商業施設「Village Center(ビレッジセンター)」取得
2023年7月31日
大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井 敬一
大阪市北区梅田3-3-5
大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井 敬一)は、アメリカ合衆国(以下、米国)カリフォルニア州ファウンテンバレーにおいて、商業施設「Village Center(ビレッジセンター)」を取得し、運営管理事業を開始しました。
なお当プロジェクトは、Daiwa House Texas Inc.(ダイワハウステキサス)を通じて、米国カリフォルニア州で不動産開発を展開するParagon Commercial Group LLC(パラゴンコマーシャルグループ)と共に行う事業です。
大和ハウスグループは、グローバルで事業を加速させるため、25の国と地域・51都市で地域密着型の事業を展開し、「第7次中期経営計画(2022年4月~2027年3月)」の最終年度においては、海外事業の売上高1兆円、営業利益1,000億円を目指しています。米国においては、賃貸住宅事業や分譲マンション事業、戸建住宅事業などを合わせ、2026年度には売上高7,300億円を計画しています。
米国における商業施設事業においては、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにある既存の商業施設「TRADE(トレード)」を取得し、第一弾として運営管理を開始しました。
このたび取得した既存の商業施設「ビレッジセンター」は、スーパーマーケットとドラッグストアを核テナントとした全24区画(※1)(総延床面積:約8,581㎡)のNSC(近隣商圏型ショッピングセンター)です。
当社は、当施設運営を通じ、日本で培ってきたノウハウや実績を活かし、テナントの入替や新規テナント区画のリノベーションなどを行い、施設価値の向上を図るとともに、米国はもとより今後の海外における商業施設の事業展開につなげてまいります。
※1. 2023年7月31日現在。
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M000427/202307317623/_prw_PT1fl_7m5Nk6Hx.png】
1.スーパーマーケット・ドラッグストアを核テナントとしたNSC
「ビレッジセンター」は、スーパーマーケット「Sprouts Farmers Market(スプラウツファーマーズマーケット)」とドラッグストア「Rite Aid(ライトエイド)」が核テナントとして入居し、稼働率は 97%(※2)の近隣の小商圏をターゲットとするNSCです。
飲食店には「Subway(サブウェイ)」などのファストフードやタイ料理レストラン、日用品物販店「Doller Tree(ダラーツリー)」などが出店し、NSCとして日常生活の必需品がそろう物販・飲食・サービスを中心とした店舗で充実しています。また、ファウンテンバレー初出店となるドライブスルーコーヒーショップ「Dutch Bros(ダッチブロス)」が近日オープン予定です。
※2. 取得時点(2023年6月30日)。
2.人口が密集するカリフォルニア州ファウンテンバレー
「ビレッジセンター」が位置するファウンテンバレーは、ロサンゼルス国際空港から南西約50kmの場所に位置しています。人口は約57,000人(※3)で、2010年から2020年の10年間に人口が約3%増加(※3)するなど、住宅が密集するエリアです。
また、当施設の半径5km圏内には、19万人以上[(※3)が居住しているため、近隣からの集客が見込まれます。
※3. U.S. Census Bureau(米国勢調査)より。
■物件概要
名 称:「Village Center(ビレッジセンター)」
所 在 地:アメリカ合衆国カリフォルニア州ファウンテンバレー
17900 Magnolia St, Fountain Valley, CA 92708
構 造:木造(一部コンクリート造)、平屋建て
竣 工:1966年(2022年大規模改修)
総区画数:24区画(飲食9区画、サービス10区画、物販 3区画、その他2区画)
敷地面積:34,879㎡
延床面積:8,581㎡
駐車台数:498台
物件所有者:PCG Village Center LLC (ピーシージー ビレッジセンター)
(出資比率:Daiwa House Texas Inc.:97.5%・Paragon Commercial Group LLC:2.5%)
取 得 日:2023年6月30日
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M000427/202307317623/_prw_PT2fl_1jq5Ti5e.png】
9月末退社テレ東28歳女子アナ、アンチから「へどが出るほど性格悪い」とつっこまれた理由告白
東国原英夫氏、出直し斎藤元彦知事に「本質理解してない。筋として、正当性どうなの?」ツッコミ
東国原英夫氏「石破推しとして本当によかった」新総裁誕生祝福も歓迎反対の両論でコメ欄白熱
株式市場の動揺とソフトランディングのシナリオ
ダイソーでそなえる備蓄食料・非常食8選 マルちゃん、マルコメ、日清など気になる賞味期限と生産地、実食体験を紹介
FRBの利下げに備える市場
神田正輝「旅サラダ」最終回、番組終了後はロケバスで局を後に
自由奔放発言のテレ東池谷実悠アナ、両親から心配されていた「基本的に娘を世に放つのが…」
「高野砂丘」 県天然記念物指定を町辞退 町民ら撤回求め請願 埼玉
10キロ減量話題のテレ朝30歳女子アナ「夏休み」リバウンド増を実数報告「調子乗って(焦)」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
東国原英夫氏、総選挙「下手すると支持率70%になる」人物を実名告白
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
松本人志飲み会参加セクシー女優、さらなる誹謗中傷メッセージ公開「私は強くない…もう無理」
兵庫・斎藤知事「正直ずっと苦しかった」 進退は「だいぶ固まった」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
四千頭身、テレビから消えた理由を明かすも批判殺到「人のせいにするな」
ヒロシ&キーボーの山田喜代子容疑者 万引きで逮捕
多部未華子(30)結婚の裏事情あまりにも恐ろしすぎると話題に!
【ネタバレ?】史実で見るキングダムの今後の展開まとめ〜中華統一までの全体像
二階堂ふみが結婚!?お相手が衝撃的過ぎてネット民「マジか・・・」
ダンプ松本(61)の現在が色々と崩壊、衝撃的なブログ内容も
9月末退社テレ東28歳女子アナ、アンチから「へどが出るほど性格悪い」とつっこまれた理由告白
東国原英夫氏、出直し斎藤元彦知事に「本質理解してない。筋として、正当性どうなの?」ツッコミ
東国原英夫氏「石破推しとして本当によかった」新総裁誕生祝福も歓迎反対の両論でコメ欄白熱
株式市場の動揺とソフトランディングのシナリオ
ダイソーでそなえる備蓄食料・非常食8選 マルちゃん、マルコメ、日清など気になる賞味期限と生産地、実食体験を紹介
FRBの利下げに備える市場
神田正輝「旅サラダ」最終回、番組終了後はロケバスで局を後に
自由奔放発言のテレ東池谷実悠アナ、両親から心配されていた「基本的に娘を世に放つのが…」
「高野砂丘」 県天然記念物指定を町辞退 町民ら撤回求め請願 埼玉
10キロ減量話題のテレ朝30歳女子アナ「夏休み」リバウンド増を実数報告「調子乗って(焦)」