UR都市機構より622区画の住宅用定期借地権付きの土地を取得し、「Livness(リブネス)」を展開します
当社は622区画の地代収入を得るとともに、大和ハウスグループ7社(日本住宅流通株式会社、大和ハウスリフォーム株式会社、大和ハウス賃貸リフォーム株式会社、大和ライフネクスト株式会社、大和リビングマネジメント株式会社、株式会社コスモスイニシア、株式会社デザインアーク)と連携し、建物オーナー様に対し、売買仲介や買取再販、リノベーション・リフォームなどを行う不動産ストック事業「Livness(リブネス)」(※2)を展開します。
※1. 2021年3月、約60億円で落札。
※2. 大和ハウスグループの不動産ストック事業の統一ブランド名。
株式会社野村総合研究所によると、2030年度には新設住宅着工戸数は63万戸、2040年度には41万戸と今後も減少が見込まれ、市場規模の縮小が予想されます。一方、株式会社矢野経済研究所によると、2020年度住宅リフォーム市場規模(2020年4月〜2021年3月)は、コロナ禍においても、前年度比1.6%増となる6兆7,000億円(速報値)という推計値を発表しています。(※3)
当社は、2018年1月、不動産ストック事業の拡大に向けて、「リブネス」を発足。全国の事業所にリブネス課を設立するとともに、神奈川県横浜市や兵庫県三木市において、郊外型既存戸建住宅団地の再耕(再生)事業「リブネスタウンプロジェクト」を展開するなど、戸単位に加え、街全体の良質な不動産ストックの形成に取り組んでいます。
そのような中、当社はリブネスをより拡大させるため、UR都市機構が保有していた622区画の住宅用定期借地権付きの土地を取得。安定した地代収入に加え、家族構成の変化や設備等が老朽化したオーナー様にはリフォームを提案、相続が発生したオーナー様には売却や住み替えの提案を行うなど、大和ハウスグループが連携しワンストップサービスを行うことで、オーナー様の大切な資産運営のサポートを行います。また、オーナー様の居住の安定確保に留意することに加え、賃貸と買取再販を合わせたリロケーションや、用途変更と買取再販を合わせたコンバージョン、太陽光発電システムや家庭用リチウムイオン蓄電池等のエコアイテムを提案するなど、新たなメニューを拡充し、オーナー様の快適な暮らしをサポートします。
今後も当社は、良質な住宅用定期借地権付きの土地を取得し、リブネスの拡大を目指します。
※3.出所:株式会社矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査~2021年第1四半期」2021年6月10日発表。
●UR都市機構より取得した622区画の住宅用定期借地権付の土地
地区:あいの里
所在地:北海道札幌市北区
区画数:158
地区:自治医大前
所在地:栃木県下野市
区画数:28
地区:吉川
所在地:埼玉県吉川市
区画数:140
地区:吉川美南
所在地:埼玉県吉川市
区画数:5
地区:長津田みなみ台
所在地:横浜市緑区
区画数:99
地区:水野
所在地:愛知県瀬戸市
区画数:107
地区:滝呂
所在地:岐阜県多治見市
区画数:42
地区:西部緑のまち
所在地:岐阜県多治見市
区画数:8
地区:蓮花寺
所在地:三重県桑名市
区画数:9
地区:三日市
所在地:大阪府河内長野市
区画数:15
地区:国際文化公園都市
所在地:大阪府茨木市
区画数:11
合計:622
●お客さまお問い合わせ先:大和ライフネクスト株式会社(管理代行窓口)03(5549)7104
【ソフトバンク】柳田悠岐レギュラーシーズン復帰絶望的 小久保監督「しっかり変わらないよう」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
維新・足立康史衆院議員に党員資格停止6カ月 SNSで不適切投稿
【阪神】前川右京2試合連続打点 6回に右手の甲付近に死球直撃も平然「問題ないです」
公益通報の市職員が自殺 処分の職員が同じフロアに異動 和歌山
【阪神】大山悠輔2年ぶり7番スタメンで4打数無安打 シーズン打率も1割台目前…
【阪神】プロ初4番起用の近本光司、1安打1得点も守備で後逸「全然捕れた」悔やむ
【データ】プロ野球史上初、ロッテ4戦連続で追いつき延長戦 驚異の粘り腰で19年ぶり11連勝
今くるよさん豪毅な気前良さ 母校ソフトボール部員連れてシドニー五輪へ トミーズ&兵動明かす
靖国神社の石柱に落書き SNSで動画拡散 スプレーで「Toilet」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
大原櫻子、ガーシー暴露後初のSNS投稿に賛否の声「イメージ最悪になった」
「暴露します」松本人志飲み会参加セクシー女優「衝撃作」発売「言えなくてずっと溜めてた」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
漫才師の今くるよさん死去 膵がんのため
大谷翔平被弾投手が悪態ついて退場処分!次打者フリーマンと対戦中に判定巡り塁審と口論
金正恩の妹・金与正関連のネタ投稿がTwitterで大量に出回る
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
浜崎あゆみ、子供の写真公開に疑いの声止まず「よそのお宅の子供?」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
大原櫻子、ガーシー暴露後初のSNS投稿に賛否の声「イメージ最悪になった」
【ソフトバンク】柳田悠岐レギュラーシーズン復帰絶望的 小久保監督「しっかり変わらないよう」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
維新・足立康史衆院議員に党員資格停止6カ月 SNSで不適切投稿
【阪神】前川右京2試合連続打点 6回に右手の甲付近に死球直撃も平然「問題ないです」
公益通報の市職員が自殺 処分の職員が同じフロアに異動 和歌山
【阪神】大山悠輔2年ぶり7番スタメンで4打数無安打 シーズン打率も1割台目前…
【阪神】プロ初4番起用の近本光司、1安打1得点も守備で後逸「全然捕れた」悔やむ
【データ】プロ野球史上初、ロッテ4戦連続で追いつき延長戦 驚異の粘り腰で19年ぶり11連勝
今くるよさん豪毅な気前良さ 母校ソフトボール部員連れてシドニー五輪へ トミーズ&兵動明かす
靖国神社の石柱に落書き SNSで動画拡散 スプレーで「Toilet」