メザニンデット特化型私募ファンド6号 (投資家出資コミットメント総額115億円)組成のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
国内の不動産向けメザニン債権に特化した私募ファンド「ドリーム・メザニンデット・ファンド6」(以下、本ファンド)を組成
本ファンドは、複数の機関投資家等(国内企業年金基金、金融機関、事業会社、学校法人等)に参加いただき、出資コミットメント総額115億円で募集完了致しました。
本ファンドの特徴は以下の通りです。
① セミブラインドプール型ファンド
シード案件に加え、キャピタルコールに基づき、新たなメザニン債権を都度取り込んでいくセミブラインドプール方式としております。また、投資期間中にメザニン債権の償還が発生した場合、回収した資金を新たなメザニン債権へ再投資できる方式としております。
② 優先・劣後構造の設定(ファンド内でのローン調達)
金融マーケットにおける競争が激化している昨今の環境下においても投資家の要望に応える利回りを確保するべく、個別メザニン債権を裏付資産とし、債権額に対し最大60%のファンド内借入による資金調達を可能とする優先劣後構造としております。従いまして、本ファンドは投資期間1年6ヶ月のうちに最大で総額287億円(ファンド内借入による調達を含む)のメザニン債権を取得しうることとなります。
③ 投資対象アセットタイプの幅広さ
不動産私募ファンド(エクイティ・メザニン)運用で培った当社の知見、及び三菱商事グループのリレーションを活用することで、底地や開発案件へのメザニンファイナンスを含めた、オフィス・住宅・物流・商業・ホテル・データセンター・産業施設といった多様なアセットクラスについて取り組み可能となっております。
投資対象であるメザニン債権は、満期時におけるLTV(Loan to Value、物件評価額に対する債権額の比率)を80%以下に抑えており、元本毀損リスクを限定しつつ、費用控除後の最終リターンは昨今のJ-REIT及び私募REITの平均分配金利回りを上回る水準を見込んでいます。
本ファンドは、2011年10月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド」、2013年4月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド2」、2014年7月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド3」、2015年12月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド4」、2016年7月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド5」に続く6号目のデットファンドとなります。元本毀損リスクを限定しながら安定した利回りが期待できる債権商品に対しては、機関投資家等からのニーズも高く、今後も不動産向けメザニン債権への投資機会提供を進めてまいります。
当社は、今後も実物資産と投資家を繋ぐ金融仲介機能を果たすべく、国内外の機関投資家向けに総合商社系運用会社ならではの優位性を発揮できる不動産私募ファンド及びメザニンデットファンドの組成を継続していく方針です。
【本ファンドの概要】
ファンド名:ドリーム・メザニンデット・ファンド6投資事業有限責任組合
投資対象:以下の不動産等を裏付資産とするメザニン債権・オフィス・住宅・物流施設・商業施設・
ホテル・データセンター・産業施設等・底地及びそれらの複合・付帯施設。
・上記の開発用地及び開発中の建物。
投資家出資コミットメント総額:115億円
運用期間:投資期間1年6ヶ月+運用期間5年8か月
投資家数:国内機関投資家等8社
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社(100%)
代表者: 代表取締役社長 辻 貴史
設立: 2004年
従業員数: 81人 (2018年2月末時点)
以 上
・本プレスリリースは、金融商品取引法に規定される広告その他これに類似するものには該当しません。
・本プレスリリースは、当社による投資運用業務の提供や特定の運用商品の勧誘を目的としたものではありません。また、当社は、本プレスリリースを用いて本資料に記載されているファンド等について勧誘を行っているものではありません。
・本プレスリリース中の将来の事項に関する推定、予測、予想又は見解に係る記述については、実際の結果と一致することを保証又は約束するものではありません。
45歳「美少女コンテスト」グランプリ女優、絵画のように美しい海外旅行ショットに反響
山口もえ「イチジクの苗木を植えました」家庭菜園の様子を披露 ジャガイモ収穫ショットも公開
板野友美、見事なくびれのぞかせ美ボディー披露「神スタイル」「ともちゃんのかわいい~おへそ」
生見愛瑠、主演ドラマ「くる恋」最終回 瀬戸康史らと集合写真「素敵な仲間に囲まれ愛されて…」
【ユーロ】スコットランド、スイスと引き分け決勝T進出へ望みつなぐ「我々らしさを見せられた」
本郷柚巴、ツインテールメイド姿に「ボリューム満点やな」「メイドゆず最高やん」の声
永野芽郁、高橋文哉から感謝の花束もらい「こんなにちゃんとまっすぐ言ってもらったの初めて」
テレビ東京「警察密着24時」不適切な内容があった問題でBPO審理入り報告「真摯に対応」
【阪神】熊谷敬宥が2軍戦で9回に同点満塁本塁打「たまたま」遊撃守備「いつでも行ける準備を」
藤原紀香「どっぷりな三角関係」だった女優と再会ショット 24年前の写真に「超きれい」の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
松本人志飲み会参加セクシー女優「警察に相談しに行きました」報告「さすがにこれは酷すぎる」
現役女子大生グラドル、セクシー女優転身「私の全てを見ていただけると思います」
『こんなに可愛かった赤ちゃん犬が…』完全に想定外な『まさかの成長』が面白過ぎると82万再生「爆笑したw」「柴らしさ全開で好き」と絶賛
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
アンゴラ村長、シースルードレスでダンス「セクシー」「魅惑のボディー」「透けている脚もいい」
ドジャースが完全な大敗ムードも9回に満塁弾、3ランで劇的な大逆転勝利 大谷翔平は20号ソロ
ドジャース・ベッツ「不運なことに骨折だった」158キロ直球を左手甲に受けもん絶
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
YouTuberジュキヤの動画企画が大炎上「普通に痴漢」「気持ち悪すぎ」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
オードリー若林結婚で嫁の名前がソッコーで特定する動き始まる
![game_banner](/images/banner-game.png)
45歳「美少女コンテスト」グランプリ女優、絵画のように美しい海外旅行ショットに反響
山口もえ「イチジクの苗木を植えました」家庭菜園の様子を披露 ジャガイモ収穫ショットも公開
板野友美、見事なくびれのぞかせ美ボディー披露「神スタイル」「ともちゃんのかわいい~おへそ」
生見愛瑠、主演ドラマ「くる恋」最終回 瀬戸康史らと集合写真「素敵な仲間に囲まれ愛されて…」
本郷柚巴、ツインテールメイド姿に「ボリューム満点やな」「メイドゆず最高やん」の声
【ユーロ】スコットランド、スイスと引き分け決勝T進出へ望みつなぐ「我々らしさを見せられた」
永野芽郁、高橋文哉から感謝の花束もらい「こんなにちゃんとまっすぐ言ってもらったの初めて」
藤原紀香「どっぷりな三角関係」だった女優と再会ショット 24年前の写真に「超きれい」の声
テレビ東京「警察密着24時」不適切な内容があった問題でBPO審理入り報告「真摯に対応」
【阪神】熊谷敬宥が2軍戦で9回に同点満塁本塁打「たまたま」遊撃守備「いつでも行ける準備を」