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現地案内図
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/197882/LL_img_197882_1.jpg
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＜「ガーラ・プレシャス大森」の主な特長＞
◆2駅2路線が利用可能で都心主要エリアへ軽快なアプローチ
「ガーラ・プレシャス大森」は、JR京浜東北線「大森」駅より徒歩8分、京浜急行本線「大森海岸」駅より徒歩5分の場所に位置し、この2駅2路線を日常使いできる高次元の利便性。「品川」「大崎」「新橋」「東京」などのビジネスエリアをはじめとした都心・副都心はもとより、「羽田空港」や「横浜」などへも軽快にアプローチできる暮らしやすいロケーションです。
◆商業施設が多く点在する魅力的な住環境
「大森」駅周辺には「大森ベルポート」や「Luz大森」をはじめとする複数の商業施設が建ち並ぶほか、「大森銀座商店街ミルパ」や「アトレ大森」、「イトーヨーカドー大森店」などのショッピング施設が充実しており、毎日の暮らしを支えます。また、現地周辺には公園やスポーツ施設なども数多く点在しており、健康づくりや子育てにも適した住環境も魅力です。
◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。
【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■アースドリル拡頭拡底工法により杭径約1,300～2,700mmの杭を4本、アースドリル拡底工法により杭径約1,000～2,900mmの杭を14本構築し、建物全体を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。
【マンション生活をサポートするサービス】
■居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。
【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き3口ガスコンロ(1Kタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴することができ、また、浴室乾燥機を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。
＜物件概要＞
所在地 ： 東京都品川区南大井3丁目38番1(地番)
東京都品川区南大井3丁目15番1-○○○号(住居表示)
交通 ： JR京浜東北線「大森」駅より徒歩8分
京浜急行本線「大森海岸」駅より徒歩5分
売主 ： 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 ： 107戸
間取り ： 1K・1LDK
専有面積 ： 20.12m2～40.31m2
竣工 ： 2019年10月
ホームページ： https://www.gala-series.com/gp-omori/
―販売に関するお問合せ先―
ガーラインフォメーションセンター
TEL：0120-86-2103
ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト
https://www.fjnext.com/
