東京都江東区亀戸にて、築43年の戸建てを全面改装したモデルハウスが公開されています。狭小住宅の常識を覆す建築アイデアが評価され、LIXIL MEMBERS CONTEST 2021のリフォーム部門で地域最優秀賞を受賞しました。
物件の概要と特徴
2020年に施工されたこの物件は、敷地面積48.8平方メートル（13.2坪）、延床面積52.5平方メートル（15.9坪）の木造2階建て住宅です。かつて活用されていなかった空き家を全面リノベーションし、現在の新築住宅にも劣らない心地よい空間へと生まれ変わらせました。また、現行の建築基準に適合しない箇所を減築することで、長期にわたって安心して居住できる環境を整えています。
施工時期：2020年
建物区分：戸建て（築43年）
所在地：東京都江東区亀戸
工期：3か月
敷地面積：48.8平方メートル（13.2坪）
建築面積：26.2平方メートル（7.9坪）
延床面積：52.5平方メートル（15.9坪）
狭小住宅を広く見せる建築デザイン
限られたスペースを最大限に活用するため、様々な工夫が凝らされています。エントランスは最小限に抑え、入ってすぐに土間のダイニングキッチンが広がる間取りを採用しました。ダイニングは床を下げて天井高を2m60cm以上確保し、開放感を演出しています。また、アイアンの吊り階段や、壁に収納できる障子など、視覚的に広がりを感じさせる設計が随所に取り入れられています。
機能面では、造作家具を活用して無駄な隙間を排除し、コンパクトな暮らしを支えています。ダイニングテーブルはワンアクションで天板を展開できるオリジナル設計で、普段は4人掛け、展開時には最大8人まで囲むことが可能です。さらに、減築部分を活用した中庭や、湿気・臭い対策を施したサニタリールームなど、快適な居住環境も実現しました。
ルームツアー動画での体験
現在、このモデルハウスは随時見学を受け付けています。また、YouTubeにてルームツアー動画が公開されており、スマートフォン等で360度パノラマ映像として内部を確認することが可能です。
https://www.youtube.com/watch?v=MmscDKe1rGo
まとめ
築43年の空き家を全面改修した当物件は、減築による建築基準への適合と、限られた床面積を広く見せる工夫が両立された住まいです。地域最優秀賞を受賞した建築アイデアを体感できるモデルハウスとして公開されています。
