リアルゲイト Research Memo(5):堅調なストック収入に加え、物件売却等によるフロー収入が業績に貢献
1. 2024年9月期第2四半期の業績概要
リアルゲイト<5532>の2024年9月期第2四半期は、売上高が前年同期比28.8%増の5,013百万円、営業利益が同70.0%増の702百万円、経常利益が同64.5%増の647百万円、四半期純利益が同78.0%増の444百万円と大幅な増収増益となった。
売上高に関しては、ストック型、フロー型ともに順調に増加した。ストック型売上高は、前年同期比7.8%増の2,671百万円となった。既存運営物件が安定稼働したのに加え、「ROOTS SQUARE IKEJIRI OHASHI」「LANTIQUE BY IOQ」「&NEIGHBOR nakameguro」などが開業し事業規模が拡大した。運営中物件は60棟(前年同期は58棟)、運営面積は96,334m2(同84,850m2)、ML・保有物件の稼働率は98.67%(前年同期末は96.8%)といずれも前年同期を上回った。フロー型売上高は、前年同期比65.3%増の2,341百万円と大幅な増加となった。これは、3件の大型工事竣工・引渡に加え、「PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX」「IVY WORKS」の売却が上期に成立したことによる。なお、これらフロー関連の物件は引渡・売却後もML契約を締結しストック型売上につながっている。
売上総利益は、前年同期比55.4%増の964百万円と大幅に増加した。内訳としては、共通経費配賦前のストック粗利で732百万円、フロー粗利で563百万円である。同社では固定費545百万円をストック粗利でカバーすることで、余裕をもった経営ができている。販管費は、管理部門の人件費や本社家賃で、同26.4%増の261百万円と一定水準を維持した。結果として、営業利益は同70.0%増の702百万円と通期計画の640百万円を超える水準に達した。上期は、設計・施工や物件売却によるフロー収入が多かったこと、物件取得に伴う先行費用や開業初期における損失が比較的少なかったことなどが影響した。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田秀夫)
<HH>
ビートたけし「全員悪人って書いてあんの?」自民党総裁選ポスター「アウトレイジ」酷似に言及
和田アキ子「どっかの知事と間違われるとイヤ」オリジナルコアラのマーチ全部持ち帰り?即遠慮
竹内まりや「天才」元乃木坂歌姫を絶賛「演技すばらしい…毎回泣いてる」「ミュージシャンです」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
【はちみつ×シャインマスカットのお酒とか...絶対美味いじゃん!!】「蜂翠 -THE SHINE MUSCAT&MEAD-」販売
バニーガール動画で話題の人気TikTokerときちゃん、初写真集発売「見えそうで見えない」
テントの中で寝る『男の子と犬』を覗いてみたら…必ず『腕枕で寝る』光景が仲良しすぎると5万再生「体勢変わってもずっとしてる」「可愛すぎ」
キャッシュカード一体型クレカは流行らないが、三井住友Oliveやイオンカードセレクト等一部優秀なカードも
岡田准一「アクションで戦ってみたかった役者さん…剣戟を1番綺麗に」予想者続々「誰だろう?」
ガザで人質6人の遺体発見、ハマスが殺害か イスラエル軍発表
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
俳優・高橋克明さん死去、59歳 心筋梗塞のため 文学座の座員として多くの作品に出演
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
特定班ヤバい、24時間テレビマラソンスタート地点、今年も速攻特定!?実際の走行距離は……
「台風10号消えた」は本当? 衛星画像で雲ぼんやり 気象庁の見解
神田沙也加さん元夫・村田充、意味深投稿 ファン「はらわた煮えくり」「顔も名前も見たくない」
長嶋一茂、モーニングショー3週間ぶりに出演 時折、深刻な表情も 先週まで2週連続で欠席
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
台風10号は近畿を東進へ 東海で線状降水帯発生のおそれ 関東も激しい雨 災害警戒
大原櫻子、ガーシー暴露後初のSNS投稿に賛否の声「イメージ最悪になった」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
ノーベル賞受賞者「佐藤栄作」とタレント「佐藤B作」を取り間違えた切手が存在する!?
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
渡辺麻友 (26)、引退の本当の理由が恐ろしすぎると話題に
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
![game_banner](/images/banner-game.png)
ビートたけし「全員悪人って書いてあんの?」自民党総裁選ポスター「アウトレイジ」酷似に言及
和田アキ子「どっかの知事と間違われるとイヤ」オリジナルコアラのマーチ全部持ち帰り?即遠慮
竹内まりや「天才」元乃木坂歌姫を絶賛「演技すばらしい…毎回泣いてる」「ミュージシャンです」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
【はちみつ×シャインマスカットのお酒とか...絶対美味いじゃん!!】「蜂翠 -THE SHINE MUSCAT&MEAD-」販売
バニーガール動画で話題の人気TikTokerときちゃん、初写真集発売「見えそうで見えない」
テントの中で寝る『男の子と犬』を覗いてみたら…必ず『腕枕で寝る』光景が仲良しすぎると5万再生「体勢変わってもずっとしてる」「可愛すぎ」
キャッシュカード一体型クレカは流行らないが、三井住友Oliveやイオンカードセレクト等一部優秀なカードも
岡田准一「アクションで戦ってみたかった役者さん…剣戟を1番綺麗に」予想者続々「誰だろう?」
男女8人組コントユニット「ダウ90000」8月末で所属事務所を退所 9月から新所属先で活動