲み会参加セクシー女優「警察に相談しに行きました」報告「さすがにこれは酷すぎる」
大谷翔平、日々の微修正で6月絶好調 監督指摘で?回しすぎないハーフスイング取り入れ適時V打
25年度前期朝ドラ「あんぱん」出演者3弾発表 ヒロイン今田美桜の妹役に河合優実と原菜乃華
小池栄子「うれしい」主演ドラマ「新宿野戦病院」主題歌担当サザン桑田佳祐のメッセージに涙ぐむ
森田健作、25年4月バンコクに開校のオンライン大学学長に就任 「俺は男だ!」がタイでも人気
【日本ハム】新庄監督「超一流のスーパープレー」背面キャッチでチーム救った五十幡亮汰を称賛
演歌歌手川野夏美ギター弾き語り公演“アコースティックな夏美ワールド”コロナ禍でギター始める
香港エキスプレスセール、6月28日まで 次回いつ?早見表や買い方まとめ
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【神戸】定位置奪還へ好アピールの菊池流帆「今まで以上に気合が入っていた」恩師とも再会
キナクシス、新たな取締役会会長と取締役会メンバーの就任を発表