概要
不動産投資において、想定外の出費やトラブルを起こすリスクがある「擁壁」。
ワンポイント Column
●【擁壁のトラブルとは？】
擁壁に関するよくあるトラブルについて解説しましょう。
●Q.誰が管理するのか？
基本的には、「所有する土地に擁壁がある人」が管理責任を負います。
●Q.二段擁壁は違法か？
二段擁壁は、宅地造成等規制法に違反しています。管理責任のある擁壁が二段になっている場合は対策が必要です。
第２回の今回は、擁壁付き物件の購入を検討する際に確認すべきポイントや、よくある注意点について紹介します。
第1回の内容はこちらからご覧いただけます。
URL：https://manabu.orixbank.co.jp/archives/248
講演内容
- 現場のチェックで「崩落」の危険性を探るポイント
- 擁壁の検査済証について
- 隣地が擁壁で高くなっている場合の注意点
- 擁壁付き不動産の「こんな話」には要注意
講師紹介
株式会社フューチャー・ランドスケープ 代表取締役 梅本 裕樹
<経歴>
不動産仲介・分譲会社勤務を経て、平成18年に造成、擁壁補修・補強等の土木工事業者として独立開業。
当初は宅地分譲業者からの注文工事を請け負っていたが、現在は一般個人を主体に営業を行っている。
また、近時は「擁壁コンサルタント」としてYouTubeチャンネル等を通じ不動産会社、一般個人を相手にコンサルティング活動も展開している。
＜保有資格＞
・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
動画
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