アパホテルは、竹下コーポレーションとフランチャイズ契約を締結し、「アパホテル〈別府駅前〉(仮称)」を2022年春に開業する。
客室数は177室で、全室にアパホテルオリジナルベッド「Cloud fit(クラウドフィット)」、50型以上の大型テレビ、シーリングライトなどを導入し、新都市型ホテル標準仕様とする。フロントには、非接触アプリチェックイン専用機も設置する。
竹下コーポレーションは、2018年7月にアパホテルズ&リゾーツフランチャイズに加盟し、アパホテル〈佐賀駅南口〉をオープン。2020年4月には全客室のリニューアルを施している。
アパホテルの大分県への進出は初めて。これによりアパホテルが未進出の都道府県は、奈良県、島根県、高知県の3県となる。
アクセスは、別府駅から徒歩約1分、東九州自動車道別府インターチェンジ(IC)から車で約15分。