グランドネクスト不動産、売却時の仲介手数料を定額498,000円とするサービス開始

他の⼀般的な不動産会社に比べて圧倒的に売却時の諸費⽤を抑えることが可能に

安全な不動産取引と取引手数料の適性化をWebで追求する、グランドネクスト株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：小島 優一）は、売却時の仲介手数料を定額の498,000円とするサービスを開始しました。

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ポイント１：仲介手数料を大幅に節約できる
不動産会社に支払う仲介手数料は、法律に基づき「物件価格の３％＋６万円＋消費税」と上限額が定められており、これを超えなければ⾃由に設定できます。一般的な不動産会社では、この上限額で成約時に契約者に請求をする事が通常です。

グランドネクスト不動産の仲介手数料は、物件価格にかかわらず⼀律「49.8万円」。他の⼀般的な不動産会社に⽐べ、圧倒的に売却時の諸費⽤を抑えることができます。

IT活用による業務の効率化の追求、WEB広告とWEBメディアを徹底して追求することにより、従来からの無駄な広告コストを削減しています。

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ポイント2：仲介手数料を大幅に節約でき売却情報を全国の不動産会社に公開
一般的な不動産会社では、買主様からも仲介手数料を受領できる「両手仲介」を目指すため、まずは自社の顧客に向けてのみで販売活動を行います。それに対しグランドネクスト不動産は、売却をご依頼いただいた情報を即日、不動産流通機構の情報システム（レインズ）に登録します。

その為、 全国の全ての不動産会社が売却情報を知り、いっせい何万もの不動産会社が販売活動を開始します。

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契約が成立した場合、購入手数料は購入希望者を紹介した不動産会社の利益になります。

⼀⼈の担当者が売主側と購入希望者（買主側）の両⽅を兼任するので、 ⾃社の売りたい都合（≒担当者⾃⾝の都合）によっては、売主にとって好条件な購入希望者の情報を出し渋ったり、広い販売活動を行わなかったり、そういった「情報操作」 が⾏われることもあります。

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売主様の物件はSUUMO等の不動産ポータルサイト、大手不動産会社のホームページに情報を掲載して販売活動を行います。 また、レインズ（国土交通大臣指定流通機構）に必ず登録し、 日本全国の不動産会社経由で購入希望者を募集します ので、全ての問い合わせの中から、売主様にとって最良の条件の購入希望者のご紹介が可能です。

 
ポイント３：経験豊富な営業スタッフが完全サポート
 不動産売却でグランドネクスト不動産の担当者は、買主側の担当を兼任しないため（購入希望者の顔色をうかがう必要がないので）、 売主様の代理人としてより良い契約条件を追求します。また、1,000200件以上の不動産売買を取りまとめてきたベテランエージェントを筆頭に、業界経験豊富な営業スタッフが安全な取引をサポートします。

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当社の営業スタッフは売主様のみをご担当することで、売却時には「両手仲介」をしないことで 早期に高値での不動産売却を実現します。

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売主様の売却条件での最大の利益は、物件を少しでも高く売ることであり、他方で買主様は出来るだけ安く買うことにあります。一般的な不動産会社の営業担当者は一つの物件の売主様と買主様の双方を担当しますが、これでは売主様と買主様の相反する利益に応えられません。

その結果、営業担当者はどちらかの契約者の利益を十分に満たせないまま、売買契約が締結されることとなります。
実務では、 売主様に値下げを迫ったり、買主様に高値での購入を持ち掛けて成約にこぎつけようとしたりします。その為、グランドネクスト不動産は、「売主様だけを担当するエージェント方式」としています。

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全国のたくさんの不動産会社に販売活動をしてもらい、グランドネクスト不動産の営業スタッフは売主様だけをご担当（片手仲介）をします。 それにより、最も条件の良い買主様と売買契約ができるので、売主様の利益を最大化することが出来ます。

 
会社概要
会社名：グランドネクスト株式会社
設立：2010年11月5日
資本金：1,000万円
代表取締役：小島 優一
本社：〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目16-10　モニーレ御苑前8階
代表電話番号：03-6380-0901
表参道オフィス：〒107-0062　東京都港区南青山3丁目8-40　青山センタービル2階
新横浜オフィス：〒222-0033　神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-6　アイシスプラザIII 6階
大宮オフィス：〒330-0846　埼玉県さいたま市大宮区大門町 2丁目109番地　大越ビル6階
事業内容：不動産売買仲介業・不動産賃貸管理業
許認可：宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（1）第9883号
加盟団体：公益社団法人全日本不動産協会・公益社団法人不動産保証協会・
公益社団法人首都圏公正取引協議会ホームページ: https://www.grand-next.jp/