トーセイ・リー Research Memo(8):NOI利回り及び分配金利回りともに高い水準
他の総合型REITと比較すると、トーセイ・リート投資法人<3451>のNOI利回り及び分配金利回りはともに高い水準にある。ただ、NOI利回りの高さは、同REITの特徴や強みを生かした結果として、超過利回りを実現したものである一方、同REITの分配金利回りの高さは投資口価格の現在の水準が要因であると考えられる。また、NAV倍率で見ても、投資口価格には明らかに割安感がある。では、投資口価格が現在の水準となっている理由は何か。1)同REITの特徴(超過利回り追求型であること)が伝わっていないこと、2)資産規模が小さいためポートフォリオの安定性に懸念が持たれていること、3) REIT市場における流動性が少ないこと、4)知名度が低いこと、などが挙げられる。したがって、今後、資産規模の拡大や流動性の向上はもちろん、IR活動などによって知名度の向上及び特徴の理解が進むにつれて、投資口価格に調整が入る可能性は十分に高いと考えられる。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 柴田 郁夫)
<MW>
ほんこん「挨拶しない自由」議論めぐり私見「好きにしろ その代わり…」
吉田羊「旦那さまとパチリ。」薬指に指輪を着けた左手が2つ…並んだ写真投稿
福岡の造船所でタンカー進水式 全長146m「迫力すごい」
【ソフトバンク】和田毅が登録抹消 今季2勝1敗、防御率3・48、9日DeNA戦4回途中4失点
築100年の古民家をリノベしたクラフトビール専門店「みんなでブルワリー」開店
【大学選手権】東日本国際大・黒田義信の逆転満塁弾で初戦突破「結果も出すのはすごい」監督称賛
佐藤健「特撮以来の爆破を」るろ剣超え?本格アクションシーンに自信 永野芽郁とダブル主演
【日本ハム】清宮幸太郎1軍合流 2軍戦で4本塁打、打率2割9分、新庄剛志監督から再びお呼び
永野芽郁&佐藤健「はたらく細胞」実写映画で6年ぶり共演「キュンとしました」朝ドラ以来
広島維新の会、幹事長を役職停止 会派名届け出時に「自民」入れ
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
深田えいみ、ビキニ姿で「じゃーん!Jカップ」報告に「成長中」「まジェーっすか」「重そう」
歌手の門倉有希さん 乳がんのため死去、50歳「6月6日に永眠」所属事務所が発表
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
安住紳一郎アナが絶縁宣言「口を利かない」言われたタレントは反省?「やり直したい…局長」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
浜崎あゆみ、子供の写真公開に疑いの声止まず「よそのお宅の子供?」
ほんこん「挨拶しない自由」議論めぐり私見「好きにしろ その代わり…」
吉田羊「旦那さまとパチリ。」薬指に指輪を着けた左手が2つ…並んだ写真投稿
福岡の造船所でタンカー進水式 全長146m「迫力すごい」
【ソフトバンク】和田毅が登録抹消 今季2勝1敗、防御率3・48、9日DeNA戦4回途中4失点
築100年の古民家をリノベしたクラフトビール専門店「みんなでブルワリー」開店
【大学選手権】東日本国際大・黒田義信の逆転満塁弾で初戦突破「結果も出すのはすごい」監督称賛
佐藤健「特撮以来の爆破を」るろ剣超え?本格アクションシーンに自信 永野芽郁とダブル主演
【日本ハム】清宮幸太郎1軍合流 2軍戦で4本塁打、打率2割9分、新庄剛志監督から再びお呼び
永野芽郁&佐藤健「はたらく細胞」実写映画で6年ぶり共演「キュンとしました」朝ドラ以来
広島維新の会、幹事長を役職停止 会派名届け出時に「自民」入れ