東証REIT指数は高値更新も頭打ち感なし、SMBC日興証券(花田浩菜)
こんにちは、フィスコリサーチレポーター花田浩菜の「SMBC日興証券の気になるレポート」です。
6/27付の「DailyOutlook」では、東証REIT指数について考察しているのでご紹介します。
まず同レポートでは、『東証REIT指数が、6月25日に1956.57ポイントと年初来高値を更新、いよいよ2015年や2016年の高値が迫り、2007年12月以来となる2,000ポイント乗せもみえてきた。5月20日には約3年ぶりに1,950ポイントを超えたものの、地方銀行などの利益確定売りも出たとみられ、一旦は下落したが勢いを取り戻している。東証REIT指数の加重平均予想分配金利回りは、指数の上昇により、やや低下傾向にあるが、過去5年間の高値期間の利回りを上回っており、頭打ち感は出ていないとみられる』と伝えています。
続けて、好調なビル賃貸市況などを背景にした分配金の増加が、東証REIT指数の上昇を支えていることを挙げ、『加えて、膠着する株式市場の資金逃避先としての位置付け、世界的な金利低下期待の高まり、敵対的買収事案の顕在化によるガバナンス改善期待、などJ-REITを巡る状況には好要因が多く、先高感を一段と高めるとみられる。用途別では、「中堅・中上位オフィス型」、「ホテル型」、「物流施設型」に注目している。なかでも、ホテル型に注目したい。ホテル型は、所有物件から得られる賃料収入が、通常の定額制ではなく、ホテル収入に連動する変動制となっている物件もある。このため、ラグビーW杯などイベントが続くことによるホテル好調を受けた分配金増が見込まれる』と分析しています。
さらに、『また、ホテル宿泊割引などの投資主優待にも妙味があろう』とまとめています。
最後にレポートでは、『東証REIT指数と予想分配金利回り』を紹介しています。詳しくは6/27付の「DailyOutlook」をご覧になってみてください。
また、面白いレポートを発見したらご紹介しますね。
花田浩菜の「気になるレポート」は各種レポートを花田浩菜の見解で注目し、コメントしています。レポート発行人との見解とは異なる場合があります。詳細は発行人のレポートを御確認くださいませ。
フィスコリサーチレポーター花田浩菜
<ST>
東国原英夫氏、近隣アイドルの部屋に「俳優さんたちが入れ替わり立ち替わり…」
田代まさし氏、不祥事の際に「助ける準備は出来ています」超大物芸能人からのメール内容明かす
【ロピアおすすめ】まるでサイゼのチキン! 1個53円の「うま辛チキン」がお得すぎ
大谷翔平132億円で野球界長者番付トップ フォーブス長者番付 アスリート総合1位はCロナ
今の500円玉(硬貨・貨幣)が使いにくい!どうすれば使いやすくなるかを考えた結果
矢野未希子、大手芸能事務所代表の夫と料理動画「お弁当を2人で作る日が来るなんて…」
パンサー向井「静岡側は歩調を合わせてできないか」 山梨県側の富士山で通行料2000円徴収
立憲・泉健太代表「異常な行動だった」 つばさの党代表ら逮捕で
吉野家が「マスク外し強要疑惑」でプチ炎上、店員さんに聞いてみると……
COMPLEX復活 武田真一アナ「いやぁ、かっこいい。我々のお手本、目標。こうなりたい」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
時代劇の常識を覆す!仇討ち・無礼討ちの厳格なルール
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
藤田ニコル「脱ぐ予定なかったのですが気づいたらノリノリで…」ヒョウ柄水着姿に大反響
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
3度逮捕の38歳小向美奈子「今はやってないですよね?」の直撃質問に”回答”
吉野家が「マスク外し強要疑惑」でプチ炎上、店員さんに聞いてみると……
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
73歳神田正輝「旅サラダ」生放送で“12歳下俳優”から呼び捨てされ激論
42歳ママタレ20年ぶり水着披露「レベチ」「マジ天使」「最高」55歳夫のピン芸人と2児
東国原英夫氏、近隣アイドルの部屋に「俳優さんたちが入れ替わり立ち替わり…」
田代まさし氏、不祥事の際に「助ける準備は出来ています」超大物芸能人からのメール内容明かす
【ロピアおすすめ】まるでサイゼのチキン! 1個53円の「うま辛チキン」がお得すぎ
大谷翔平132億円で野球界長者番付トップ フォーブス長者番付 アスリート総合1位はCロナ
今の500円玉(硬貨・貨幣)が使いにくい!どうすれば使いやすくなるかを考えた結果
矢野未希子、大手芸能事務所代表の夫と料理動画「お弁当を2人で作る日が来るなんて…」
パンサー向井「静岡側は歩調を合わせてできないか」 山梨県側の富士山で通行料2000円徴収
立憲・泉健太代表「異常な行動だった」 つばさの党代表ら逮捕で
吉野家が「マスク外し強要疑惑」でプチ炎上、店員さんに聞いてみると……
COMPLEX復活 武田真一アナ「いやぁ、かっこいい。我々のお手本、目標。こうなりたい」