金利の上昇が住宅市場に暗い影を落としています。特に中古マンションの価格が横ばいまたは下降傾向にある中、消費者への影響は計り知れません。あなたの住宅購入計画は影響を受けているかもしれません。
住宅市場に迫る変化
近年、世界的な金利の上昇は日本でも顕著に現れています。特に住宅市場において、この状況は消費者の負担を大きく増加させています。例えば、東京都23区内において9000万円以下の中古マンションの成約坪単価は、2024年以降、横ばいまたは下降する見込みです。このことは、高騰した価格が消費者の手の届かないものとなっていることを示しています。
加えて、住宅ローン金利の上昇が続く中、購入意欲は減退し、結果としてマンションの価格が下がる可能性が高いという見方が強まっています。実際、金利の変動は消費者の家計に直結するため、慎重な投資判断が求められます。
多くの住宅ローンが変動金利型である日本では、これまでほぼゼロ金利状態が続いてきました。しかし、「金利のある世界」が現実となる中で、多くの消費者がその影響を受けることが避けられません。このような中で、リート市場の冷え込みも今後の中古マンション市場への警告信号として捉えられます。
今こそ、私たちの住宅購入計画を再評価する時が来ています。金利の上昇に伴う影響を小評価せず、自らの未来を見据えた計画を立てていくべきです。
詳しくは「マンションリサーチ株式会社」の公式ページまで。
レポート／DXマガジン編集部
