AlbaLinkは、空き家を所有したことがある100人を対象に「空き家の維持費に関する意識調査」を実施し、結果を公開しました。調査期間は2025年12月17日(水)～12月31日(水)、インターネットによる調査です。
維持費の平均額や負担の大きい費目、困りごとと必要な情報が数値で示されています。
調査概要
有効回答は100人(女性40人／男性60人)。年代構成は20代14.0%、30代24.0%、40代19.0%、50代23.0%、60代以上20.0%でした。
対象は空き家所有経験者で、任意回答方式です。
結果ハイライト
空き家の年間維持費は平均21.4万円でした。最多は「10万円以下」38.0%で、次いで「20万円以下」31.0%が続きます。一方で「100万円以上」の高額負担層も存在し、平均値を押し上げています。
維持費の内訳としては、固定資産税・都市計画税、修繕費、マンションの管理費、水道光熱費の基本料金などが挙げられます。負担が大きい費用は、1位が固定資産税67.0%、2位が草刈り費17.0%、3位が修繕費15.0%、4位が交通費4.0%、5位が掃除費3.0%でした。
課題と示唆
「空き家の維持費に関する困りごと」は、1位「負担が年々増える」16.0%、2位「突発的な出費がある」14.0%、3位「家族で揉める」13.0%、4位「想像以上の負担になる」12.0%、5位「負担が続く」10.0%となりました。
老朽化や災害対応で修繕費が発生しやすく、固定資産税の上昇や管理不全空き家の指定など制度面の影響も負担感を高めています。
一方で「もっと早く知りたかったこと」は、1位「維持管理費の目安」26.0%、2位「固定資産税の仕組み」21.0%、3位「減免制度を使えるか」20.0%でした。自治体の支援制度や減免の活用、売却・賃貸・解体など早期の選択が負担軽減に寄与するとみられます。
出典：「空き家買取隊は全国の空き家の高額査定に挑戦中【東証上場】」
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