ケネディクス---2Qは営業利益が49.2%増、不動産投資事業の収益拡大

ケネディクス<4321>は10日、2018年12月期第2四半期（18年1−6月）連結決算を発表した。営業収益が前年同期比264.4%増の492.28億円、営業利益が同49.2%増の102.00億円、経常利益が同62.1%増の99.31億円、親会社株主に帰属する四半期純利益が同57.6%増の93.61億円となった。

主な取組みとして、海外機関投資家に向けた賃貸住宅特化型のコアファンドを組成し、当社連結SPCが保有する物件を供給すると共に、アセットマネジメント業務を受託した。また、複数の国内機関投資家に対してホテル特化型のコアファンドを組成して物件を供給し、アセットマネジメント業務を受託するなど、日本の不動産を対象に長期的な投資を指向する投資家の需要に応えた。

アセットマネジメント事業は、受託資産残高（AUM）が拡大した結果、安定収益であるアセットマネジメントフィーが着実に増加した。一方、成果報酬であるインセンティブフィーや資産譲渡時に受領するディスポジションフィーなどのスポットフィーが減少した。


不動産管理事業は、プロパティマネジメント事業や入居工事事業が堅調に拡大した。


不動産運営事業は、サービスアパートメント事業においてコスト削減に注力した他、大口顧客の獲得が寄与した。

不動産投資事業は、賃貸住宅特化型のコアファンドの組成等に伴うたな卸資産の売却に伴い営業収益及び営業利益が大幅に増加した他、堅調な不動産市況を背景に投資回収が順調に進んだ。

2018年12月期通期については、営業収益が前期比136.8%増の624.00億円、営業利益が同14.0%増の140.00億円、経常利益が同15.2%増の132.00億円、親会社株主に帰属する当期純利益が同9.3%増の115.00億円と連結業績予想を上方修正している。



＜MH＞