リブワーク Research Memo（3）：戸建住宅事業をベースとして、3DP住宅事業やHousing OS事業へ展開

*12:43JST リブワーク Research Memo（3）：戸建住宅事業をベースとして、3DP住宅事業やHousing OS事業へ展開
■Lib Work<1431>の事業概要

1. 事業概要
同社は戸建住宅事業をベースとして、3DP住宅事業やHousing OS事業（My Home Robo事業、IPライセンス事業、AI集客プラットフォーム事業）といった収益性・成長性の高い新規ビジネス領域へ展開し、HOUSE TECH COMPANYとして戸建住宅プラットフォーマーへの進化を加速している。

2. 戸建住宅事業
戸建住宅事業は熊本県を地盤として九州圏5県及び首都圏2県に展開し、デジタルマーケティングをコアコンピタンスに第一次取得層を主たるターゲットとして高品質の戸建住宅を提供している。2026年6月期末時点の営業エリアは熊本県、佐賀県、福岡県、大分県、鹿児島県、千葉県、神奈川県（旧 タクエーホーム）である。2026年5月に鹿児島に初出店し、九州エリアでの市場シェア向上と集客・施工効率化による収益基盤強化を推進している。また2026年6月にタクエーホームを吸収合併して関東圏の経営資源を集約した。

ブランドとしては、自社ブランド（注文住宅）のLib Work事業、セカンドブランドと位置付けているsketch事業のほか、異業種とのコラボレーション（戸建新商品の共同開発）なども活用して積極的な商品・出店戦略を推進している。

（1） 自社ブランド住宅
Lib Work事業はコンセプト別に商品企画・開発を行い、同じ間取り・外観であればどの商品を選んでも同じ価格で購入できる「ワンプライス」で提供している。同社が展開する住宅スタイルのコンセプトは多岐にわたる。主なブランドとして、「Archt（アクト）」（流行に左右されない普遍的なデザイン）、「Laiton（レトン）」（木・真鍮・モルタルを生かしたカフェ風の家）、「Z・E・N（ゼン）」（モダンと和を融合させたコンテンポラリースタイル）、「Nordi（ノルディ）」（日本（和）と北欧を掛け合わせたジャパンディスタイル）、「Finole（フィノル）」（高級ホテルのようなラグジュアリーモダンスタイル）などがある。

sketch事業は「人々の暮らしを、未来を、スケッチする」をコンセプトとして、トレンドを意識したデザイン性の高い商品を低価格で提供している。2020年6月にショッピングモール向け新ブランドとして立ち上げ、インショップ型モデルハウスとして展開（大分県大分市、千葉市美浜区、熊本県上益城郡）している。タクエーホーム事業は神奈川県を中心に展開しているが、今後は建売中心から注文住宅中心へシフトする。

（2） 異業種とのコラボレーション住宅
異業種とのコラボレーション住宅としては、（株）アダストリアと共同開発した「ink」、（株）サザビーリーグと共同開発した「Afternoon Tea HOUSE」、千趣会<8165>と共同開発した「BELLE MAISON DAYS house（ベルメゾンデイズハウス）」、（株）再春館製薬所と共同開発した「再春館製薬所の家（Positive Age House）」などがある。また2024年12月には帝人と大空間を実現した木造住宅の展開に向けた戦略的パートナー契約を締結した。

「ink」はアダストリアのブランド「niko and ...」とのコラボレーションとして、「住む場所やデザインをもっと自由に。あなたのカラーで暮らしにデザイン」をブランドコンセプトに掲げて共同開発した。「Afternoon Tea HOUSE」はサザビーリーグのブランド「Afternoon Tea」とのコラボレーションとして、「サステナブルな暮らし」をブランドコンセプトに共同開発した。「BELLE MAISON DAYS house」は千趣会のブランド「BELLE MAISON DAYS」とのコラボレーションとして、「家族と共に前向きに成長する家」をブランドコンセプトに共同開発し、2024年8月に販売開始した。新しい販売チャネルとして千趣会の通販チャネルを活用する。「再春館製薬所の家（Positive Age House）」は「長く、すこやかに、美しく、いつまでも自分らしく生きる」ことをテーマとして設計し、2025年4月に販売開始した。熊本発の新しいライフスタイルブランドとして、再春館製薬所の顧客基盤と同社の集客プラットフォームを連携させ、多角的な販売戦略を展開する。

帝人との戦略的パートナー契約では、第1弾として帝人が企画・設計した木造住宅「LIVELY VILLA Noki（ライブリーヴィラ ノキ）」を同社が販売する。2025年7月に福岡県糸島市と熊本県阿蘇郡西原村の2ヶ所にモデルハウスをオープンした。帝人が開発した「LIVELY WOOD（ライブリーウッド）」（国産木材と炭素繊維を組み合わせた高機能繊維強化集成材）を利用し、木造住宅でありながらRC（鉄筋コンクリート）造並みの豊かな大開口・大空間を実現できる新しい住宅である。同集成材を使用した一般住宅は世界初であり、国内森林資源の活用やサーキュラーエコノミーにつながる事業である。また「LIVELY VILLA Noki」に続く新しいシリーズの展開を計画しており、将来的には素材を提供する形でのFC展開の可能性も検討する。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　水田 雅展）



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