DREAMプライベートリート投資法人における グリーンファイナンスでの資金調達実行のお知らせ

2025年6月４日

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

 

DREAMプライベートリート投資法人における グリーンファイナンスでの資金調達実行のお知らせ

 

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）が運用受託しておりますDREAMプライベートリート投資法人（以下「DPR」） は、2024年10月～2025年3月の間で新たに13件のグリーンファイナンスでの資金調達を実行しましたので、お知らせ致します。

 

グリーンファイナンスの調達について

DREAM及びDPRは、期限の定めのない私募リートにとって、環境に配慮した持続可能性の高い物件保有はファンドパフォーマンス上の重要な要素との認識の下、従前よりESG/SDGｓへの取り組みを積極的に推進してきた結果、環境認証取得件数は延べ52件(2025年3月31日時点)を数えるまでとなりました。ファイナンス面においては2020年1月に「DREAMプライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク」*1を制定し、本邦私募リート初となるグリーンファイナンスでの資金調達を実施して以降、実績を積み重ねてまいりました。結果、2025年3月末時点でDPRでのグリーンファイナンス調達実績は返済済みローンを含めると計53件（借入実績累計：607億円）、借入金融機関は11社となり、グリーンファイナンス比率*2は28.8％になりました。

 

2024年8月にはDPRが定めた上記フレームワークについて、株式会社日本格付研究所が実施する「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」*3における最上位評価「Green1(F)」を取得しております。本評価により、資金調達の都度第三者評価を取得することなく、グリーンファイナンスでの借入の申請を行うことができる体制を整えております。

*1：詳細は、後記【DREAMプライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク概要】をご参照ください。

*2：「グリーンファイナンス比率」とは、グリーンファイナンス残高／有利子負債額×100として計算しています。

*3：JCR グリーンファイナンス・フレームワーク評価レポートについては下記をご参照ください。

https://www.jcr.co.jp/download/be1cec271a2e1ab6f277112c222614275eae61c81f62169ee1/24d0680.pdf

 

2024年10月～2025年3月の間で新たに調達した13件のグリーンファイナンスは、株式会社三菱UFJ銀行、三井住友信託銀行株式会社、株式会社りそな銀行、農林中央金庫、株式会社七十七銀行、株式会社SBI新生銀行、株式会社三井住友銀行及び株式会社あおぞら銀行からの借入であり、対象物件の取得時借入金及びリファイナンスに用途を限定したものとなります。当該借入金融機関名及び対象物件概要は以下の通りです。

 

【対象物件と借入金融機関名】

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202506049986/_prw_PT1fl_dM97i6ed.png】

【対象物件概要】

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202506049986/_prw_PT2fl_3uYsp4I4.png】

 

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202506049986/_prw_PT3fl_bY9HRL8P.png】

*4：認証についての詳細は下記をご参照ください。

・CASBEE ® ：https://www.ibec.or.jp/CASBEE/

・BELS ：https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html

 

【DREAMプライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク概要】

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202506049986/_prw_PT4fl_wsk37G4y.png】

 

 

今後の方針

DREAM及びDPRは今後もESG/SDGｓへの取組みを推進するとともに、これらの取り組みを評価するグリーンファイナンスでの資金調達を通じて、資金調達手段の多様化と投資家の皆様に多様な投資機会のご提供を図ってまいります。

 

                                                                   以上

 

 

 

DREAM プライベートリート投資法人 概要

所在地：東京都千代田区平河町2丁目16番1号

代表者：執行役員 萬野 雅史

設立：2012年7月

 

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社　概要

本社：東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容：不動産ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

株主構成：三菱商事株式会社（100%）

代表者：代表取締役社長　萬野 雅史

設立：2004年10月

 

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ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
Mail：[e-mail]

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