メザニンデット特化型私募ファンド8号 (投資家出資コミットメント総額219億円)組成のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
メザニンデット特化型私募ファンド8号 (投資家出資コミットメント総額219億円)組成のお知らせ
当社はこの度、国内の不動産向けメザニン債権に特化した私募ファンド「ドリーム・メザニンデット・ファンド8」(以下、本ファンド)を組成しましたのでお知らせ致します。
本ファンドは、複数の機関投資家等(国内企業年金基金、金融機関、事業会社、学校法人等)に参加いただき、出資コミットメント総額219億円で募集完了致しました。
本ファンドの特徴は以下の通りです。
フルブラインドプール型ファンド
キャピタルコールに基づく投資家からの出資により、メザニン債権を都度取り込んでいくフルブラインドプール方式としております。また、投資期間中にメザニン債権が償還された場合、償還により回収した資金を新たなメザニン債権へ再投資することができる方式としております。
優先・劣後構造の設定(ファンド内でのローン調達)
昨今の低利回りの市場環境下においても投資家の要望に応える利回りを確保するべく、個別メザニン債権を裏付資産とし、保有債権の総額に対し最大60%のファンド内借入による資金調達を可能とする仕組み(優先・劣後構造)を設定しております。従いまして、本ファンドは投資期間2年のうちに最大で総額約540億円(ファンド内借入による調達資金を含む)のメザニン債権を取得することができます。
投資対象アセットタイプの幅広さ
不動産私募ファンド(エクイティ・メザニン)運用で培った当社の知見、及び三菱商事グループのリレーションを活用することで、底地や開発案件へのメザニンファイナンスを含めた、オフィス・住宅・物流・商業・ホテル・データセンター・産業施設といった多様なアセットクラスについて取り組み可能となっております。
投資対象であるメザニン債権は、貸付期間中におけるLTV(Loan to Value、物件評価額に対する債権額の比率)を80%以下に抑えており、元本毀損リスクを限定しつつ、費用控除後の最終リターンは昨今のJ-REIT及び私募REITの平均分配金利回りを上回る水準を見込んでいます。
本ファンドは、2011年から開始した「ドリーム・メザニンデット・ファンド」の8号目のシリーズ化したデットファンドとなります。元本毀損リスクを限定しながら安定した利回りが期待できる債権商品に対しては、機関投資家等からのニーズも高いため、今後も不動産向けメザニン債権への投資機会提供を進めてまいります。
当社は、今後も国内外の機関投資家向けに総合商社系運用会社ならではの優位性を発揮できる不動産私募ファンド及びメザニンデットファンドの組成を国内及び米国にて継続していく方針です。
【本ファンドの概要】
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210253/_prw_OT1fl_87hS6HsM.png】
以 上
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社(100%)
代表者: 代表取締役社長 竹内 竜太
設立: 2004年
従業員数: 100人 (2021年12月末時点)
【プレスリリースに関するお問い合わせ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL:03-5212-4811 / FAX:03-5212-4818
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210253/_prw_OT2fl_4R2NDrKy.png】
プーチン氏が金正恩氏に贈った高級車「部品は韓国製」 ロイター報道
株主優待券生活の桐谷さん、ヤバすぎる理由で友人と豪遊したことを自らぶっちゃけてしまう事態に
43歳テレ東女性アナ、新人時代の「官能小説」執筆を佐久間宣行氏に”暴露”され「文学系に…」
トミーズ雅、孫が帰国して大号泣「64年で一番幸せな1カ月」
藤本美貴、ストレス一切感じぬ”最強思考法”に中居正広驚嘆「このぐらいのメンタルじゃないと」
「また1つ伝説が生まれた」元プラマイ岩橋良昌がパチンコホールで「ぼっち」物販写真投稿
結成2年目トリオのえびしゃ「ツギクル芸人」5代目王者 賞金200万円と10番組出演権
サリーハンセンの「good. kind. pure. 」から、大人エレガントな2つの新色が登場
前澤友作氏、鈴鹿サーキットで行われたレースで復活V 追突事故のアクシデント乗り越える
和田アキ子「早期発見で良かった」デーモン閣下と陣内孝則のがん手術公表に安堵のコメント
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
ひまそらあかねを無視するマスコミ、岩下の新生姜社長が名前を出すだけで「不買運動」が叫ばれる事態に
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
丸亀製麺の「丸亀うどーなつ」が販売開始で完売店舗続出!過去の「うどんで作ったドーナッツ」と比較すると……
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
「エロい」42歳山川恵里佳、白ビキニのオフショ動画4連発!20年ぶりグラビア復帰「最ッ高」
中国・日本人母子刺傷 止めに入ったバス案内係の中国人女性死亡
株主優待の桐谷さん「アダルトサイトを見てたらウィルス感染」正直投稿 修復のお礼はやはり…
松本人志告発女性からの性被害否定報道に小籔千豊「ハッピーな情報かなと、思ってしまうけど…」
ひろゆき氏、立花孝志氏に言及「マジで捕まえたほうがいい」三浦春馬さんポスターに抗議受け謝罪
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
プーチン氏が金正恩氏に贈った高級車「部品は韓国製」 ロイター報道
株主優待券生活の桐谷さん、ヤバすぎる理由で友人と豪遊したことを自らぶっちゃけてしまう事態に
43歳テレ東女性アナ、新人時代の「官能小説」執筆を佐久間宣行氏に”暴露”され「文学系に…」
トミーズ雅、孫が帰国して大号泣「64年で一番幸せな1カ月」
藤本美貴、ストレス一切感じぬ”最強思考法”に中居正広驚嘆「このぐらいのメンタルじゃないと」
「また1つ伝説が生まれた」元プラマイ岩橋良昌がパチンコホールで「ぼっち」物販写真投稿
結成2年目トリオのえびしゃ「ツギクル芸人」5代目王者 賞金200万円と10番組出演権
サリーハンセンの「good. kind. pure. 」から、大人エレガントな2つの新色が登場
前澤友作氏、鈴鹿サーキットで行われたレースで復活V 追突事故のアクシデント乗り越える
和田アキ子「早期発見で良かった」デーモン閣下と陣内孝則のがん手術公表に安堵のコメント