「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合」設立のお知らせ 築55年の住宅団地(522戸)を大規模マンション(1,217戸)へ建替え
- 2023年08月07日 15:00:00
- マネー
- Dream News
(参加組合員)
積水ハウス株式会社
小田急不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合(理事長:大谷 啓史)は、 東京都狛江市西和泉二丁目および同調布市染地三丁目にて、コンサルタントの株式会社ユーディ都市建築研究所と共に行政協議や全権利者との合意形成を推進する「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え事業」において、2023年7月20日に狛江市の認可を受け、マンション建替組合を設立したことをお知らせいたします。また、積水ハウス株式会社(本社:大阪市北区/代表取締役 社長執行役員 兼 CEO:仲井 嘉浩、以下「積水ハウス」)、小田急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区/取締役社長:五十嵐 秀、以下「小田急不動産」)および株式会社長谷工コーポレーション(本社:東京都港区/代表取締役社長:池上 一夫、以下「長谷工コーポレーション」)が参加組合員として事業に参画することを併せてお知らせいたします。
【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000285425&id=bodyimage1】
※2023年8月時点のものであり、今後変更となる場合があります。 パークエントランス完成イメージ
当事業では、マンション建替え等の円滑化に関する法律に基づいて、1968年竣工の築55年、522戸の住宅団地を、1,217戸の大規模マンションに建替え、再生します。2007年の「多摩川住宅街づくり協議会」の発足以降、管理組合員の発意により当団地のあり方の検討を進め、2014年には計画修繕を延期し、建替え検討を本格化する「建替え推進決議」を行いました。2022年12月には区分所有法に基づく「団地一括建替え決議」を可決いたしました。
公園を中心とした自然の中の住まい「in the park ~公園の中の住まい~」をコンセプトに約5haの広大な敷地のうち約1haを公園や遊歩道とする計画で、多摩川沿いの自然豊かな立地に調和する緑豊かなまちづくりに取り組みます。敷地内を東~西・南~北と貫通する歩行者空間に沿ってカフェラウンジやキッズルーム、テレワークスペースなどの多様な共用施設を配置することで、にぎわいを創出し、多様な世代の交流促進を図ります。また、耐震性・耐久性や設備のメンテナンス性に優れた長期優良住宅の認定を取得する予定で、サステナブル社会の実現にも貢献いたします。さらに、CASBEE(建築環境総合性能評価システム)の認証を受けるなど、環境性能に優れた長寿命かつ居住水準の高い、良質な住宅ストック形成に貢献することで、容積率制限の緩和を受ける予定です。
■ これまでの経緯
2007年4月 多摩川住宅街づくり協議会 発足
2018年5月 事業協力者として、積水ハウス、小田急不動産、長谷工コーポレーションを選定
2021年5月 多摩川住宅地区 地区計画の変更(調布市・狛江市)
2022年12月 団地一括建替え決議成立
2023年7月 建替組合設立認可
■ 計画概要 ※掲載内容は2023年8月時点のものであり、今後変更となる場合があります。
事業名 多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え事業
所在地 狛江市西和泉二丁目、調布市染地三丁目
施行者の名称 多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合
敷地面積 52,348.00m2
建築面積 19,410.15m2
延べ面積 101,933.69m2
建築物の高さ 36.91m
主要用途 住宅
住宅戸数 1,217戸(このうち分譲戸数は未定)
今後のスケジュール 2023年度 権利変換予定
2024年度 工事着工予定
2027年度 1工区竣工予定
2028年度 2工区竣工予定
■ 現地位置図
【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000285425&id=bodyimage2】
■多摩川住宅について
1960年代、東京への人口集中に伴う深刻な住宅難に対処するための大規模な集合住宅の建設が求められる中、多摩川住宅は1968年に完成しました。
この多摩川住宅は、敷地約334,000m2、賃貸住宅1,826戸、分譲住宅2,048戸、計3,874戸の規模を誇る団地で、12階建ての高層建築をはじめ大型店舗の導入、野球場、テニスコート、公園のほか、小・中学校3校を含む、公社初のマンモス団地となりました。この画期的な団地は、その規模、斬新さを誇り、モデル団地として多くの見学者を迎え、1969年には皇太子殿下(当時)も視察に訪れました。
一方、団地建設から50年余が経過し、建物の老朽化に伴う防災性の低下や地区内の高齢化率の上昇などが顕在化し、地区の賑わいや活力の低下が課題となり、多様な世代による魅力ある街への再生が求められています。
参照元:狛江市ホームページ
https://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/45,325,349,2102,html
配信元企業:積水ハウス株式会社
プレスリリース詳細へ
ドリームニューストップへ
日向坂46濱岸ひより1st写真集12・3発売「めくるたびにドキドキワクワクする写真集に」
イスラエル軍、「ヒズボラ本部を空爆」 ベイルートで大規模爆発
「次こそは女性総裁」「安定感は石破さんが上」 地元・奈良の声
【川崎F】全5点に絡む活躍エリソン「常に諦めず1日1日大切にできることを精いっぱい努力した」
【川崎F】山田新2発「1点目は振り抜けた。2点目は良い準備が」ゴミス退団セレモニー花添える
【獣医が解説】猫の動物病院へのかかり方
MX看板番組「バラいろダンディ」最終回、10年半の歴史に幕 コメンテーターの発言がネットで話題
天然海老とハーブ鶏の旨み抜群『瀬戸内えびのバターチキンカレー』はマイルドなおいしさ
全国の人気猫が集結!「MOCHAにゃんず全国総選挙2024」開催
TBS田村真子アナ 近藤千尋の娘と「ラヴィット!」ポーズ仲良しショット「本当の姪っ子みたい」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
東国原英夫氏、総選挙「下手すると支持率70%になる」人物を実名告白
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
松本人志飲み会参加セクシー女優、さらなる誹謗中傷メッセージ公開「私は強くない…もう無理」
兵庫・斎藤知事「正直ずっと苦しかった」 進退は「だいぶ固まった」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ヒロシ&キーボーの山田喜代子容疑者 万引きで逮捕
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
日向坂46濱岸ひより1st写真集12・3発売「めくるたびにドキドキワクワクする写真集に」
イスラエル軍、「ヒズボラ本部を空爆」 ベイルートで大規模爆発
「次こそは女性総裁」「安定感は石破さんが上」 地元・奈良の声
NY外為:BTC続伸6.6万ドル台、7月末来の高値、FRBの大幅利下げ観測
【川崎F】全5点に絡む活躍エリソン「常に諦めず1日1日大切にできることを精いっぱい努力した」
【川崎F】山田新2発「1点目は振り抜けた。2点目は良い準備が」ゴミス退団セレモニー花添える
【獣医が解説】猫の動物病院へのかかり方
MX看板番組「バラいろダンディ」最終回、10年半の歴史に幕 コメンテーターの発言がネットで話題
天然海老とハーブ鶏の旨み抜群『瀬戸内えびのバターチキンカレー』はマイルドなおいしさ
全国の人気猫が集結!「MOCHAにゃんず全国総選挙2024」開催