インテリックス Research Memo(8):リノベーションマンションは今後も着実に増加する見通し
2. リノベーションマンション市場の中長期見通し
首都圏におけるマンションの販売動向について見ると、2016年以降5年連続で新築を中古マンションが上回っており、2021年についても新築マンションが3.2万件と3年ぶりの増加が見込まれるものの、中古マンションについても2021年1月−6月で前年同期比29.0%増の2.1万戸と過去最高ペースとなっており、6年連続で新築を上回ることが確実視されている。中古マンションのストック数が年々増加しているほか、内装や保証制度の充実によりリノベーションマンションの魅力が上昇してきたことが要因と考えられる。
中長期的に見ても中古マンション市場は拡大する見通しだ。国土交通省の調べによれば、全国のマンションストックは2020年時点で675.3万戸、このうちリノベーションが必要不可欠とされる築30年以上の物件は231.9万戸と3割強を占めているが、20年後の2040年には約2.5倍の578.3万戸に拡大すると予想されているためだ。マンションの1棟建て替えには居住者の同意が必要であり、実現が容易でないことも戸別のリノベーションマンション市場拡大を後押しする要因となる。実際、これまでマンション建て替えの実績は全国で263棟(2021年4月時点)にとどまっている。このため、リノベーションマンション市場については今後も競争激化が続くと予想されるが、リノベーション内装工事でも豊富なノウハウと実績を誇る同社にとって、中長期的な視点で見ても成長余地は大きいと弊社では見ている。
なお、リノベーション住宅の認知度向上と流通促進を目的に同社等が発起人となり発足した(一社)リノベーション協議会が、優良なリノベーション品質基準を満たした住宅に発行する保証書「適合リノベーション住宅(R住宅)」の累計発行件数は、2020年度末で56,931件となり、このうち同社のシェアは約25%とトップシェアとなっている。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 佐藤 譲)
<AS>
上戸彩、超大物女優から10代で言われた「あなたの席いつでも埋まるわよ」に今も感謝「熱い人」
【日本代表】“死の組”に森保監督「予想通り厳しいグループに入ったな、と」豪州、サウジと同組
41歳吉本ピン芸人が激白「手ぶらでは無理な体になっちゃいました」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
松山千春、春のコンサートツアーファイナルは恒例の札幌公演「無事に北海道に帰ってきました」
サウジアラビア、日本のように「あの手この手」でW杯常連国へ Jリーグをロールモデルに代表強化
QPS、臨床試験および細胞治療開発のための新しい臨床検査サービスを発表
【データ】大谷翔平、球団新10戦連続打点 大リーグ記録は1922年グリムスの17試合
ラウール「人生初挫折。悔しくて泣いたの初めて」パリのモデル事務所入りの苦労告白
王林、パンツ&へそピアスチラリコーデ披露「カッコいい」の声 映画「あぶない刑事」鑑賞報告
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
株主優待の桐谷さん「アダルトサイトを見てたらウィルス感染」正直投稿 修復のお礼はやはり…
丸亀製麺の「丸亀うどーなつ」が販売開始で完売店舗続出!過去の「うどんで作ったドーナッツ」と比較すると……
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
大谷翔平25号、驚異の2試合連続先頭打者弾 ここ10試合で8発の荒稼ぎ 得意の6月、11本目
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
米国育ちの37歳女性タレントが提唱「エンドレス牛丼」にネット賛同「発想なかった」「いいね」
心臓手術の可能性も アレク「違う病院に行こうと思ってます」セカンドオピニオン検討
生後間もない我が子がソファから落下 シンママのユーチューバー猛省「何を失ってもいいから…」
『水曜日のダウンタウン』覆面出演者の正体考察合戦でネット大盛り上がり
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
イケメンだから許される!堀北真希と山本耕史の「馴れ初め」が映画化希望するレベル
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
都知事選掲示板にヌードポスター ひろゆき氏「世も末」 SNSで批判噴出
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
松本人志飲み会参加セクシー女優「警察に相談しに行きました」報告「さすがにこれは酷すぎる」
上戸彩、超大物女優から10代で言われた「あなたの席いつでも埋まるわよ」に今も感謝「熱い人」
【日本代表】“死の組”に森保監督「予想通り厳しいグループに入ったな、と」豪州、サウジと同組
41歳吉本ピン芸人が激白「手ぶらでは無理な体になっちゃいました」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
松山千春、春のコンサートツアーファイナルは恒例の札幌公演「無事に北海道に帰ってきました」
サウジアラビア、日本のように「あの手この手」でW杯常連国へ Jリーグをロールモデルに代表強化
QPS、臨床試験および細胞治療開発のための新しい臨床検査サービスを発表
ラウール「人生初挫折。悔しくて泣いたの初めて」パリのモデル事務所入りの苦労告白
【データ】大谷翔平、球団新10戦連続打点 大リーグ記録は1922年グリムスの17試合
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた