手書き図面_マンション
作画中_戸建て1
作画中_戸建て2
2階建ての既存図面からの作成事例
手動で約30分かかっていた間取り図作成の描き起こしを、AIによる約1分の自動作画で支援します。生成後は、壁や建具の調整、文字の変更、家具の配置などをエディタ上で続けられます。
月額2,500円(税抜)で利用でき、手動による間取り図作成は回数制限なし。不動産専門のIT・AIシステム開発と、日々の間取り図制作の両方に取り組む当社が、生成から修正までの実務を考えて開発しました。
※約1分はAIによる自動作画の所要時間であり、アップロードや確認・修正などを含む完成までの時間ではありません。処理時間は図面の内容や利用環境によって異なります。
サービス詳細： https://ret-hub.com/lp/madori/
▼手書きの元図面と、Ret HUB AI間取りエディタで作成した間取り図
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/LL_img_646336_1.png
手書き図面_マンション
■開発の背景
毎日間取り図をつくる「間取りオタク」の会社だからこそ、解決したかったこと
株式会社オピアエージェンシーは、不動産専門のIT・AIシステム開発会社でありながら、日々、間取り図の制作にも取り組む「間取りオタク」の会社です。システムを開発する立場と、実際に図面をつくる立場。その両方から、間取り制作の負担を減らす方法を考えてきました。
AIを活用すれば、間取り図を描く作業を効率化できる。しかし、毎日図面をつくる私たちにとって、「AIで生成できること」だけでは十分ではありませんでした。
画像生成型AIでは、元図面と異なる壁の位置や、ドア・窓の配置など、修正が必要になることがあります。間取り図は、見栄えだけでなく、部屋同士のつながりや建具の位置といった細部が大切です。
ところが、その修正を文章でAIに伝えるのは容易ではありません。「この壁を少し動かしたい」「このドアの開く向きを変えたい」。画面を見れば分かる変更でも、テキストで正確に指示するには手間がかかります。修正を依頼しても意図どおりにならず、再び指示が必要になることもあります。
さらに、修正のたびに画像を再生成する方法では、待ち時間とAIクレジットの消費が重なります。小さな変更のために生成を待ち、結果を確認し、また指示を出す。日々の制作で使うには、この繰り返しを解決する必要がありました。
そこで開発したのが、「Ret HUB AI間取りエディタ」です。
AIが作成するのは、エディタ上で直接編集できる間取りデータです。生成後は、壁や建具などを画面上で操作できるため、細かな調整のたびに文章で指示を出し、図面全体を再生成する必要はありません。
一から描く作業はAIで支援し、細部は人が見て、直接整える。毎日間取り図をつくる会社だからこそ、生成する瞬間だけでなく、必要な図面に仕上げるまでの使いやすさにこだわりました。
■主な特徴
1. 手書きの間取り図をAIが約1分で自動作画
読み込んだ図面をもとに、AIが壁・部屋・窓・ドアなどを読み取り、編集可能な間取りデータを作成します。処理中の画面では、読み取りの進行状況を確認できます。手作業で一から描き起こす工程をAIで支援し、図面作成にかかる負担を軽減します。
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/LL_img_646336_2.png
作画中_戸建て1
動画(1)「AI作画の実際の動画.mp4」より。AIによる読み取りから、生成後の編集操作までを紹介。
https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/att_646336_1.mp4
2. 生成後の壁や建具を直接編集
壁の位置や建具の調整、文字の変更、家具・設備の配置など、元図面と照合しながら必要な修正を行えます。細かな修正のたびにプロンプト(AIへの指示文)を考え、画像の再生成を待つ必要はありません。AIによる作画と人による確認・調整をつなぎ、実務で使用する図面へ整えられます。
動画(2)「AI生成後に壁・建具を修正する動画.mp4」より。壁の位置調整や窓の配置、文字編集、家具配置を紹介。
https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/att_646336_2.mp4
3. 月額2,500円(税抜)。手動作成は回数制限なし
月額2,500円(税抜)で利用でき、手動による間取り図作成は作り放題です。元図面や作成内容に応じて、AIによる自動作画と手動作成を使い分けられます。日々発生する間取り図作成を支援し、作業時間と費用の負担軽減を目指します。
※手動作成の回数制限なしという条件は、AI生成の利用回数を示すものではありません。
■2階建ての手書き図面からの作成事例
1階・2階が描かれた手書き図面をもとにした作成例も紹介します。元図面、AIによる読み取り中の画面、エディタで作成した間取り図を比較できます。
画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/LL_img_646336_3.png
作画中_マンション
2階建て事例の元図面、AIによる読み取り中の画面、エディタで作成した間取り図。
※掲載するAfter画像は、本エディタで作成した図面の例です。AI生成後の編集や家具・設備の配置を含む場合があり、AI生成直後の状態を示すものとは限りません。
※AIの読み取り結果は元図面の状態や内容によって異なります。使用前に元図面と照合し、必要な確認・修正を行ってください。
■2階建ての既存図面からの作成事例
手書き図面に加え、既存の間取り図をもとにした作成例も紹介します。1階・2階の元図面、AIによる読み取り画面、エディタで作成した間取り図を比較できます。
画像4: https://www.atpress.ne.jp/releases/646336/LL_img_646336_4.png
2階建ての既存図面からの作成事例
2階建ての既存図面をもとにした作成例。左から元図面、読み取り画面、エディタで作成した間取り図。
【株式会社オピアエージェンシーについて】
不動産専門のDX・AI支援を行うテクノロジー企業です。
AIによる間取り図の自動作成・編集が可能な「Ret HUB AI間取りエディタ」をはじめ、不動産会社の販売活動や業務効率化を支援するクラウドサービスを開発・運営しています。
・会社名 ： 株式会社オピアエージェンシー
・代表者 ： 代表取締役 大野 将樹
・所在地 ： 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目2番15号 WIN青山942
・企業サイト ： https://opeer.co.jp
・サービス公式サイト： https://ret-hub.com/lp/madori/
