実家が空き家のままになってしまっている方へ 放火リスクと所有者責任、炎センサー・AIカメラによるリアルタイム通知などの対策をまとめた特設ページを公開／日本防犯カメラセンター（株式会社トライゲート）

AIカメラソリューションを提供する株式会社トライゲート（旧株式会社トリニティー、本社：愛知県名古屋市、代表取締役：兼松拓也）は、2026年10月2日（金）、実家などの空き家を遠方で所有する方に向けて、空き家の放火リスクと所有者に生じる責任、炎センサーとAIカメラの活用について解説する特設ページを公開しました。

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【画像 https://www.dreamnews.jp/press/363545/images/bodyimage1】

■空き家で火災被害が大きくなりやすい理由
空き家では火災が起きても、すぐに気づく人がいません。
老朽化した木造住宅は木材が乾燥していることもあり、一度火がつくと建物全体へ燃え広がりやすいといわれています。

さらに、管理の行き届かない空き家では、敷地内の枯れ草や古新聞、粗大ごみ、物置に残された灯油缶などが燃料となり、被害が深刻化するおそれがあります。

また、『令和7年版 消防白書』によると、放火と放火の疑いを合わせた出火件数は全火災の10.5％を占めています。
件数は減少傾向にあるものの、火災のおよそ10件に1件が放火または放火の疑いによるものです。

■空き家から出火した場合の所有者の責任や負担とは
失火責任法により、近隣に延焼しても重大な過失がなければ、原則として損害賠償責任は生じません。
ただし、延焼につながる危険を認識しながら建物の破損や可燃物を著しく放置していた場合は、重過失が問われる可能性があります。

また、民法717条では、建物の管理上の欠陥で他人に損害が生じた場合の占有者・所有者の責任を定めています。
空き家火災への適用は個別の判断となります。

さらに、管理不全の空き家は空家等対策特別措置法にもとづく指導・勧告の対象となることがあり、管理不全空家等または特定空家等として勧告を受けた場合は、固定資産税の住宅用地特例から外れて税負担が増える可能性があります。

所有者の責任や負担を避けるためにも、放火されにくい環境づくりと、火災をいち早く察知する対策を組み合わせることが重要です。

■火災の早期検知と侵入の記録を炎センサー・AIカメラで
空き家の火災対策で難しいのは、異変が起きても現場に気づく人がいないことです。その「気づく役割」を担うのが炎センサーです。

炎センサーは、炎が発する紫外線をとらえて火災を検知し、警告音や音声メッセージで周囲に知らせます。
離れた場所の小さな炎も検知できるため、煙や熱が広がる前の段階で異変に気づきやすくなります。

さらにAIカメラを組み合わせれば、敷地内への侵入を検知して光や音で威嚇し、画像付きでスマートフォンに通知することも可能です。
映像は記録として残るため、放火だけでなく不法侵入や不法投棄への備えにもなります。

日本防犯カメラセンターのレンタルプランなら、初期費用0円でAIカメラを導入できます。
機器、基本設置工事、保守まで月額料金に含まれているため、離れた場所にある空き家の管理にも取り入れやすい仕組みです。

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炎センサーとAIカメラの組み合わせや設置場所についても、お気軽にご相談ください。

■放火犯に狙われやすい空き家の共通点を8項目でセルフチェック
放火犯は、人目につかず燃えやすい場所を選ぶ傾向があります。
特設ページでは、所有する空き家が放火に狙われやすい状態になっていないかを、8項目のチェックリストで確認できます。

当てはまる項目がないかをご確認いただき、空き家の管理や対策を見直すきっかけにしていただければ幸いです。

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日本防犯カメラセンターを運営する株式会社トライゲートは今後も、空き家をはじめとする防犯・防火の課題について情報を発信し、AIカメラや防犯センサーなどのセキュリティソリューションを通じて、みなさまが安心して暮らせる環境づくりに貢献してまいります。





■このリリースに関するお問い合わせ先
株式会社トライゲート（日本防犯カメラセンター）
※2026年9月1日付で、株式会社トリニティーより「株式会社トライゲート（TRIGATE）」に社名変更いたしました。

本社所在地：愛知県名古屋市中区錦2-14-21 円山ニッセイビル1F
公式サイト：https://www.office-trinity.com/?utm_source=dreamnews&utm_medium=release&utm_campaign=20261002

お電話でのお問い合わせ：052-684-7110
（月～金 9:00～18:00　土日祝・夏季休業日・年末年始等を除く）
メールでのお問い合わせ：https://www.trinity4e.com/contact/?dreamnews

－事業内容－
・法人・個人向け防犯カメラの製造・販売・設置・メンテナンス
・AIカメラ・IoTサービスの開発
・サイバーセキュリティ
・その他各種防犯システムの販売・設置・メンテナンス



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