地主ならではの悩みに焦点を当てた土地のトラブル解決メソッド!!『地主必見! 9つのケーススタディで学ぶ 土地のお悩み解決メソッド』2023年10月24日発売!
- 2023年10月20日 09:00:00
- マネー
- Dream News
――――――――――――――――――――――――――
さいたま市を中心に数々の不動産を扱ってきた
地域密着の老舗不動産コンサルタントが、
事例をもとにお悩み解決の方法を徹底解説!
先祖代々の土地を守ってきた地主にとって、土地は後代に引き継ぐべき大切な財産です。たとえ、固定資産税がかかるばかりで収益につながらない土地だとしても、売り払ってしまえばいいという単純な話ではありません。多くの地主は、自分の代で終わらせてはいけないという使命感にも似た思いを抱きながら、「土地なんてないほうがましだ」などと時にはぼやきながらも、少しでも資産を減らさずに次代へ引き継ごうと頭を悩ませているのです。
例えば、地主・借主間での合意のうえで成立する地代の値上げ交渉はそういった悩みの種の一つです。特に契約が旧借地法に基づいている場合、地価上昇に伴って値上げを打診しても借主側が受け入れずに地代が安いままとなってしまうと、地価に応じて上がる固定資産税の負担が地主に重くのしかかってきます。
また代々の地主として、スムーズに土地を引き継ぎたいと考えていても、さまざまな種類の土地を多くもっていればいるほど、ベストな選択をするのは難しくなります。多くの相続人に配慮したつもりでも、結果として多額の税金がかかってしまうようでは資産としては目減りしてしまいますし、それがもとで親族間でのトラブルにつながりかねません。
こうした地主ならではの問題の多くは自分一人で解決するにはハードルが高く、実際に自力で対策をとっても状況は悪化するだけで、心身ともに疲弊してしまうケースが少なくないと著者は指摘します。
著者はさいたま市を中心に1952(昭和27)年の創業以来、地域密着で不動産コンサルタント業・賃貸管理業を主として展開している不動産会社の経営者です。目先の利益ではなく、顧客ファーストを貫いてきた結果、地域と深く結びつきながら信頼を集め、埼玉県地域でも最古参の不動産業者の一つに数えられる存在になっています。
著者は、多くの悩みを抱える地主に対して、一人ひとりにしっかりと寄り添い、最新の税制情報や資産状況に応じて最適な相続や税金対策、収益改善を提案することが大切だと考えています。
一口に地主といっても、それぞれの土地の価値や状況、親族の事情、地域の人間関係などは当然異なります。これらの要素を踏まえ、不動産コンサルタントなどのプロが丁寧なヒアリングを重ね、時には仲介役として当事者それぞれの交渉を行うことで、ようやくベストの解決策を導きだせるというのが著者の主張です。
本書では、著者の会社の不動産コンサルタントたちが実際に解決してきた事例をもとに、地主が抱えがちな土地のトラブルや悩みについて、9つのケーススタディに分類し、それぞれの解決メソッドをまとめています。大切な土地のことで悩みを抱える人にとって、解決の道しるべとなる一冊です。
【書籍情報】
書 名:『地主必見! 9つのケーススタディで学ぶ 土地のお悩み解決メソッド』
著 者:小山陽一郎(コヤマ ヨウイチロウ)
発売日:2023年10月24日
定 価:1600円(税込価格 1760円)
体 裁:四六判・並製/180ページ
ISBN :978-4-344-94723-8
【目次】
<PART1> 悩める地主を救う!
9つのケーススタディで学ぶお悩み解決メソッド
<PART2> 地域密着の不動産コンサルタントこそが
その地域に暮らす地主を幸せにできる
【著者プロフィール】
小山陽一郎(コヤマ ヨウイチロウ)
1969年埼玉県さいたま市生まれ。明治大学商学部卒業後、電鉄系不動産会社に就職。その後さいたま市で父が経営する地域密着の株式会社大和不動産に入社する。賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・コンサル等の部署を経験し、2010年には埼玉県経営品質賞知事賞を受賞。社内改革の推進にも努め、同年、代表取締役社長に就任。地主の悩みごとに寄り添い、ともに問題解決を図っている。
【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000288882&id=bodyimage1】
配信元企業:株式会社幻冬舎メディアコンサルティング
プレスリリース詳細へ
ドリームニューストップへ
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
日テレ水卜麻美アナの謝罪「個人に責任ない、謝り方ある」56歳元TBSアナ「24時間」めぐり私見
笠井信輔、都知事選「ポスタージャック」に「テレビはどう報道する?難しい局面いきなり大荒れ」
「ひまそらあかね」が突如トレンド入り!都知事選に出馬した暇空茜って一体どんな人?本物なの?
「THE SECOND」芸人の悩み不満明かす、2年連続決勝進出するも「行動には移さない、みんな」
鶴岡八幡宮が神社本庁離脱 「初心を忘れている」宮司が語った経緯
【オイシックス】「夢を掴め!」スペシャルグッズユニ発表 安城健汰「テンションも上がる」
【山梨】山梨学院、春夏連続甲子園へ初戦は笛吹戦 中原主将「大事なのは今までやってきた野球」
高城れに、超絶膝上ミニスカ姿披露!30歳ラストデイでボーナスショット大奮発
3歳から幼なじみ34歳吉本コンビ、自身の「M-1」キャッチコピー不満「ずっと、の部分が嫌」
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
ダルビッシュ妻・山本聖子さん、車運転中に“まさか”の出来事「ミラー越しに後ろを覗くと…」
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
バキ童こと春とヒコーキのぐんぴぃが有吉の壁に登場!「笑いが止まらん」「地上波ゴールデンは草」
高橋洋子「生成AI」理由の出演辞退に反響「アニメと真面目に向き合っている」「勇気ある決断」
広瀬アリス「そりゃ売れるわ」友人・伊藤沙莉の人柄明かす「ただ仕草とか反応が全部おっさん」
「虎に翼」母・はるが…伊藤沙莉の演技力に反響「必死の説得」「映さない」「きれいに泣かない」
井上咲楽、イタリアでの“ぼったくり”被害を報告「めっちゃ後悔しています」
氷川きよし「ご無沙汰しています!久しぶりの再開です」インスタ過去投稿削除し、黒スーツ姿投稿
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
松本人志飲み会参加セクシー女優「警察に相談しに行きました」報告「さすがにこれは酷すぎる」
現役女子大生グラドル、セクシー女優転身「私の全てを見ていただけると思います」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
『こんなに可愛かった赤ちゃん犬が…』完全に想定外な『まさかの成長』が面白過ぎると82万再生「爆笑したw」「柴らしさ全開で好き」と絶賛
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
日テレ水卜麻美アナの謝罪「個人に責任ない、謝り方ある」56歳元TBSアナ「24時間」めぐり私見
笠井信輔、都知事選「ポスタージャック」に「テレビはどう報道する?難しい局面いきなり大荒れ」
「ひまそらあかね」が突如トレンド入り!都知事選に出馬した暇空茜って一体どんな人?本物なの?
「THE SECOND」芸人の悩み不満明かす、2年連続決勝進出するも「行動には移さない、みんな」
鶴岡八幡宮が神社本庁離脱 「初心を忘れている」宮司が語った経緯
【オイシックス】「夢を掴め!」スペシャルグッズユニ発表 安城健汰「テンションも上がる」
【山梨】山梨学院、春夏連続甲子園へ初戦は笛吹戦 中原主将「大事なのは今までやってきた野球」
高城れに、超絶膝上ミニスカ姿披露!30歳ラストデイでボーナスショット大奮発
3歳から幼なじみ34歳吉本コンビ、自身の「M-1」キャッチコピー不満「ずっと、の部分が嫌」