リアルゲイト---販売用不動産の売却
本販売用不動産の物件名称は目黒区大橋1丁目新築プロジェクト、所在地は東京都目黒区大橋一丁目373番地3、373番地4、土地面積(敷地面積)は212.74平方メートル、建物面積(延べ面積)は1,106.53平方メートル、地上10階(計画)。
本プロジェクトのうち今回の取引は、2024年3月に取得した物件の解体工事を行い、更地にしたうえで企画付き土地を売却するもの。その後、一時使用として土地を貸借の上で、新築工事を着工し、建物完成後に建物を売却する。更に売却後にマスターリース契約を締結し、安定的なストック型収入につなげていく。不動産売買契約締結日は2024年8月30日、土地決済・引渡し日は2024年10月(予定)。
売却先は、当該売買契約における守秘義務条項に基づき、公表を差し控える。土地の売却価格は同社の2023年9月期の売上高(69.72億円)の10％超の金額である。なお、同社と売却先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、関連当事者には該当しない。
土地決済・引渡しは2025年9月期を予定しており、現時点において2024年9月期の業績予想に変更はない。なお、当該売却の影響については、2025年9月期の業績予想に織り込む予定である。
＜SO＞
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