平和不動産リート投資法人---国内資産の譲渡
平和不動産リート投資法人は、2004年に取得したシングルタイプのレジデンス「HF市川レジデンス」の信託受益権を譲渡すると発表しました。譲渡価格は6.70億円で、帳簿価額の3.65億円を上回り、譲渡益は2.65億円と見込まれています。この譲渡により、同法人は顕在化した含み益を利用して、保有物件のバリューアップを図り、投資主への還元を目指します。譲渡益率は72.7%で、今後の外部成長戦略の一環として、安定的な投資主還元を実現することが期待されています。
物件名称はHF市川レジデンス、譲渡予定資産の種類は信託受益権、譲渡予定価格は6.70億円、帳簿価額は3.65億円、譲渡益見込額は2.65億円。売買契約締結日は2024年10月31日、譲渡(引渡)予定日は2024年11月15日、譲渡先は非開示、決済方法は引渡時一括、媒介の有無は有り。
今回の譲渡予定資産は2004年に取得したシングルタイプのレジデンスであり、本投資法人の安定的なキャッシュフローに長期にわたり貢献してきた。一方で譲渡予定資産は、本投資法人が外部成長戦略の中で入替対象としている小規模レジデンスであることから、譲渡のタイミングを図ってきた。
2024年5月期末時点の鑑定評価額は、帳簿価額を2.44億円上回る6.10億円(含み益率66.9%)だが、譲渡予定価格はこれをさらに上回る6.70億円(帳簿価額と譲渡益見込額から算出される譲渡益率は72.7%)となる見込みである。本投資法人は資産入替の中で顕在化させた含み益を保有物件のバリューアップ原資とし、ポートフォリオのブラッシュアップを通じた賃料増額による投資主還元を図っている。鑑定評価額及び帳簿価額ともに上回る価格となる本譲渡が、本投資法人の目指すサステナブルな投資主還元に寄与することが期待される。
<AK>
トランプ氏、午前2時まで演説 「投票は明日ではなく今日」
梨田昌孝氏が引退和田毅を労う「細身の体で息長く、大卒で22年間も投げ抜いたのは立派」高校先輩
FRUITS ZIPPER所属のKAWAII LAB.が新番組、来年のKアリーナ公演も発表
ウクライナと北朝鮮の交戦情報 官房長官「深刻な懸念」
【売れまくって“再再発売”決定!!】缶にレモンスライスが入っているレサワ!「未来のレモンサワー」数量限定発売
萩生田氏の秘書は「不起訴不当」 裏金事件、検察審査会が議決
「いいお尻の日?」56歳森口博子が若りし頃のピンクビキニ姿をサービス大放出「鼻血がぁ!」
チロルチョコに虫混入は誤認 「自宅での保管状況がよくなかった」と判明
福岡マラソン2024ランナー応援特別企画 福岡市内の60の屋台で使える1,000円オフクーポンをLINEから配布
企業向け融資プラットフォーム市場規模 2024年の分析、成長、メーカー、シェア、ドライバー、課題、2033年までの予測
ガーシー、橋本環奈と片寄涼太を暴露するも片寄の好感度が上がったワケ
クロちゃんを騙した「レイちゃま(小林レイミ)」の現在が別人すぎると話題に
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
たぬかな、「あのチビやろ?」迷惑系黒人YouTuberへの苦言が物議
サンド伊達みきお、新幹線でまさかの“隣同士”に「誰かに見つかったら…」
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
長嶋一茂「場をわきまえない人」ワールドシリーズめぐり、共演も多いあの人にダメだし
河野太郎氏「私が外国出身であるとか…」誹謗中傷アカウントへの開示命令発令を報告
「日本人嫌いになりそう」発言の元女優上原亜衣「不快に感じた方すみません」韓国訪問動画めぐり
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ガーシー、橋本環奈と片寄涼太を暴露するも片寄の好感度が上がったワケ
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
吉田沙保里、大久保嘉人との不倫疑惑を一蹴するも冷ややかな声
猫の『ヘッドプレッシング』って何?危険な8つの兆候と対策を解説!
たぬかな、「あのチビやろ?」迷惑系黒人YouTuberへの苦言が物議
クロちゃんを騙した「レイちゃま(小林レイミ)」の現在が別人すぎると話題に
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
トランプ氏、午前2時まで演説 「投票は明日ではなく今日」
梨田昌孝氏が引退和田毅を労う「細身の体で息長く、大卒で22年間も投げ抜いたのは立派」高校先輩
FRUITS ZIPPER所属のKAWAII LAB.が新番組、来年のKアリーナ公演も発表
ウクライナと北朝鮮の交戦情報 官房長官「深刻な懸念」
【売れまくって“再再発売”決定!!】缶にレモンスライスが入っているレサワ!「未来のレモンサワー」数量限定発売
萩生田氏の秘書は「不起訴不当」 裏金事件、検察審査会が議決
「いいお尻の日?」56歳森口博子が若りし頃のピンクビキニ姿をサービス大放出「鼻血がぁ!」
チロルチョコに虫混入は誤認 「自宅での保管状況がよくなかった」と判明
福岡マラソン2024ランナー応援特別企画 福岡市内の60の屋台で使える1,000円オフクーポンをLINEから配布
企業向け融資プラットフォーム市場規模 2024年の分析、成長、メーカー、シェア、ドライバー、課題、2033年までの予測