DREAMプライベートリート投資法人でのグリーンローンでの借入実行のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
DREAMプライベートリート投資法人でのグリーンローンでの借入実行のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社(以下「DREAM」)が運用を受託しておりますDREAMプライベートリート投資法人(以下「DPR」) は、2021年10月~2022年3月の間で、新たに2件のグリーンローンでの資金調達を実行しましたので、お知らせ致します。
DREAM及びDPRは、期限の定めのないファンドである私募リートにとって、環境に配慮した持続可能性の高い物件を保有することはファンドパフォーマンス上も重要な要素との認識の下、従前よりESG/SDGsへの取組みを積極的に推進してまいりました。2021年度はGRESBにおいてDPRとして4年連続の「Green Star」、相対評価で4つ星を獲得し、総合型・アジア地域・非上場セクターにおいては2年連続となる「セクターリーダー」に選出されました。また環境認証取得物件は延べ23物件(2022年3月末日時点)を数えるまでとなりました。
一方でファイナンス面においては2020年1月に「DREAMプライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク」*1(以下、「本フレームワーク」)を制定し、本邦私募リート初となるグリーンローンでの資金調達を実施して以降、実績を積み重ねてまいりました。結果、DPRでのグリーンローン調達は計6件(借入残高合計:54億円)、借入金融機関は計4行となりました。
また、2021年9月にはDPRが定めた本フレームワークについて、株式会社日本格付研究所が実施する「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」*2における最上位である「Green1(F)」の評価を取得しております。本評価の取得によって、資金調達の都度第三者評価を取得することなく、グリーンローンでの借入の申請を行うことができる体制を整えております。
*1:詳細は、後記【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】をご参照ください。
*2:JCR グリーンファイナンス・フレームワーク評価レポートについては下記をご参照ください。
https://www.jcr.co.jp/download/3d1c468fb961ecf7136dd968169b6694b8a8dd849b79481893/21d0669.pdf
本取組みは、レンダーである株式会社三井住友銀行及び三井住友信託銀行株式会社が実行する、神戸みなと倉庫( CASBEE ® S ランク取得(2017)、BELS5つ星・ZEB Ready取得(2020))及び SG リアルティ舞洲(CASBEE ® S ランク取得(2021))の取得時借入金のリファイナンスに用途を限定したグリーンローンとなります。当該借入れは、DPRが定めた本フレームワークへの適合性についての、第三者機関(日本格付研究所)による評価に基づく借入となります。
【対象物件概要】
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT1fl_3A1brgfO.png】
*3:DPRは、本物件を信託財産とする信託受益権準共有持分を保有していますが、認証については本物件全体を対象として取得しています。
*4:認証についての詳細は下記をご参照ください。
・CASBEE
http://www.ibec.or.jp/CASBEE/about_cas.htm
・BELS
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html
【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT2fl_3QQNz2JW.png】
2.今後の方針
DREAM及びDPRは、今後ともESG/SDGs取組みを推進すると共に、これらの取組みを評価するグリーンローンでの資金調達を通じて、資金調達手段の多様化と、エクイティ投資家の皆様にグリーンファイナンス対応商品の投資機会のご提供を図ってまいります。
以 上
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社の概要】
本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社(100%)
代表者: 代表取締役社長 竹内 竜太
設立: 2004年
従業員数: 100人 (2021年12月末時点)
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL:03-5212-4811/ FAX:03-5212-4818
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT3fl_rlaupppX.png】
注意!偽国税庁から届いた「還付金」手続きを進めたらどうなるの?確認してみた
田村ゆかりと堀江由衣による伝説のユニット「やまとなでしこ」楽曲が配信開始!
元女優が「鬼無里まり」でシャンソン歌手デビュー 芸名の由来「鬼無里」とは
向井理「すごく喜んでいました」妻・国仲涼子と福岡を訪れた際のエピソードとは
【白海老解禁!夜行バスで行く富山旅行】1泊2日で4.4万円のモデルコース|かかった費用もすべて公開!
1シーズン平均約6.6本の「スプラッシュヒット」量産態勢の大谷翔平に期待
鳥羽周作シェフ「レア肉ポリス」に不快感 「専門家より自身が上の立場からの物言い」
酒蔵イベント「ひやガーデン」を6/14から栃木県佐野市で開催!創業350年超の酒蔵の風情に浸りながら冷酒と地元食材を堪能!ネット先行予約は5/10開始
「おこめ券」知れば知るほど節約の味方に どうやって使うとお得か、お米以外にも使えるなんて
今田美桜「花咲舞が黙ってない!」第5話7・6% 老舗旅館に宿泊し顧客目線で改善点を探す舞
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
73歳神田正輝「旅サラダ」生放送で“12歳下俳優”から呼び捨てされ激論
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
曙と熱愛した相原勇(52)の現在が衝撃的すぎると話題に
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
55歳森口博子「だっちゅーの」鮮やかビキニ姿披露にX歓喜「破壊力ハンパない」「スゴすぎ」
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
注意!偽国税庁から届いた「還付金」手続きを進めたらどうなるの?確認してみた
元女優が「鬼無里まり」でシャンソン歌手デビュー 芸名の由来「鬼無里」とは
田村ゆかりと堀江由衣による伝説のユニット「やまとなでしこ」楽曲が配信開始!
向井理「すごく喜んでいました」妻・国仲涼子と福岡を訪れた際のエピソードとは
【白海老解禁!夜行バスで行く富山旅行】1泊2日で4.4万円のモデルコース|かかった費用もすべて公開!
1シーズン平均約6.6本の「スプラッシュヒット」量産態勢の大谷翔平に期待
鳥羽周作シェフ「レア肉ポリス」に不快感 「専門家より自身が上の立場からの物言い」
酒蔵イベント「ひやガーデン」を6/14から栃木県佐野市で開催!創業350年超の酒蔵の風情に浸りながら冷酒と地元食材を堪能!ネット先行予約は5/10開始
「おこめ券」知れば知るほど節約の味方に どうやって使うとお得か、お米以外にも使えるなんて
今田美桜「花咲舞が黙ってない!」第5話7・6% 老舗旅館に宿泊し顧客目線で改善点を探す舞