idea株式会社、引越事業者向け連携パートナーの募集を1都3県で開始――住み替えで空いた実家の相談先を示す仕組み、紹介した事業者へ成約1件あたり22万～55万円

idea株式会社（東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は9月4日、引越事業者向けの連携パートナーの募集を始めます。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県です。住み替えで空いた実家について、転居した後も相談先が分かるようにする制度です。

■引越の現場に持ち込まれる相談

「荷物は、これで全部です」。積み込みを終えた家の前で、依頼者はそう言います。運び出すものは決まっていましたが、家をどうするかは決まっていません。

引越事業者は、家財の量と行き先を把握したうえで作業に入ります。どの部屋が使われていたか、何年住んだ家か、次にどこへ移るのか。見積りの段階で確認しています。

それでも、家そのものは引越の対象ではありません。作業が終わると、空になった家だけが元の場所に残ります。

■所有者の側に残るもの

親を施設や子の住まいへ移した後、実家がそのまま残ることがあります。住み替えの費用がかかった直後に、使っていない家の維持の負担が始まります。

引越の時点では、所有者の転居先が分かっています。空き家は、年数が経つほど所有者の所在をたどるのが難しくなります。家が空いた日と、相談先が見つかる日が離れるほど、手がかりは減ります。

■背景：別荘等を除き、賃貸にも売却にも出されていない空き家が5年で37万戸増えた

総務省「住宅・土地統計調査」によると、2023年10月1日現在の全国の空き家は900万戸です。2018年の849万戸から51万戸増え、過去最多となりました。空き家率は13.8%で、これも過去最高です。

このうち、賃貸用・売却用の住宅および二次的住宅（別荘等）を除いた空き家は385万戸です。これは賃貸にも売却にも出されていない空き家です。2018年から37万戸増えました。総住宅数に占める割合は5.9%です。

5年で37万戸。住み替えを終えた後、相談先が決まらないまま残った住宅も、この中にあります。

■本制度が解決すること

事業者側――作業を終えて空になった家について、渡す先がありませんでした。本制度で伝えるのは当社の名だけです。

相談者側――転居の手続きと並行して、実家の相談先が1つできます。

空き家の側――所有者の連絡先がたどれるうちに、出口の検討につながります。

■情報提供料

売買代金は消費税相当額を除いた額です。

・売買代金 1,000万円以下 ： 情報提供料 22万円
・売買代金 1,000万円超 3,000万円以下 ： 情報提供料 33万円
・売買代金 3,000万円超 ： 情報提供料 55万円

税込の定額です。業種による差と、仲介・買取による差はありません。連携パートナーが適格請求書発行事業者でない場合も減額しません。当社が控除できない消費税相当額は当社が負担します。

■制度の仕組み：連携パートナーが行うのは3点のみ

連携パートナーとなる引越事業者が行うのは、次の3点のみです。

（1）依頼者が不動産の売却を検討している場合に、相談先として当社の名を伝えること
（2）その際、当社が事業者へ情報提供料を支払う関係にあることを、あわせて依頼者に伝えること
（3）依頼者から書面で同意を得たうえで、その氏名と連絡先、および対象となる不動産の所在や現況など把握している情報を当社に伝えること

（2）で伝える文言は当社が定めています。事業者ごとに変わりません。当社も、依頼者への初回連絡時に同じ内容を伝えます。

物件の説明、価格の見込みの提示、現地での立会い、鍵の預かり、条件の交渉は、すべて当社が行います。重要事項の説明、契約、決済の手続きも当社が行います。登録料・年会費・システム利用料はかかりません。情報提供料は当社が負担するもので、媒介報酬に上乗せして依頼者に請求することはありません。

情報提供料が発生するのは、当社が売主から媒介報酬を現実に受領した案件です。当社が買い取った場合は、第三者への転売の決済が完了した案件です。支払いの条件と、当社が買主となる場合の取扱いは、制度ページと契約書類に記載しています。

対象は引越事業者です。募集の詳細は制度ページに掲載しています。
https://i-dea.co.jp/akiya-partner/

■代表取締役 清野秀之 コメント

「引越屋さんは、家が空く日に立ち会っています。荷物は新しい住まいへ届きますが、家は元の場所に残ります。しかも、その日はまだ、お客様がどこへ移られたかが分かっている日です。時間が経つほど、その家は誰にもたどれなくなります。渡す先がないまま現場を離れる、という状態をなくしたかったのです。」

■会社概要

idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：https://i-dea.co.jp/



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