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株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・ヒルズ練馬」(総戸数37戸)の販売［申込受付］を3月24日(土)より開始いたしました。



画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/152947/LL_img_152947_1.jpg

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〈ガーラ・ヒルズ練馬の主な特長〉

◆都心の主要エリアに直結するマルチなアクセス環境

◆行政・都市機能が集約し、生活利便施設が揃う「練馬」駅周辺

◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造





〈ガーラ・ヒルズ練馬の主な特長〉

◆都心の主要エリアに直結するマルチなアクセス環境

「ガーラ・ヒルズ練馬」が位置する「練馬」駅は、 都営大江戸線、西武有楽町線・池袋線・豊島線に加え、西武有楽町線より相互乗り入れの東京メトロ有楽町線、副都心線の計6路線が利用可能です。主要拠点の「池袋」「新宿」「渋谷」はもちろん、「有楽町」「六本木」などの中枢エリアにも直結し、都心を自在に愉しむことができるアクセス環境が整っています。



◆行政・都市機能が集約し、生活利便施設が揃う「練馬」駅周辺

高層ビルの練馬区役所をランドマークに、練馬文化センターや練馬区立図書館などの公共機関が点在する「練馬」駅周辺。公的施設・医療施設・商業施設が集まる官民複合施設の「ココネリ」や、駅直結のスーパーマーケット「西友」、延べ1,700人以上の収容数を誇るシネマコンプレックス「ユナイテッド・シネマとしまえん」など、日々の暮らしを豊かにする施設が揃っています。



◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造

【セキュリティ・安全性】

・先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。



【毎日の暮らしを支える確かな構造】

・SUPERニーディング工法により杭怪約500mm～600mmの杭を28本構築し、建物全体を支えています。

・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床、二重天井構造を採用しています。

・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、2階住戸のスラブ下は約40mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。



【マンション生活をサポートするサービス】

・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、修理、更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

・全ての専有部に快適なインターネット接続環境(最大1Gbps［下り1Gbps・上り100Mbps］)を提供します



【こだわりの住戸設備】

・Siセンサー付2口ガスコンロ［グリル付］、節水機能付シングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

・バスルームには全戸に給湯コントロールパネルと浴室換気乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

・各住戸の水まわり空間は、バスルーム、パウダールーム、トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。





◆物件概要

所在地 ： 東京都練馬区豊玉北4丁目15番21(地番)

東京都練馬区豊玉北4丁目15番7-○○○号(住居表示)

交通 ： 都営大江戸線「練馬」駅より徒歩5分

西武有楽町線・池袋線・豊島線「練馬」駅より徒歩6分

西武池袋線「桜台」駅より徒歩7分

構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上5階

総戸数 ： 37戸

間取り ： 1DK・2K

専有面積 ： 26.00m2・27.11m2

竣工 ： 2018年3月下旬(予定)

ホームページ： http://www.gala-series.com/gh-nerima/





―販売に関するお問合せ先―

ガーラインフォメーションセンター

TEL：0120-86-2103



ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト

http://www.fjnext.com/

情報提供元： ＠Press