築古物件を人気物件へと変える方法とは!? 『入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド』3月1日発売!
- 2018年03月01日 14:00:00
- マネー
- Dream News
首都圏のマンションにおける空室率は年々高くなる一方です。賃貸経営を取り巻く環境が厳しくなっている大きな理由は、少子高齢化の影響で人口が減少に転じているにもかかわらず賃貸住宅の着工件数は減っていないことです。要因としては、資産を運用する手法として賃貸経営がある種ブーム化してしまったことが挙げられます。
しかし、今後も人口減少が進むことを考えると、空き家・空室が自然に埋まっていくことはあり得ません。賃貸物件の負け組オーナーが、これからますます増えていくことは確実です。
勝ち組オーナーとして生き残っていくにはどうすればよいのでしょうか?
本書では、お荷物物件を抱えるオーナーに向け、築古であっても新築を超える人気物件にするための手法を余すことなく解説しています。
【書籍情報】
書 名:『入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド』
著 者:小山友宏(コヤマ トモヒロ)
発売日:2018年3月1日
定 価:1,620円(税込)
体 裁:四六判並製/220ページ
ISBN :978-4-344-91528-2
【目次】
第1章 何もしないで持ち続けるほど状況が悪化する、お荷物になった築古マンション
第2章 弱点を徹底的に洗い出すことが第一歩 築古物件をよみがえらせる5つの基本原則
第3章 メソッド(1)マーケティング 外国人、シニア……賃貸物件需要のトレンドをつかむ
第4章 メソッド(2)「付加価値」の設定 ターゲットを絞ったコンセプトで差別化を図るテクニック
第5章 メソッド(3)入居付け 「広告の手法」と「仲介業者への注文」のコツ
第6章 メソッド(4)管理会社の変更 入居率を上昇させるパートナー選びの秘訣
第7章 メソッド(5)リフォーム・リノベーション 予算別に見る効果的な修繕のポイント
【著者プロフィール】
通称「マンション再生請負人」。東京都出身。大学卒業後、建築設計事務所・不動産会社である株式会社仁幸に入社。営業から雑務まで業務全般を経験し、7年後に専務、さらに5年後には代表取締役社長に昇格。2012年に株式会社アークマネージメントを設立。経営者として、入居者付けや広告の打ち方などの管理改革と独自の修繕スキーム「リノアーク」を軸とする、収益物件の空室対策に力を入れる方針を打ち出した。地元・板橋区を拠点に数多くの物件オーナーに対するコンサルティングを行い、老朽化して空室だらけになった数々のアパート・マンションを満室物件へとよみがえらせている。
加藤紀子、自宅に野菜食べに来る”元超大物アイドル”実名明かし「え~っ」
大谷翔平に昨季ゴールドグラブ賞捕手が脱帽 ロバーツ監督が予言「とても特別なシーズンになる」
ホラン千秋「本当に大好きな先輩だった」中尾彬さんのチャーミングな人柄語る
下ネタでブレークの37歳女ピン芸人「自分が世間知らずだった」周囲の反応にズレ感じ葛藤
桂文枝、中尾彬さんしのぶ「落語の中にいた」相次ぐ訃報に心痛「先日から続くと辛い」
寝苦しい……熱帯夜ならぬ「熱帯にゃ」状態に 飼い主「あっつ!」
【阪神】隙なし走塁 一、二塁で近本、中野ダブルタッチアップ成功 その後大山犠飛で501打点目
結成10周年間近のM!LK、佐野勇斗はメンバーへの不満爆発?「俺のメッセージを無視する」
パンサー尾形、NHK紅白で「けん玉」失敗の16番と再会していた「もう1回ここで…」
M-1王者芸人、家族と”断絶”「グループLINE退出させられました」衝撃告白
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
俳優の中尾彬さんが死去、81歳 幅広く活躍 トレードマークは「ねじねじ」 妻は池波志乃
吉住、なぜかR-1グランプリの大爆笑ネタが炎上させられてしまう事態に
中尾彬さん「突然」心不全で死去 数年前から終活 “ねじねじ”大量に捨てられ嘆きも
マツコが通販番組「30分オペレーター増員」仕組み激白も「言わない方がよかった、夢打ち砕く」
「転生したらグラビアアイドルだった」アンゴラ村長写真集が爆売れ 童顔笑顔に「神かわちい」
北大病院医師を逮捕 女子中学生への不同意性交等の容疑で
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
加藤紀子、自宅に野菜食べに来る”元超大物アイドル”実名明かし「え~っ」
大谷翔平に昨季ゴールドグラブ賞捕手が脱帽 ロバーツ監督が予言「とても特別なシーズンになる」
ホラン千秋「本当に大好きな先輩だった」中尾彬さんのチャーミングな人柄語る
下ネタでブレークの37歳女ピン芸人「自分が世間知らずだった」周囲の反応にズレ感じ葛藤
桂文枝、中尾彬さんしのぶ「落語の中にいた」相次ぐ訃報に心痛「先日から続くと辛い」
寝苦しい……熱帯夜ならぬ「熱帯にゃ」状態に 飼い主「あっつ!」
【阪神】隙なし走塁 一、二塁で近本、中野ダブルタッチアップ成功 その後大山犠飛で501打点目
結成10周年間近のM!LK、佐野勇斗はメンバーへの不満爆発?「俺のメッセージを無視する」
パンサー尾形、NHK紅白で「けん玉」失敗の16番と再会していた「もう1回ここで…」
紀藤正樹氏、クマ駆除ハンター“具体的日当額”報道に「確かにあまりに安い」