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建築、不動産に関する実務家の能力向上を目指すRESAは、4月開講の協会認定“不動産総合戦略マスター(RESAM)養成講座”の受講生募集を開始しました。
本講座は、協会が認定する不動産総合戦略マスター(RESAM)の称号を、全8回、各1泊2日の合宿型研修によって与える事業です。不動産のプロフェッショナルを養成することを目的とし、従来の座学講座ではなく、不動産コンサルタント会社による実践的な成功事例を現場を視察しながら学べ、毎回行われる懇親会を通じて参加者同士のネットワークづくりを促進し、自らの事業推進に役立つ、建築・不動産会社の幹部を育成するカリキュラムとなっています。すでに参加者同士でビジネスが成立している人も多く、まさに実践的な他に類のない研修だと言えます。また併せて、不動産業務の新規参入にも役立つものとなっており、資産保有会社が不動産事業を取り入れ、事業の拡大している事例もあります。
＜本講座参加のメリット＞
■理論と実践が同時に学べ、即営業に役立つノウハウが身につく
■講座の中には営業ツールを配布するものもあり、即利用が可能
■合宿形式により懇親会があり、同業他社との人脈が構築できる
■テーマごとに専門家が講義を担当し、様々な疑問も解消できる
■講師も含め、参加者同士でのビジネスも成立している
■幅広い知識が学べ、新規事業構築にも役立つ
■賃貸経営の事業承継として、後継者育成のために親子二代受講者増加
■“本物”の建築・不動産コンサルタントを育てる
「コンサルティング能力なしに不動産会社は生き残れない」といわれて久しくなります。同時に「コンサルティングなくして物は売れない」とも言われています。しかしながら、昨今の「かぼちゃの馬車」事件や欠陥構造のアパート建築物、一部金融機関の不正融資問題など、不動産や建築をめぐるトラブルは、この業界に大きな影を落とすこととなりました。その原因の多くは、無知からくる営業によるものです。ご承知のとおり、トラブルを公表された企業の多くは倒産の危機に見舞われ、経営者や役員、そして株主としても大きな損失を被る結果となっています。
一口に建築・不動産コンサルティングといっても「不動産投資」「賃貸管理運営」「相続対策」「土地有効活用」等、その内容は多岐に渡り、各テーマや項目に合わせての専門的な知識とノウハウが必要となります。そのノウハウも実証性のある成功事例でなければならず、空理空論ではリスクを拡大させることとなります。同協会では、既に実証された成功事例を基に、その当事者を講師に招いて本講座のレクチャーをさせることで、優秀な人材育成ができる体制を築き上げました。
本講座は、現役の不動産コンサルタントをはじめ弁護士、税理士、不動産鑑定士が普段の業務をベースにした講義を行います。講義内容は、すべて実体験上の成功理論に基づいた内容となっており、さらに現場レベルにまで落とし込んだ実戦形式の内容となっています。受講者が毎回、会社へ持ち帰って、即、実務に応用することができるため、会社内の改善や新規事業への参入などにも役立つカリキュラムとなっています。
講師が単に教えるだけで終わるのではなく、受講者による様々な資料の作成や、不動産投資家や地主などへのプレゼンテーションツール、プロが使用している金融電卓の使い方や投資分析指標、相続対策の分析シート使用などのアウトプットを重視し、それらを通じて“本物”の建築・不動産コンサルタントを育成します。
また、本講座が終了した後もフォローアップ研修に参加できる資格を付与し、受講者が最新の情報を入手しながらスキルアップができるのも、本講座ならではのサービスです。
詳細内容は、以下の通りとなっています。
■講座は3部門に分かれ、全8回の16日間
内容は、「PM(プロパティマネジメント)コンサルティング」「AM(アセットマネジメント)コンサルティング」「土地有効活用・相続対策」の各講座3部門で構成しており、それぞれ1回につき2日間で3回ずつ(「AMコンサルティング」のみ2回」)のスケジュールとなっています(全8回・申込みは1回から可能)。
「PMコンサルティング」は、空室対策・物件の管理運営・賃貸トラブルなどの危機対応がテーマ。実際の空室を見学しながら、物件再生方法(リノベーション等)や入居者募集方法などについて学び、危機対応では訴訟手続の基本を押さえるとともに、弁護士同行による裁判所での傍聴も行います。「AMコンサルティング」では、実際にプロが使用している米国製の金融電卓を使って不動産投資の分析や戦略、提案の技量を身につけることができます。金融電卓や投資分析ソフトを使用して資料を作成し、最終的には不動産投資における優良物件の選別や資金調達までできるレベルに引き上げます。
「土地有効活用・相続対策」は、税とマーケティング手法まで含めたカリキュラムとなっており、座学だけではなく、実際に施工された現地物件見学などを通じて総合的な知識と判断力を身につけることができ、実際に活躍できる実務者を養成します。
なお、全行程で食事付き。講義によってはバスのチャーター費用も含まれます。また、宿泊施設での懇親会費用も含まれます。
＜内容の詳細＞
～PMコンサルティング～
●第1回 空室対策～物件再生と入居者募集 実際の空室を見学！
1日目 物件再生と資本改善提案
講師：小川 哲平(実務家 RESAM)
2日目 効果的な募集図面の作り方
講師：小川 哲平(実務家 RESAM)
●第2回 管理運営～管理受託からメンテまで OMカーを見学
1日目 物件と入居者のオペレーション
講師：小川 哲平(実務家 RESAM)
2日目 管理受託と入居者保持
講師：橋本 和聡(実務家 CPM)
●第3回 危機対応～訴訟手続の基本と実践 裁判所を見学！
1日目 訴訟概論と裁判所見学
講師：世戸 孝司(弁護士)
2日目 賃料滞納の督促実務と法的手続き
講師：片岡 雄介(実務家 RESAM)・世戸 孝司(弁護士)
～AMコンサルティング～
●第4回 投資分析・投資戦略～基礎から学ぶ投資分析・投資先着の立案
投資分析ツールをマスター
1日目 投資分析の基礎とキャッシュフロー分析をマスター
講師：木内 哲也(実務家 CPM)
2日目 個別相談の進め方と物件提案のための市場分析
講師：呉山 英明(実務家 CPM)
●第5回 投資提案～仕入・現地下見・分析・提案
投資分析ツール・コンサルティングの進め方・投資分析ツールをマスター
1日目 投資物件仕入の方法と現地下見
講師：中元 崇(実務家 CPM)
2日目 投資分析ソフトを用いての分析とプレゼン
講師：山内 真也(実務家 CPM)
～土地有効活用・相続対策～
●第6回 税とマーケティング～税とマーケティングの基礎
税と効率的なコンサル手法！
1日目 コンサルが知っておくべき税の知識
講師：三原 佳人(税理士・不動産鑑定士)
2日目 マーケティング手法と行動ファイナンス
講師：大貫 一生(実務家 CPM)
●第7回 相続対策～相続対策としての不動産コンサル 実際の対策事例を見学！
1日目 相続対策の基礎知識／対策物件の現地視察
講師：藤原 浩行(実務家 CPM)
2日目 相続税計算の基礎知識と計算ソフトの使い方
講師：小林 雅裕(実務家 CPM)
●第8回 土地活用～土地活用と建築提案 実際の活用事例を見学！
1日目 土地活用実例の現地視察と解説
講師：倉橋 隆行(実業家 CPM)
2日目 建築に関する知識とプランニング
講師：小山 浩伸(実務家 建築士)・菊池 ちかこ(実務家 建築士)
【開催概要】
◆開催期間：2020年4月～2021年2月
・PMコンサルティング
第1回 空室対策：2020年4月22日(水)・23日(木)
第2回 管理運営：2020年5月20日(水)・21日(木)
第3回 危機対応：2020年6月17日(水)・18日(木)
・AMコンサルティング
第4回 投資分析・投資戦略：2020年7月15日(水)・16日(木)
第5回 投資提案：2020年10月21日(水)・22日(木)
・土地活用・相続対策
第6回 税とマーケティング：2020年11月18日(水)・19日(木)
第7回 相続対策：2021年1月20日(水)・21日(木)
第8回 土地活用：2021年2月17日(水)・18日(木)
◆開催場所
・PMコンサルティング
東京(銀座)会場で初日の講義を行い、チャーターバスで移動し、翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。講義終了後は京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。
・AMコンサルティング
すべて「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。両日、京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。
・土地有効活用・相続対策
第6回のみ「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義で、第7回は東京(銀座)会場で初日の講義を行い、チャーターバスで移動して翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義。第8回は、初日は東京に集合して終日チャーターバスで物件見学を行い、翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。講義終了後は京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。
◆宿泊先：講義＆懇親会
ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート
〒238-0237 神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1
TEL： 046-881-0220
URL： http://www.resort-club.jp/
◆受講料
全8講座コンプリートパック：400,000円(税込)
※セット価格になります。1講座ごとのお申込み、家族割引制度につきましては都度、ご対応いたします。
◆「不動産総合戦略マスター養成講座2020」詳細・お申込み
https://www.platinum-pub.co.jp/?page_id=1573
【主催団体概要】
一般社団法人不動産総合戦略協会《略称：RESA(リーサ)》
所在地： 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目13番1号
ヒューリック銀座一丁目ビル7F
代表者： 理事長 村林 正次
設立 ： 2018年3月
URL ： http://resanet.or.jp/
＜運営代行＞
プラチナ出版株式会社
所在地： 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目13番1号
ヒューリック銀座一丁目ビル7F
代表者： 代表取締役 今井 修
設立 ： 2017年5月
URL ： http://www.platinum-pub.co.jp
