JR東日本は、2016年春に新宿駅南側線路上空2階に新駅舎と、旧新南口駅舎跡地に高さ約170メートルの複合ビル「JR新宿ミライナタワー」が完成すると発表した。
「JR新宿ミライナタワー」は地上1階から4階部分はファッション・雑貨・飲食・食品を扱う約50店舗の商業施設、5階から32階部分はオフィスとなる。また、多目的ホールや屋外広場、保育所、クリニック等も展開する。商業施設と文化施設はルミネ、オフィスはジェイアール東日本ビルディングが運営する。
オフィス面積は約55,000平方メートル、商業施設面積は約5,300平方メートル。商業施設の売上は、駅構内の店舗と合わせて年間約200億円を見込んでいる。
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