住宅の除却・減築などが進まない場合、2033年には空き家が2,000万戸超へと倍増
- 2015年06月22日 12:30:00
- マネー
- Dream News
株式会社野村総合研究所(本社:東京都千代田区、代表取締役会長兼社長:嶋本正、以下「NRI」)は、2018年、2023年、2028年および2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)を予測しました。
(詳細は下記URLをご覧ください)
http://www.nri.com/jp/news/2015/150622_1.aspx
■ 新設住宅着工戸数の減少を上回る世帯数の減少が、空き家数・空き家率の上昇をもたらす
国立社会保障・人口問題研究所の将来推計によると、総世帯数は2020年の5,305万世帯をピークに、2025年には5,244万世帯に減り、その後も減少が見込まれます。空き家率の上昇を抑えるためには、世帯数の減少に応じて、総住宅数も減らしていく必要があります。
国土交通省の平成26年度「住宅着工統計」によると、2014年度の新設住宅着工戸数は88万戸で、5年ぶりに減少に転じました。NRIの予測*1では、2030年度までに新設住宅着工戸数が53万戸に減少すると見込んでいます。しかしながら、新設住宅着工戸数が減少しても、それを上回るスピードで世帯数の減少が見込まれます。このため、既存住宅の除却や、住宅用途以外への有効活用が進まなければ、2033年の総住宅数は約7,100万戸へと増大し、空き家数は約2,150万戸、空き家率は30.2%にいずれも上昇すると予測されます。
図1 総住宅数、空き家数および空き家率の実績と予測結果
これら空き家数、空き家率の予測数字は、いずれも2013年の実績値(約820万戸、13.5%)の2倍以上となり、住環境の悪化や行政コストの増大など、さまざまな問題が生じる可能性があります。
このような空き家数・空き家率の増大を抑制するためには、出生率向上をはじめとした人口減少への対策や、活用価値が低下した住宅の除却、中古住宅流通市場の整備、複数戸の住宅を1戸の住宅にリフォームやリノベーションする減築、コンパクトシティの実現などを積極的に進めていく必要があります。さらには、住宅の新築に対して一定の制限をかけるなど、人口減少時代にふさわしい住宅政策を検討していくことも求められます。
*1 新設住宅着工戸数に関するNRIの予測:
詳細は、下記2015年6月15日発行のニュースリリースをご覧ください。
http://www.nri.com/jp/news/2015/150615_1.aspx
【ニュースリリースに関するお問い合わせ】
株式会社野村総合研究所 コーポレートコミュニケーション部 若尾、清水
TEL:03-6270-8100 E-mail:kouhou@nri.co.jp
【本調査の担当】
株式会社野村総合研究所 経営革新コンサルティング部 榊原、佐尾、今井
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
武井壮「いまだに動けるのがすごい」 イチロー率いる選抜チームが高校女子選抜と対戦
シャインマスカットを炭酸水に浸けるとおいしいらしい JAのレシピ試してみた
【ヤングなでしこ】U20女子W杯4大会連続6度目フェアプレー賞 シルバーボール賞に松窪真心
鎧塚俊彦氏「朝から少しだけ女房と乾杯」川島なお美さん9回目の命日に墓参しワイン供える
サヘル・ローズ「川の氾濫はひとごとではない。雨の降り方が違う」能登地方の豪雨気遣う
触られるのはやだけどオレには触らせろ、猫は貫く我が道を
「虎に翼」美佐江&美雪、2役の片岡凜が圧巻の演技力「朝ドラヒロインにいきそう」ネット反響
【漢字穴埋めクイズ】□に入る漢字は何?(第2348問)
ジャネット・ジャクソンの米大統領選巡る発言が物議 民主党候補ハリス氏に「彼女はインド人」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ジャングルポケット斉藤慎二が活動休止発表
東国原英夫氏、総選挙「下手すると支持率70%になる」人物を実名告白
東国原英夫氏、山田邦子の“元カレ”暴露に驚き「言っちゃいけないと思ってずっと黙ってた」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ヒロシ&キーボーの山田喜代子容疑者 万引きで逮捕
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
武井壮「いまだに動けるのがすごい」 イチロー率いる選抜チームが高校女子選抜と対戦
シャインマスカットを炭酸水に浸けるとおいしいらしい JAのレシピ試してみた
鎧塚俊彦氏「朝から少しだけ女房と乾杯」川島なお美さん9回目の命日に墓参しワイン供える
【ヤングなでしこ】U20女子W杯4大会連続6度目フェアプレー賞 シルバーボール賞に松窪真心
サヘル・ローズ「川の氾濫はひとごとではない。雨の降り方が違う」能登地方の豪雨気遣う
触られるのはやだけどオレには触らせろ、猫は貫く我が道を
「虎に翼」美佐江&美雪、2役の片岡凜が圧巻の演技力「朝ドラヒロインにいきそう」ネット反響
ジャネット・ジャクソンの米大統領選巡る発言が物議 民主党候補ハリス氏に「彼女はインド人」
【漢字穴埋めクイズ】□に入る漢字は何?(第2348問)