グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社（本社：千代田区永田町、CWAM）は、境古河ファシリティ特定目的会社を通じて2022年12月に開発用地を取得し、2023年6月26日に起工式を執り行いました。
【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202307056915-O1-07M8rL49】 外観パース
起工式には、設計・施工を担当するJFEシビル株式会社代表取締役社長の門田純氏ほか関係者ご一同及びCWAM代表取締役社長の田中義幸らが参列し、安全を祈願しました。「LF境古河」 は2025年1月の竣工を目指しています。
施設の特徴
「LF境古河」は、約5万平方メートルの敷地に地上4階建ての大型ランプウェイを備えたマルチテナント型物流施設として建設されます。バースには45フィートコンテナ車を含む大型車両が各階へ直接接車できます。テナント区画は1フロア最大約2.4万平方メートル、フロア分割により施設全体で最大16テナントが入居可能です。駐車場約450台を確保し、倉庫空調の全館設置に対応する電気容量を備えるなど、テナントの様々なニーズに柔軟に対応します。また建物内にはカフェテリア・売店などを設置し、施設内で働く方々やドライバーにも配慮した快適な空間を提供します。
立地特性
計画地は、首都圏中央連絡自動車道（以下、圏央道）「境古河」インターチェンジから約2.2 km、下小橋工業団地内に位置しています。現在、圏央道は「久喜白岡」JCT以東の4車線化工事が進められており、慢性的に渋滞の多かった久喜白岡JCT〜幸手IC間は工事完了により既に内回り・外回りともに渋滞が大幅に解消されています。また、国道354号境岩井バイパス、新4号国道に接続する古河境バイパスの開通が予定されていることから、交通利便性が高まり、これらを契機として、今後、関東及び東日本の広域配送拠点として物流拠点の集積が進むことが期待されます。
サステナビリティへの取り組み
開発する施設は、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）Aランク認証の取得、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）5スター、ZEBを見据えた先進建築物を示すZEB Ready（省エネ基準の50％以下までエネルギー消費量を削減した建物）認証の取得、太陽光発電事業者による屋根への太陽光発電設備の設置、BCP対策として災害時に備え受変電設備・非常用発電機を建物上部に設置するなど、事業用不動産における持続可能性を備えた施設づくりに取り組んでいきます。
【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202307056915-O2-2Pe2gW40】 「LF境古河」起工式の様子
境町の橋本正裕町長は次のように述べています。
「境町では、圏央道境古河インターチェンジ開通に先駆け、平成26年より企業誘致活動に力を入れてきました。このたび着工されるLF境古河が完成することで、町では約300人の新規雇用増が見込まれています。また、災害時には一時避難所として利用させていただくなど、近隣住民の安心・安全にも貢献する施設としても期待を寄せております。」
田中 義幸（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長）は次のように述べています。
「このたび、LF境古河の着工を無事に迎えられたことを大変嬉しく思います。本施設は積極的に企業誘致に取り組まれている境町に位置し、圏央道、新4号国道を利用しての関東及び東日本へのアクセスに優れていることから、多様な物流ニーズに応える北関東のフラッグシップになるものと期待しています。今後もCWAMは、地域と連携し、高機能な物件を供給することにより、地域経済の発展と産業振興に貢献してまいります。」
C&Wの物流施設展開
「LF」シリーズはロジスティクス・ファシリティーを表現したC&Wが運用する物流施設ブランドです。C&Wの開発施設及び開発予定施設は以下のとおりです。
【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M102225/202307056915/_prw_PT1fl_TeMc9246.png】
【施設概要】
施設名：（仮称）LF境古河
所在地：茨城県猿島郡境町下小橋838-3
土地⾯積︓約50,000平方メートル
用途地域：工業専用地域
延床面積：約113,000平方メートル（予定）
構造：地上4階建て、鉄骨造
着工：2023年7月
竣工：2025年1月（予定）
認証取得：CASBEE Aランク（新築）認証、BELS 5スター、ZEB Ready認証（いずれも予定）
設計・施工：JFEシビル株式会社
設計監修：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
監理監修：株式会社アクア
‐以上‐
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数の事業用不動産サービス会社です。世界約60カ国、400拠点に約52,000人の従業員を擁しています。施設管理、売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントなどのコア・サービス全体で、2022年の売上高は101億ドルを記録しました。受賞歴のある企業文化や、ダイバーシティ、エクイティ＆インクルージョン（DEI）、環境、社会、ガバナンス（ESG）へのコミットメントにより、業界内外から高い評価を頂いております。詳しくは、公式ホームページwww.cushmanwakefield.com にアクセスするか公式ツイッター @CushWake をフォロー下さい。
