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株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・プレシャス神宮外苑」(総戸数41戸)の販売［申込受付］を2016年7月22日(金)に開始いたしましたので、お知らせいたします。



「ガーラ・プレシャス神宮外苑」詳細URL

http://www.gala-series.com/gaien/





◆「ガーラ・プレシャス神宮外苑」の主な特長

(1)4つの緑地に囲まれた都心のオアシス

(2)暮らしを支える多彩なアクセス網

(3)緑豊かな都市のための設計プラン

(4)居住者ニーズを追及した建物構造、機能的な仕様設備





(1)4つの緑地に囲まれた都心のオアシス

スポーツの聖地「明治神宮外苑」、約58万m2を誇る大庭園「新宿御苑」、歴史に親しむ「迎賓館・赤坂御用地」、鬱蒼と樹々が繁る「明治神宮・代々木公園」、「ガーラ・プレシャス神宮外苑」の周囲に広がる4つの豊かな緑の開放空間が暮らしを包みます。また、「新国立競技場」や外苑西通りの道路延伸計画、四谷・六本木の再開発事業などが進行中であり、東京の変貌を目の当たりにできるロケーションも魅力のひとつです。先達たちが未来の東京を思い、残してくれた緑豊かな都心のオアシスに「ガーラ・プレシャス神宮外苑」は誕生します。



(2)暮らしを支える多彩なアクセス網

新宿御苑の前に位置する「ガーラ・プレシャス神宮外苑」は、6駅4路線(※)が利用可能。JRや地下鉄が描く多彩な交通網により「新宿」「渋谷」「六本木」へ直通4分でつながり、通勤・通学・ショッピングなど思いのままに都心の街へアプローチが可能です。

(※4路線＝都営大江戸線、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線)



(3)緑豊かな都市のための設計プラン

住まいの周りにあふれる自然との調和を目指したアースカラーの外観。エントランスホールは壁面にしつらえた装飾で四季をイメージし、数を限って採用した間接照明が木洩れ日を連想させることで、住まう人の心を自然にくつろがせます。緑豊かな都市の四季に敬意を払い、樹木の生命力を尊ぶ気持ちを大切に設計しました。



(4)居住者ニーズを追及した建物構造、機能的な仕様設備

＜セキュリティ・安全性＞

・複製困難な先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現。

・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロックカバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮しました。



＜毎日の暮らしを支える確かな構造＞

・アースドリル拡底工法により杭怪約1,500mm(拡底部1,800mm)の杭を1本、アースドリル工法で杭怪約1,000mm～1,500mmの杭を8本、計9本の杭を構築し、震度6強～7程度の大地震でも倒壊・崩壊しない建物構造を実現。

・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床、二重天井構造を採用しています。

・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。



＜マンション生活をサポートするサービス＞

・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、更新、退室、修理などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

・各住戸にLAN＋Wi-Fiのインターネット環境を提供。ご入居後すぐにインターネットをご利用いただけます。



＜こだわりの住戸設備＞

・Siセンサー付3口ガスコンロ(1K・2Kタイプは2口)、食器洗い乾燥機(1K・2Kタイプを除く)、耐震ラッチ付吊戸棚(2LDKタイプを除く)など機能性、デザイン性に優れたシステムキッチンを採用しました。

・パウダールームには人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワー(1K・2Kタイプを除く)を採用し、快適性とスタイリッシュな美観にこだわりました。

・バスルームにオートバスと浴室換気乾燥機(2LDK：TES温水式、1K・2Kタイプ：電気式)を全戸設置。広々と使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

・各住戸の水まわり空間は、居住者ニーズの強いバス・パウダールーム・トイレすべてが独立プランとなっており、都市生活にふさわしいしつらえとなっています。





◆物件概要

所在地　　　： 東京都新宿区大京町31番地3(住所)※住居表示制度未実施

交通　　　　： 都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩3分

　　　　　　　 JR総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩5分

　　　　　　　 JR総武線「信濃町」駅より徒歩8分

　　　　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩13分

　　　　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩14分

　　　　　　　 東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩14分

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上10階

総戸数　　　： 41戸

間取り　　　： 1K(9戸)、2K(28戸)、2LDK(4戸)

専有面積　　： 26.42m2(9戸)～47.72m2(4戸)

竣工　　　　： 2016年7月下旬予定

ホームページ： http://www.gala-series.com/gaien/





◆販売に関するお問合せ先

ガーラインフォメーションセンター

TEL：0120-86-2103



ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト

http://www.fjnext.com/
情報提供元： ＠Press