ハウスドゥ Research Memo(7):19/6期も前期比22.1%の増収、同57.2%の経常増益と高成長を予想
ハウスドゥ<3457>の2019年6月期の通期予想は、売上高が前期比22.1%増の27,499百万円、営業利益が同53.4%増の3,246百万円、経常利益が同57.2%増の3,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益が同55.0%増の1,983百万円を予想している。不動産業界は、量的・質的金融緩和が継続され、オリンピック関連投資も本格化していることから、当面堅調に推移することを前提としている。
(1) フランチャイズ事業
フランチャイズ事業は、売上高を前期比17.9%増の2,942百万円、営業利益を同18.9%増の1,760百万円と予想している。2019年6月期末のフランチャイズ累計加盟数は、前期比15.5%増の627店舗を見込んでいる。都市部における不動産業者への加盟促進、テレビ・ラジオCMなどによる広告宣伝効果に加え、店舗数拡大による信用力やコーポレートブランド価値の向上効果が地元有力企業の加入検討を促している。エリアフランチャイズ制を取っていることもあり、近隣に店舗があるところからの引き合いが強い。加盟数が目標の半分である500件を超えると、東海地区で見られたように加速が付くことを期待している。
(2) ハウス・リースバック事業
ハウス・リースバック事業は、売上高を前期比71.1%増の9,791百万円、営業利益を同83.8%増の1,415百万円を予想している。保有資産の売却額は、同101.9%増の8,468百万円を見込むが、そのうち不動産ファンドや不動産会社・投資家へ売却額が前期から大きく増やす。月平均契約件数を倍増の60件に引上げる意向だ。仕入れの規模によっては、ファンドの組成数を増やすこともあり得る。保有資産をオフバランス化させることにより財務上の健全性を保ち、取扱い件数の拡大を加速する。
(3) 不動産金融事業
不動産金融事業の売上高は前期比89.0%増の1,000百万円、営業利益は同169.4%増の384百万円を予想する。不動産担保融資とリバースモーゲージ保証の件数は同272.3%増の983件と急拡大を図る。不動産担保融資残高は、同67.5%増の9,360百万円とする。リバースモーゲージ保証事業における金融機関との業務提携は大阪を拠点とする3つの金融機関と提携している。他の金融機関との提携進捗は、20程度の金融機関と話を進めているという。
(4) 不動産売買事業、不動産流通事業(売買仲介)、リフォーム事業
フローのビジネスとなる不動産売買事業、不動産流通事業(売買仲介)は、リフォーム事業は、おおむね前期並みの売上高と営業利益を見込む。ハウス・リースバック事業は、反響が大きいもののマンパワーが追い付かない。人員を不動産売買事業や不動産流通事業などからハウス・リースバック事業へ人員異動を図っているが、若手育成ができており、ボトムアップが行われている。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 瀬川 健)
<NB>
「石丸構文」過激化させた山崎怜奈の質問「初歩的なレトリック…よろしくない論法」法大教授指摘
元SPEED、新垣仁絵(40)の現在が衝撃的すぎると話題に
「神様」ジーコ、パリで8250万円盗難被害「私は大丈夫、みなさんに伝えたい」インスタで声明
埼玉で4.3万軒が停電 上尾市、桶川市、さいたま市など
モー娘。牧野真莉愛「レンジ壊れて…97日目」大ピンチ明かす
東国原英夫氏、兵庫県の職員死亡「警察案件になる」パワハラ疑惑の斎藤元彦知事に言及
AKB48海外姉妹グループKLP48お披露目 STU48から移籍の甲斐心愛「成長した姿を」
岡村孝子、あの演歌歌手との同学年ツーショット披露「お若い!還暦越えとは思えない」
【夏のヤマザキフェスティバル】残り3週間ラストスパート! コスパの高いパンや価格などをあわせて紹介
LEDGER FLEXの販売開始 — 簡単、安全なセルフカストディ、妥協からの解放
マツコの知らない世界、ナレーターの玄田哲章さんお休みで心配の声が広がる
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
吉田沙保里、大久保嘉人との不倫疑惑を一蹴するも冷ややかな声
アイドル兼セクシー女優、元おニャン子クラブの母親と父親の“禁断”の関係明かす
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
美人40歳フリーアナ「プロポーズ何回された?」さんまツッコミに仰天告白「真剣だったかは…」
鎧塚俊彦氏、ビートたけしの石丸伸二氏への言葉に「ずばり的を射ている」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
宮根誠司絶句 五輪開催パリのクロワッサンセット衝撃物価…澤口実歩アナ「え~、朝食で…」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
「輸入」の正しい読み方は「しゅにゅう」?読み方が間違ったまま定着した漢字12選
マツコの知らない世界、ナレーターの玄田哲章さんお休みで心配の声が広がる
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
![game_banner](/images/banner-game.png)
「石丸構文」過激化させた山崎怜奈の質問「初歩的なレトリック…よろしくない論法」法大教授指摘
元SPEED、新垣仁絵(40)の現在が衝撃的すぎると話題に
「神様」ジーコ、パリで8250万円盗難被害「私は大丈夫、みなさんに伝えたい」インスタで声明
埼玉で4.3万軒が停電 上尾市、桶川市、さいたま市など
モー娘。牧野真莉愛「レンジ壊れて…97日目」大ピンチ明かす
東国原英夫氏、兵庫県の職員死亡「警察案件になる」パワハラ疑惑の斎藤元彦知事に言及
岡村孝子、あの演歌歌手との同学年ツーショット披露「お若い!還暦越えとは思えない」
AKB48海外姉妹グループKLP48お披露目 STU48から移籍の甲斐心愛「成長した姿を」
【夏のヤマザキフェスティバル】残り3週間ラストスパート! コスパの高いパンや価格などをあわせて紹介
LEDGER FLEXの販売開始 — 簡単、安全なセルフカストディ、妥協からの解放