エヌ・シー・エヌ Research Memo(8):事業領域拡大で「木構造のトータルソリューションカンパニー」へ(2)
3. BIM事業(MAKE HOUSE)
2021年10月に子会社であるMAKE HOUSEは、木造建築分野におけるBIM事業の拡大に向けて、事業開発拠点となるBIM/CADセンター「MAKE HOUSE BIM BASE(メイクハウス ビムベース)」を開設した。BIM導入については、米国では2012年の時点で建設会社の約7割が導入、シンガポールでは2015年時点で建築確認申請対象となる建物の約8割で導入されるなど、世界各国で導入義務化への取り組みが推進されている。国内では大手建設会社を中心にBIMの導入は進んでいるものの、一方で木造建築分野での導入は進んでいない。
2021年、改正建築物省エネ法「省エネ性能の説明義務化」がスタートしたが、2025年4月には「建築基準法 第20条4号特例」の範囲縮小が見込まれており、国土交通省の発表によると全新築建物における省エネ基準への適合が義務付けられる。また、省エネ性能の説明義務化と同時に、戸建て住宅など小規模な木造2階建てでも確認申請時の構造審査が必須となる可能性がある。現在は2階建て以下、延床面積500m2以下などの条件を満たす木造戸建て住宅では建築確認の構造審査が省略されているが、4号特例の縮小によって、木造の特別扱いが改められ、他の構造形式と同じ扱いとなる。つまり、平家かつ延べ面積200m2以下の建築物以外の建築物は、構造によらず、構造規定等の審査が必要になる。
4号特例が開始されたのは1983年であり、2006年には4号特例が適用された建売住宅において不適切な設計が行われ、多数の住宅で構造強度不足が明らかになった。2010年には建築現場の混乱を踏まえて、4号特例の継続が公表された。これまで問題が生じる度に廃止論が強まっていたものの、廃止には至らなかったが、ようやく2025年4月に4号特例が縮小され、木造建築物を建築する場合の建築確認手続きが見直される。同社はこれまで国の政策に先駆けた取り組みによって成長を続けており、「建築基準法 第20条4号特例」の範囲縮小においては、成長を加速させることになると弊社では考えている。同社は2022年6月に、ペーパレススタジオジャパンが保有するMAKE HOUSE株式49%を取得し、完全子会社化したことにより、今後の成長に向けた新たなビジネスや投資等に迅速に対応可能となった。
4. 大規模木造建築(翠豊)
翠豊は長年の実績と高い技術力から著名建築家からの信頼も厚く、大手ゼネコンからの受注基盤も確立している。また、同社の登録施工店として、SE構法による木造建築の施工実績も有している。同社グループに翠豊が加わり、大規模木造の施工や特殊加工技術・プレカット加工等のノウハウを内製化したことで、大規模木造建築事業における従来の構造計算及び構造加工品の出荷に加えて事業の幅が広がり、規模の拡大が一層進展するものと見られる。
5. ライフスタイル
YADOKARIは、「ミニマルライフ」「タイニーハウス」「多拠点居住」などを通じて暮らし方の選択肢を増やし、「住」の視点から新たな豊かさを定義し発信することで、新たなライフスタイルを提案する会社である。YADOKARIが考案する「タイニーハウス」に対して同社のSE構法を活用した商品開発を行うほか、テレワークへ移行する新たなライフスタイルに合わせた暮らし方という視点から、YADOKARIとの新たな共創が生まれてくると弊社では考えている。
一宮リアライズは、地域再生を図るために千葉県東部の九十九里浜最南端に位置する長生郡一宮町と同社などの民間企業の出資により、まちづくり会社として2016年9月に設立された。木造の空き店舗を改修し、通信機能を整えたシェアオフィスを手掛けるなど、新たな生活様式とともに地方創生において注目されている。
MUJI HOUSEの事業では、千葉県いすみ市の「いすみフォレストリビング」に無印良品の家「陽の家」のモデルハウスが建てられているほか、無印良品の東京有明センターでも「陽の家」が一棟丸ごと建築されている。SE構法が施された平屋で、廊下も必要としないワンフロアであるため、限られた空間を有効に活用できるのが特徴である。二拠点居住のほか、Villa(別荘)として宿泊施設にもなる。
Sanuとの合弁会社であるN&S開発では、Sanuの「自然の中で生活を営むためのもう一つの家」を提供するサブスクリプションサービス「SANU 2nd Home」において、開発及び運営を行っている。Sanuが展開する施設においてもSE構法を活用した宿泊棟を提供し、脱炭素社会の実現に向けた木造建築の普及促進を目指す。
(執筆:フィスコアナリスト 村瀬智一)
<SI>
蒼井優がスタジオで突然の大号泣 天を仰ぎ大粒の涙こぼれ両手で顔覆う
「再生の道」落選37歳女性立候補者が党離脱表明「石丸氏の一部のファンの方から…」理由明かす
日テレドラマ「ちはやふる」に広瀬すずら映画版キャスト出演「またこうして千早を演じるとは」
オンカジ逮捕のフジ社員、衝撃の“総賭け額”を「ひるおび」専門家が推察 恵俊彰驚き
富士山入山規制 静岡県が5合目に受付小屋を設置 富士宮ルート
元フジアナ渡邊渚、胸元ざっくりコーデで「イェイイェイイェイ見てね~!」初写真集PR
イスラエル、イランとの停戦合意発表 ネタニヤフ氏「目的達成した」
今夜にかけて九州~東北は激しい雨や雷雨 梅雨前線や寒冷渦の影響 台風も北上中
【宝塚】雪組トップ娘役夢白あやが退団会見、トップ朝美絢、前トップ彩風咲奈に感謝
39歳人気女優、高校の同級生が上戸彩&山下智久&城田優&小池徹平らだったと実名告白
ガーシー、錦織圭の元モデル妻の暴露にネット騒然「なんで結婚したんだろ?」
TOKIO国分太一が重大なコンプライアンス違反か 芸能活動休止へ
有村昆(44)の不倫未遂の相手とされるセクシー女優、ネットで「唯井まひろ」と噂されるも、本人は…
国分太一が無期限活動休止、「株式会社TOKIO解雇」一部の報道は関係者が否定
山口真由氏は「しばらくお休みとなります」モーニングショー冒頭で羽鳥慎一アナが報告
元フジ渡邊渚、ビキニに“スケスケ”白Tシャツ姿で初写真集告知「楽しんでまーす」タイで撮影
TOKIO国分太一、「ザ!鉄腕!DASH!!」降板 過去に複数コンプライアンス上の問題行為
【7月21日まで】最大50%分のふるなびコインがもらえる「ふるなびメガ還元祭」3つのキャンペーンと参加方法
国分太一降板で日テレ社長「関係者のプライバシー」強調 弁護士が解説「不倫的なことよりも…」
乳児院でわいせつの元保育士に懲役8年 「悪影響計り知れない」
ガーシー、錦織圭の元モデル妻の暴露にネット騒然「なんで結婚したんだろ?」
有村昆(44)の不倫未遂の相手とされるセクシー女優、ネットで「唯井まひろ」と噂されるも、本人は…
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
TOKIO国分太一が重大なコンプライアンス違反か 芸能活動休止へ
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
国分太一が無期限活動休止、「株式会社TOKIO解雇」一部の報道は関係者が否定
「変わりすぎ…」33歳女優が衝撃“顔面整形”ビフォーアフター写真を公開
さんま「あれは中居が悪い」と断言 フジ“あの事件”に言及「中居が…俺は“やめとけ”って」

「再生の道」落選37歳女性立候補者が党離脱表明「石丸氏の一部のファンの方から…」理由明かす
蒼井優がスタジオで突然の大号泣 天を仰ぎ大粒の涙こぼれ両手で顔覆う
元フジアナ渡邊渚、胸元ざっくりコーデで「イェイイェイイェイ見てね~!」初写真集PR
オンカジ逮捕のフジ社員、衝撃の“総賭け額”を「ひるおび」専門家が推察 恵俊彰驚き
日テレドラマ「ちはやふる」に広瀬すずら映画版キャスト出演「またこうして千早を演じるとは」
イスラエル、イランとの停戦合意発表 ネタニヤフ氏「目的達成した」
富士山入山規制 静岡県が5合目に受付小屋を設置 富士宮ルート
今夜にかけて九州~東北は激しい雨や雷雨 梅雨前線や寒冷渦の影響 台風も北上中
【西武】育成ドラ6福尾遥真が2軍の試合前練習に参加 入団時はイケメン&写真集持参で話題に
41歳女性芸人、不妊治療を経て第1子出産 10時間に及ぶ陣痛に「トラウマ級の自然分娩」