DEAR・L Research Memo(2):急成長のマンション開発事業とトランクルームビジネス向けサービス事業が両輪
(1)沿革
ディア・ライフ<3245>は、都市型マンションの開発事業を中核に、人材派遣事業及びトランクルーム管理事業を展開する企業グループである。2004年の会社設立以来、東京圏に特化した主に投資用マンションの開発(リアルエステート事業)を主軸として急成長を遂げた。阿部幸広(あべゆきひろ)社長をはじめとした専門性の高い内部人材の不動産目利き力が強みである。会社設立とほぼ同時にスタートさせた不動産業界向けの人材派遣業(セールスプロモーション事業)では、不動産業界に精通した強みを活かした細かなサポートで、派遣先と派遣スタッフの両方からの高い信頼を獲得している。2009年に子会社化したパルマを通じて提供しているトランクルームなどのレンタル収納スペース事業者向けBPO事業(アウトソーシングサービス事業)では、入金管理などの実務代行、ITサービス、物件供給から開業支援まで一気通貫で代行するサービスなどを国内事業者が保有するユニットの約6割に提供しており、マーケットリーダーの地位を確立している。
(2)事業概要
主力のリアルエステート事業では、東京圏エリアを中心に都市型マンションの開発、収益不動産の売買などを展開する。1棟30戸~50戸規模のコンパクト・ワンルームマンションの開発を得意とし、開発後は1棟単位で販売会社や事業会社、各種投資家層に売却する。全社売上の88.0%(2016年9月期)、全社営業利益の89.1%(同)を稼ぐ大黒柱である。セールスプロモーション事業は、不動産業界に対して営業・事務系のスタッフを派遣し、販促業務サポートを展開する。派遣スタッフのほとんどが女性であり、マンションのセールスサポートスタッフの需要が大きい。全社売上の1.8%(同)、全社営業利益の2.2%(同)である。アウトソーシングサービス事業は、パルマが展開するセルフストレージビジネス向けBPOサービス、ITソリューション、ターンキーソリューション(施設開発・開業支援事業)である。BPOサービスの受託件数は58,344室、集客サイト「クラギメ」には21万室を超える登録があり、ストック型の事業特性のため安定成長している。パルマは2015年8月に東証マザーズに上場。全社売上の10.1%(同)、全社営業利益の8.7%(同)を構成する。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫)
<TN>
新木優子の造形美に反響「なんでドアップ下アングルなのにかわいいの!?」「美肌すぎて圧巻」
庵野秀明監督「宇宙戦艦ヤマト」をベースとした新作アニメの制作を発表「僕が新作を作ることができるようになった」
伊藤惇夫氏の予測する兵庫県知事選「候補乱立すれば斎藤元彦氏滑り込むかも」Xフォロワー約4倍
【清水】水戸とドローでJ1昇格お預けも自力昇格の権利手に「次はいい準備をして戦いたい」乾貴士
大谷翔平選手の新色スパイク ・ニューバランス公式で発売 ・高性能と耐久性を両立
75歳まで繰下で84%増額? 年金を繰り下げた場合の注意点とは?
「マウンテンドクター」主演の杉野遥亮「長野県の賃貸物件ずっと調べていた」アウトドアイベント
萩生田光一氏「大変厳しい判断いただいた」 衆院選非公認巡り
井戸田潤「養わないといけない人が増えた」所属事務所の“異変“明かす「1個上からドンって」
”令和の峰不二子”阿部なつき、豊満なバスト溢れるドレス姿で25歳の誕生日を報告
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
FIFAが韓国協会に警告文 W杯本大会出場できない可能性も 洪明甫監督選任に関して政府が干渉
石破内閣の記念写真を加工して掲載か 首相官邸ホームページ
上田晋也「家に来た=性行為OK?」論争で40歳女性タレントから「間違ってます」で議論白熱
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
ガスワンのCMに出演中の女性、長澤まさみに似て可愛いと話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
ガーシー、橋本環奈と片寄涼太を暴露するも片寄の好感度が上がったワケ
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
新木優子の造形美に反響「なんでドアップ下アングルなのにかわいいの!?」「美肌すぎて圧巻」
庵野秀明監督「宇宙戦艦ヤマト」をベースとした新作アニメの制作を発表「僕が新作を作ることができるようになった」
伊藤惇夫氏の予測する兵庫県知事選「候補乱立すれば斎藤元彦氏滑り込むかも」Xフォロワー約4倍
【清水】水戸とドローでJ1昇格お預けも自力昇格の権利手に「次はいい準備をして戦いたい」乾貴士
大谷翔平選手の新色スパイク ・ニューバランス公式で発売 ・高性能と耐久性を両立
75歳まで繰下で84%増額? 年金を繰り下げた場合の注意点とは?
「マウンテンドクター」主演の杉野遥亮「長野県の賃貸物件ずっと調べていた」アウトドアイベント
萩生田光一氏「大変厳しい判断いただいた」 衆院選非公認巡り
井戸田潤「養わないといけない人が増えた」所属事務所の“異変“明かす「1個上からドンって」
”令和の峰不二子”阿部なつき、豊満なバスト溢れるドレス姿で25歳の誕生日を報告