ロンドン--(BUSINESS WIRE)--（ビジネスワイヤ） --不動産担保投資に特化した汎欧州機関投資家であるパトロン・キャピタルは、第7弾のフラッグシップ・ファンドをクローズし、1430億円を超える資金を調達しました。このうち、330億円超が、より大きな機会に向けたパトロンの裁量による共同投資資金となります。
パトロン・キャピタルL.P. VII（以下「ファンドVII」といいます）の調達資金のうち、76%はパトロンの既存投資家ベースと既存の関係からの出資で、多くのコミットメントは欧州の不動産における強力な付加価値投資機会の活用を目指す日本の投資家からの投資でした。ファンドVIIの調達資金の約12%は、年金基金、基金、財団、ファミリーオフィスを含む日本の投資家からのものでした。
ファンドVIIは、パトロンのこれまでのファンドと同様の投資戦略を継続し、西欧全域の不動産に直接または間接的に関連する、ディストレスト案件や割安な投資を対象とし、機会を見出します。ファンドは、不動産を担保とする企業投資や個別の不動産など、幅広いセクターに投資します。パトロンの典型的な投資案件の規模は、株式で50億円から130億円までの範囲にわたるため、パトロンはきめ細かなアプローチを展開し、市場の外にある機会や、他の投資家がアクセスできない機会を対象とすることができます。同時に、パトロンは共同投資資本を利用して、より大きな投資機会を実現することができます。
これはパトロンのフラッグシップ・シリーズの第7弾のビンテージで、4年から5年の投資期間で17%から20%のグロスIRRと1.6倍から2.0倍のグロス・エクイティ・マルチプルを目標としています。しかし、パトロンは常にこの数字を上回っており、資産管理を通じて付加価値を高め、最良の結果を得るために買収と売却のタイミングを計るパトロンの能力を際立たせています。
パトロンは、すでにファンドVIIの資金を展開し始めており、ファンドの投資余力の約10%を使って西欧の幅広い資産クラスへの投資を完了し、18%の投資利益率を見込んでいます。
パトロン・キャピタルの創立者でマネジングディレクターのキース・ブレスラウアーは、次のように述べています：「パトロン・キャピタルが設立されて以来25年間、私たちは多くのサイクルを乗り越えて、成功を収めてきましたが、不動産における現在の機会のセットは、私がこれまで見てきた中で最もエキサイティングなものの一つであると自信を持って言えます。しかし、ディストレスト案件や割安な資産が市場に現れるのを目にする人は多くても、実行に必要な資本を調達できる人はほとんどいません。ファンドVIIの資金を私たちのようなペースで調達し、その多くを日本を拠点とする古くからの投資家から高い割合で増資されたことは、パトロンが欧州の高付加価値不動産や機会追求型不動産の運用会社として選ばれていることを強く裏付けるものです。
今後に向けては、私たちのきめ細かなアプローチで資本を展開していくとともに、欧州全域に広がる深い関係を活かして、他社では実現できないような機会へのアクセスを提供していきます。また、共同投資を通じて、私たちの専門知識を活用し、より大規模な取引の実行を望む将来の投資家の候補との対話も続けていきます」
編集者への注意事項
パトロン・キャピタル・パートナーズについて
パトロンは、複数のファンドおよび関連の共同投資を通じて、約52億ユーロ（55億ドル）の資本を調達し、不動産、主に不動産資産によって価値が支えられている企業の事業体、およびディストレスト債権やクレジット関連事業に投資しています。
1999年の設立以来、パトロンは17カ国で900万平方メートルを超える106件の投資とプログラムに200件以上の取引を行い、その多くで利益を実現しています。
投資家には北米、欧州、アジア、中東に所在する多様な政府系投資ファンド、著名な大学、大手機関、民間財団、富裕層が含まれます。ファンドの主要投資アドバイザーはロンドンのパトロン・キャピタル・アドバイザーズで、さらにパトロンはバルセロナやルクセンブルクを含む欧州各地に他のオフィスを構えています。グループは投資チーム37人を含む63人で構成されています。
パトロン・キャピタルの詳細については、www.patroncapital.comをご覧ください
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