アーバネット Research Memo(8):通期業績予想を据え置き、都心の優良物件の売却等により増収増益確保の見通し
1. 2023年6月期の業績予想
2023年6月期の業績についてアーバネットコーポレーション<3242>は、期初予想を据え置き、売上高を前期比2.0%増の20,000百万円、営業利益を同3.5%増の2,300百万円、経常利益を同3.2%増の2,050百万円、親会社株主に帰属する当期純利益を同2.7%増の1,350百万円と増収増益を見込んでいる。
「不動産事業」の伸びが増収に寄与する見通しである。販売戸数は586戸(前期比72戸減)を計画しており、戸数は前期比で減少するものの、利益極大化のために販売決定を遅らせたことや都心の優良物件が含まれていることにより増収増益を確保する見通しである。営業利益率も11.5%と高い水準を維持する想定となっている。
2. 弊社の見方
弊社でも、計画の前提となっている販売戸数586戸(そのうち下期は437戸)はすべて契約済みとなっていることから、売上高予想の達成は可能であると見ている。もちろん、売上計上される竣工時期が下期に集中していることから、建設工期の遅れ等が売上高の期ずれにつながる可能性には注意が必要であるが、建設資材の供給不安等についてはゼネコン各社と協力しながら一定の対策は講じているようだ。最大の注目点は、いかに将来に向けてパイプラインの積み上げを推進していくのかにある。同社は、用地仕入要員の採用を進めるほか、用地情報チャネルの拡充、事業用地の価値を高めるプラン設計(例えば、権利関係の複雑な土地の有効活用等)などにより、競争力のある用地取得に注力する考えである。また、これまでのようなワンルームマンション(1K)に留まらず、地域の賃貸需要に合わせた設計・開発(例えば、需要が多いわりに供給が少ない1LDKや2DK)にも取り組む方針であり、それらの動きにも注目していきたい。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 柴田郁夫)
<SI>
山田涼介、中居正広と「緊張初対談」32歳女優から「仲良いつもりなく」に焦る「だれかtoなかい」
【とっておきメモ】交流戦初Vの楽天今江監督「すがるものがないとやっていけない時も…」の変化
【日本ハム】万波中正“11球団制覇弾”も白星ならず「一矢報いた」巨人菅野撃ち交流戦4発目
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
窪田正孝が4年ぶりNHKドラマ主演「驚きの連続でした」10月開始「宙わたる教室」理科教師役
澄田綾乃、黄色の水着姿でFカップの美ボディ披露「今回はもっと幅広く表現できた」2作目DVD
【楽天】交流戦初V要因は投手力 “20年ドラフトトリオ”のゲームメーク&救援陣の運用はまる
【データ】阪神才木浩人、35回1/3連続無失点 プロ最長は58年金田正一の64回1/3
小田和正、二宮和也主演「ブラックペアン2」主題歌担当 6年ぶり再タッグで松たか子らコーラス
【ヤクルト】武岡龍世が決勝適時二塁打「おやじがいなかったら今はないかな」父の日に感謝の思い
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
矢口真里、中学時代の写真公開「やっぱアイドルな人は、違うわ」ネット騒然
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
真島なおみ、黒ブラジャー透けるセクシー教師姿にフォロワーもん絶「生徒がムラムラする」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
オードリー若林結婚で嫁の名前がソッコーで特定する動き始まる
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
YouTuberジュキヤの動画企画が大炎上「普通に痴漢」「気持ち悪すぎ」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
オードリー若林結婚で嫁の名前がソッコーで特定する動き始まる
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
山田涼介、中居正広と「緊張初対談」32歳女優から「仲良いつもりなく」に焦る「だれかtoなかい」
【とっておきメモ】交流戦初Vの楽天今江監督「すがるものがないとやっていけない時も…」の変化
【日本ハム】万波中正“11球団制覇弾”も白星ならず「一矢報いた」巨人菅野撃ち交流戦4発目
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
窪田正孝が4年ぶりNHKドラマ主演「驚きの連続でした」10月開始「宙わたる教室」理科教師役
澄田綾乃、黄色の水着姿でFカップの美ボディ披露「今回はもっと幅広く表現できた」2作目DVD
【楽天】交流戦初V要因は投手力 “20年ドラフトトリオ”のゲームメーク&救援陣の運用はまる
【データ】阪神才木浩人、35回1/3連続無失点 プロ最長は58年金田正一の64回1/3
小田和正、二宮和也主演「ブラックペアン2」主題歌担当 6年ぶり再タッグで松たか子らコーラス
【ヤクルト】武岡龍世が決勝適時二塁打「おやじがいなかったら今はないかな」父の日に感謝の思い