不動産投資ローンの「リアル」がわかる！実際の相談事例から学ぶ、ローン審査と物件選定の『ここだけの話』
概要
「ローン審査に通るかわからない中で、どのように物件を探せば良いのか？」
「不動産投資に失敗しないために、『物件』の比較だけではなく、『物件とローン』の比較をできるようになりたい。」
ローンの金利や借入可能額、審査スタンスの違い――銀行の「中の人の視点」がわかれば、物件の選び方も変わります。
本セミナーでは、オリックス銀行の不動産投資ローン専門部署でのコンサル経験豊富な担当者が、実際の相談事例をベースに、ローン審査と物件選定のリアルをお伝えします。
■このウェビナーで学べること
1.不動産投資ローン商品の詳細な取扱条件
2.ローン担当者から見た申込時の注意点
3.成功率を高める物件選定のポイント
4.実際の相談事例に基づいた具体的なアドバイス
■ウェビナーの内容
対談形式で、不動産投資ローン審査の本音とリアルをお届けします。
前編：不動産投資ローン商品の取扱条件を詳しく解説
• オリックス銀行の不動産投資ローンの特徴
• 金利条件、融資期間、融資額などの詳細説明
• 他金融機関と比較したオリックス銀行のローン審査スタンスの特徴
後編：お客さまからの相談事例に基づいたローン審査のポイントと物件選定のアドバイス
・ 物件に関する事例
・ 築年数や構造による借入可能額の違い
・ 特殊な権利関係がある物件の取り扱い
・ 物件の立地と借入可能額の関係性
・ 借入申込者の属性とローン審査の関係についての事例
・ 年収倍率の基本と例外/賃料収入の取り扱い
・ 総合的な返済能力の評価方法
■こんな方におすすめ
・「物件を探したいけど、ローンの条件がわからず物件の探し方がわからない」不動産投資初心者の方
・ 銀行担当者視点での「審査が通るケースと通らないケースの境界線」を知りたい方
・ 金利や審査基準などの仕組みを理解して、ローン戦略まで考えて投資を進めたい方
講師紹介
市川 晴彦
大学卒業後、オリックス銀行株式会社に入社。 ウェルスマネジメント部営業第一課 主任。 富裕層向けの融資およびコンサルティング業務を担当。
北島 慶
大学卒業後、信用金庫に入庫しアパートローン（主に地主）、法人営業をメインに担当。
2022年にオリックス銀行株式会社に入社。ウェルスマネジメント部営業第二課で、富裕層向けの融資およびコンサルティング業務を担当。
日時
2025年5月21日（水）19：00〜19：50
参加方法
申込確認メールで視聴用URLをご案内します。開催時刻になりましたら、URLを押してご参加ください。本イベントはオンライン会議システム「Zoom」を使用します。
※動作環境などのシステム要件は、Zoomサポートをご確認ください。
参加費
無料
主催（共催）
オリックス銀行株式会社、株式会社ZUU