サムティレジ Research Memo(12):投資口価格には割安感があるが、調整余地は大きい
他のレジデンス特化型J-REITと比較すると、分配金利回り(利益超過分配金を含まない)の高さやNAV倍率の低さから判断して、同REITの投資口価格には明らかに割安感がある。この要因として、資産規模が小さいことや、知名度や投資魅力が十分に伝わっていないこと、初めての主要地方都市中心のポートフォリオであることから運用実績を見極める段階にあったことなどが考えられる。安定性については、資産規模1,000億円に向けてパイプラインが順調に積み上がっていることから解消される可能性が高い。また、知名度や投資魅力についても、IR活動に積極的に取り組む方針であり、解消されていくものと考えられる。初めての主要地方都市中心のポートフォリオであることについても、同REITが安定的なキャッシュフローを生み出すことが実証されてきたことを勘案すると、今後、調整される余地は大きいと考えられる。また、足元のJ-REIT市場全体がやや軟調に推移していることも影響しているものとみられるが、市場全体に勢いが戻ってくれば、割安銘柄として一気に注目を集めるシナリオも想定される。したがって、内部要因及び外部要因の両面から、投資口価格の反転のタイミングに注意する必要があるだろう。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 柴田 郁夫)
<HN>
『鬼滅の刃』アニオリモブ隊士の声優が豪華!寺島拓篤さん・西山宏太朗さんらが参加で“今後のエグ味”も増し増し……
マツコ「夢の中でも緩んでる」最近のおねしょ事情明かし「これが死に近づくってこと」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【5月28日生まれの著名人】若槻千夏、黒木メイサ、アンジュルム佐々木莉佳子、NMB上西怜ら
元交際相手ら4容疑者が殺害関与認める 多摩川スーツケース遺体
挑戦を阻害するのは、自分を信用できない人間の習性
【日本ハム】新庄監督「阪神戦だけこの衣装で采配しようかな」古巣との交流戦はド派手スーツで?
貴島明日香、地元に日帰りで帰省し父と数年ぶりに再会「可愛すぎ」なメガネオフショット披露
AIを活用した抗がん剤と再生医療で革新的な新薬の開発で、OncocrossがJWファーマシュティカルとの提携を拡大
話題の細川たかしTシャツが本人の希望でVネックに……ただしご本人はハッキリと否定
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
トミーズ健、父が遺した口座解約で銀行とトラブルも…「真実」にガックリ
藤田ニコル「初めてした日」ゆうちゃみ「体位とかも全部」親に明かしたギャル的「性事情」に騒然
大原櫻子、ガーシー暴露後初のSNS投稿に賛否の声「イメージ最悪になった」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
田中美久、ビキニ姿でヒップラインと“美背中”大放出!美しすぎるにもほどがある
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
『鬼滅の刃』アニオリモブ隊士の声優が豪華!寺島拓篤さん・西山宏太朗さんらが参加で“今後のエグ味”も増し増し……
マツコ「夢の中でも緩んでる」最近のおねしょ事情明かし「これが死に近づくってこと」
【5月28日生まれの著名人】若槻千夏、黒木メイサ、アンジュルム佐々木莉佳子、NMB上西怜ら
元交際相手ら4容疑者が殺害関与認める 多摩川スーツケース遺体
挑戦を阻害するのは、自分を信用できない人間の習性
【日本ハム】新庄監督「阪神戦だけこの衣装で采配しようかな」古巣との交流戦はド派手スーツで?
貴島明日香、地元に日帰りで帰省し父と数年ぶりに再会「可愛すぎ」なメガネオフショット披露
AIを活用した抗がん剤と再生医療で革新的な新薬の開発で、OncocrossがJWファーマシュティカルとの提携を拡大
話題の細川たかしTシャツが本人の希望でVネックに……ただしご本人はハッキリと否定
【ソフトバンク】交流戦初陣は有原航平「どんな状況でもしっかり」28日5年ぶり東京ドーム登板