平和不動産リート投資法人---国内資産の取得状況および譲渡
平和不動産リート投資法人は、「HF目黒行人坂レジデンス」の取得と「麹町HFビル」の譲渡を発表しました。この取引はポートフォリオの質と収益性向上を目的としており、2025年に完了予定です。「HF目黒行人坂レジデンス」の取得価格は53億円で、鑑定評価額は63億円です。一方、「麹町HFビル」の譲渡価格は26億円で、見込まれる譲渡益は11.22億円に達します。これらの動きにより、同社は中長期的な安定収益と資産規模拡大を目指しています。
本取得および本譲渡を合わせた本取引は、ポートフォリオの質と収益性の向上を目的としている。
取得するのは「HF目黒行人坂レジデンス」(東京都目黒区)で、取得予定価格は53.00億円、鑑定評価額は63.00億円。売買契約締結日は2025年2月25日、取得予定日は2025年3月19日であり、取得資金は借入金および自己資金で賄う。なお、取得先は非開示とされている。
一方、譲渡するのは「麹町HFビル」で、譲渡予定価格は26.00億円、帳簿価額は13.45億円であり、譲渡益見込額は11.22億円となる。売買契約締結日は2025年2月25日、譲渡予定日は2025年3月19日。譲渡先は非開示である。
本投資法人は、東京都区部のレジデンス取得と築30年超のオフィスビル譲渡により、中長期的な安定収益の確保と資産規模の拡大を目指している。 ＜ST＞
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