ご利用例
◆「フラットα」とは
「フラットα」は、「フラット35」と組み合わせて物件購入価格の10割融資(フルローン)を可能にする変動金利住宅ローンです。「フラット35」のお借入可能額は最大1億2,000万円ですが、「フラットα」を組み合わせることで最大2億4,000万円までお借り入れいただけます。お客さまのニーズに合わせたご提案を可能とするため、「フラット35」との合計融資金額に対する割合に応じて、このたび金利区分を2タイプに拡充いたしました。
＜「フラット35」との合計融資金額に対する割合※4＞
フラットα標準タイプ：50.0％未満60.0％超
フラットαミックスタイプ(2026年11月2日取扱開始)：50.0％以上60.0％以下
＜金利水準＞
フラットα標準タイプ：従来と同じ
フラットαミックスタイプ(2026年11月2日取扱開始)：標準タイプより低金利
◆ミックスローン「フラット35＋フラットαミックスタイプ」の主な特長
最新の金利動向やお客さま一人ひとりのリスク許容度・ご返済計画に合わせた柔軟なローンの組み合わせが可能です。「将来の金利変動リスクに備える安心感」と「返済額の軽減」をバランスよく両立したいというお客さまのご要望にお応えします。
(1) 全期間固定の“安心感”と変動金利の“低金利”を両立
「フラット35」で10割借り入れる場合や「フラットα標準タイプ」と比較して低い金利設定のため、全期間固定金利の「フラット35」で将来の金利変動リスクを抑えつつ、総返済額や毎月の返済額の軽減効果※5が期待できます。
(2) 変動金利の借入割合を50.0％以上60.0％以下の範囲で設定可能
「フラット35」との合計融資金額に対して、変動金利「フラットαミックスタイプ」の割合を50.0％以上60.0％以下の範囲で柔軟に組み合わせることが可能です。
(3) 万が一に備える「団体信用生命保険C」※6を付帯可能
通常の一般団信に加え、がん保障や10種類の生活習慣病を対象とした保障がついたプランをご選択いただけます。
＜ご利用例＞
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/645494/LL_img_645494_1.jpg
ご利用例
SBIアルヒは、全期間固定金利住宅ローン【フラット３５】の実行件数が16年連続シェアNo.1※7となる国内最大手※8の住宅ローン専門金融機関です。当社は従前より、「フラット35」関連商品に加え、変動金利商品の「住宅ローン【SBI信用保証】」や銀行代理商品などを幅広く取り揃え、固定金利・変動金利のいずれにおいても多彩な選択肢のご提供を目指してまいりました。今後も商品ポートフォリオの最適化を図り、お客さまのライフステージに応じた住宅金融商品やさまざまなサービスの提供を通じて、豊かな暮らしの実現をお手伝いしてまいります。
※1 申込受付開始日：2026年11月2日、融資実行日：2026年12月1日以降
※2 商品の正式名称は「フラットα」となります。詳細はこちらをご覧ください。
https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/
※3 ミックスローン商品の正式名称は「フラット35【買取型】・フラットα」、販売名称は「フラット35＆フラットα」となります。貸付条件および詳細につきましては、こちらをご覧ください。
https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/requirement.html
※4 手持ち金は合計融資金額に含まれません。
※5 現時点での「フラット35(融資率9割超)」の金利水準との比較によるものです。「フラットα」の金利はお借り入れ期間中に変動する可能性がございます。また、「フラット35」との合計融資金額に対する割合や借入期間等により、返済額の軽減効果は異なります。
※6 一般団信以外のプランの申込受付開始日：2026年12月1日(2026年11月中は一般団信のみお申し込みいただけます)
団信の詳細は以下URLをご覧ください。ご加入は任意となります。お客さまの健康状態によっては、いずれのプランにもご加入いただけない場合があります。
https://www.sbiaruhi.co.jp/product/group_insurance/ca/
※7※8 2010年度～2025年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数(2026年3月末現在 SBIアルヒ調べ)
