商業施設「Village Center(ビレッジセンター)」取得
2023年7月31日
大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井 敬一
大阪市北区梅田3-3-5
大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井 敬一)は、アメリカ合衆国(以下、米国)カリフォルニア州ファウンテンバレーにおいて、商業施設「Village Center(ビレッジセンター)」を取得し、運営管理事業を開始しました。
なお当プロジェクトは、Daiwa House Texas Inc.(ダイワハウステキサス)を通じて、米国カリフォルニア州で不動産開発を展開するParagon Commercial Group LLC(パラゴンコマーシャルグループ)と共に行う事業です。
大和ハウスグループは、グローバルで事業を加速させるため、25の国と地域・51都市で地域密着型の事業を展開し、「第7次中期経営計画(2022年4月~2027年3月)」の最終年度においては、海外事業の売上高1兆円、営業利益1,000億円を目指しています。米国においては、賃貸住宅事業や分譲マンション事業、戸建住宅事業などを合わせ、2026年度には売上高7,300億円を計画しています。
米国における商業施設事業においては、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにある既存の商業施設「TRADE(トレード)」を取得し、第一弾として運営管理を開始しました。
このたび取得した既存の商業施設「ビレッジセンター」は、スーパーマーケットとドラッグストアを核テナントとした全24区画(※1)(総延床面積:約8,581㎡)のNSC(近隣商圏型ショッピングセンター)です。
当社は、当施設運営を通じ、日本で培ってきたノウハウや実績を活かし、テナントの入替や新規テナント区画のリノベーションなどを行い、施設価値の向上を図るとともに、米国はもとより今後の海外における商業施設の事業展開につなげてまいります。
※1. 2023年7月31日現在。
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M000427/202307317623/_prw_PT1fl_7m5Nk6Hx.png】
1.スーパーマーケット・ドラッグストアを核テナントとしたNSC
「ビレッジセンター」は、スーパーマーケット「Sprouts Farmers Market(スプラウツファーマーズマーケット)」とドラッグストア「Rite Aid(ライトエイド)」が核テナントとして入居し、稼働率は 97%(※2)の近隣の小商圏をターゲットとするNSCです。
飲食店には「Subway(サブウェイ)」などのファストフードやタイ料理レストラン、日用品物販店「Doller Tree(ダラーツリー)」などが出店し、NSCとして日常生活の必需品がそろう物販・飲食・サービスを中心とした店舗で充実しています。また、ファウンテンバレー初出店となるドライブスルーコーヒーショップ「Dutch Bros(ダッチブロス)」が近日オープン予定です。
※2. 取得時点(2023年6月30日)。
2.人口が密集するカリフォルニア州ファウンテンバレー
「ビレッジセンター」が位置するファウンテンバレーは、ロサンゼルス国際空港から南西約50kmの場所に位置しています。人口は約57,000人(※3)で、2010年から2020年の10年間に人口が約3%増加(※3)するなど、住宅が密集するエリアです。
また、当施設の半径5km圏内には、19万人以上[(※3)が居住しているため、近隣からの集客が見込まれます。
※3. U.S. Census Bureau(米国勢調査)より。
■物件概要
名 称:「Village Center(ビレッジセンター)」
所 在 地:アメリカ合衆国カリフォルニア州ファウンテンバレー
17900 Magnolia St, Fountain Valley, CA 92708
構 造:木造(一部コンクリート造)、平屋建て
竣 工:1966年(2022年大規模改修)
総区画数:24区画(飲食9区画、サービス10区画、物販 3区画、その他2区画)
敷地面積:34,879㎡
延床面積:8,581㎡
駐車台数:498台
物件所有者:PCG Village Center LLC (ピーシージー ビレッジセンター)
(出資比率:Daiwa House Texas Inc.:97.5%・Paragon Commercial Group LLC:2.5%)
取 得 日:2023年6月30日
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M000427/202307317623/_prw_PT2fl_1jq5Ti5e.png】
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
水原一平容疑者「歯の治療」930万円だまし取りにX総ツッコミ「歯何本あるんだよ」「超合金?」
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
アンジャッシュ渡部建、不倫会見で事務所からの“口止め”明かす「墓場までもっていく話」
新木優子「可愛い 写真上手」“親友”谷まりあとフランスでの仕事後モロッコへ
クロちゃん「水ダウ」で驚き貯金額暴露し「たかりLINE」被害報告「めっちゃくる、なんなの」
ゆうちゃみ「大物芸人さんの隣でいびきを…」ロケでの失敗を告白「土下座レベルで謝りました」
ナダル「水ダウ」地方ロケで手抜きしツッコミ殺到「態度悪い」「興味なさそう」「なめ腐ってる」
フジモン久々「これ余談」出演で長く深いお辞儀 自虐ネタも濱家にツッコまれ…
三菱重工浦和FW清家貴子「レッズにいる限り本気でアジアとりたい」“女子ACL”決勝へ決意
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
42歳ママタレ20年ぶり水着披露「レベチ」「マジ天使」「最高」55歳夫のピン芸人と2児
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
大谷翔平4打数4安打2本塁打3打点3得点、打撃9部門でメジャー1位に
パリス・ヒルトン、米誌でオールヌード披露 胸を腕で隠した大胆なポーズの白黒表紙
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
藤田ニコル「AVめちゃくちゃ好き」元レジェンドセクシー女優とは友達で「見るの楽しかった」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
水原一平容疑者「歯の治療」930万円だまし取りにX総ツッコミ「歯何本あるんだよ」「超合金?」
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
アンジャッシュ渡部建、不倫会見で事務所からの“口止め”明かす「墓場までもっていく話」
新木優子「可愛い 写真上手」“親友”谷まりあとフランスでの仕事後モロッコへ
クロちゃん「水ダウ」で驚き貯金額暴露し「たかりLINE」被害報告「めっちゃくる、なんなの」
ゆうちゃみ「大物芸人さんの隣でいびきを…」ロケでの失敗を告白「土下座レベルで謝りました」
ナダル「水ダウ」地方ロケで手抜きしツッコミ殺到「態度悪い」「興味なさそう」「なめ腐ってる」
フジモン久々「これ余談」出演で長く深いお辞儀 自虐ネタも濱家にツッコまれ…
三菱重工浦和FW清家貴子「レッズにいる限り本気でアジアとりたい」“女子ACL”決勝へ決意